這個不是三兩句話能說清楚的。市場調研，自身定位，專案設定，平面佈局，裝修方案，酒店籌備，經營管理，樣樣要到位！

售樓處做酒店？售樓處臨街顯示效果一般都不錯，大堂裝修也很好。但酒店不是面子工程，是否值得做還要看具體出房量、上下水改造及裝修成本、周邊上客量如何、價格是否合適等等。

一是根據人流量，周邊商業商鋪佈局，公鐵交通情況，人的消費能力，停車條件等情況綜合判斷，能否經營下去。找專業工程人士研究，把售樓部改成酒店的工程量，一般售樓部是平層大開間，酒店需要隔成小間，具備不具備多人疏散條件，消防是否具備條件。二是裝修費用是否有，據一位專業人士講，幾百上千萬裝修費都象喝涼水一樣。問問地皮使用年限，有的是短租，別買了售樓部，租的地到期了，折售樓部賣磚頭不值。

房子抵押貸款。借三千萬。用這三千萬裝修完了開業。月還款大概二十多萬加上人員工資水電一些估計一個月全部費用三十五萬夠了

首先你要看看這個售樓部的土地使用證是否含有旅遊地產功能。商品房使用的地產和辦公樓都不能能申請酒店住宿類營業執照。

如果是開發樓盤裡單獨修建的臨時售樓部是沒有產權的，不能買賣，也不能作為酒店使用。如果是開發商租用或者自有房屋修建的售樓部可以作為裝修為酒店

1.位置如何？酒店是否成功位置佔一半

2.準備做哪個檔次？根據周邊環境、商圈位置、競爭品牌做好定好位很重要

3.是否有酒店投資經驗以及專業管理人員，如果沒有，建議加盟連鎖品牌

4.售樓部普遍樓層不高，面積不大，一樓比較大，一樓不適合做酒店，物業結構是否適合做酒店？