針對開發商買房，為何要到物業拿房？有誰能說清楚？這個問題，我的觀點如下：
第一，為了能讓題主及廣大網友更清楚的瞭解這個問題，我這裡給大家系統地說一下，房地產開發商和物業公司的前世今生。
第二，房地產開發商在開發建設小區樓盤的過程當中，它需要前期物業服務，於是就透過招投標的形式，提前確定物業管理公司，共同參與小區物業設施設計把關，為什麼物業公司要這麼做呢？因為房地產專案設計，大多是交給設計院做，設計院把專案設計任務分配給各專業設計師，而專業設計師大都是坐在辦公室設計，有些涉及物業設施設計難免跟實際使用有出入，這時就需要物業公司工程師去稽核並最佳化物業設施設計。另外房地產開發商賣樓的時候，售樓部需要提供現場物業管理服務。再則房地產開發商通知業主交房的時候，由房地產開發商、物業管理公司、業主三方組成“驗房交接工作組”，而此時的物業管理公司立場是站在業主這一邊的，而不是站在房地產開發商這一邊，因為物業要替業主把關房屋質量，因為物業本身的宗旨就是為業主服務。
第三，房地產開發商實行前期物業管理服務是為了更好得為業主服務，物業管理公司提前介入有利共同把關專案開發過程建設質量和業主房屋驗收質量。房地產開發商樓盤開發成功，竣工驗收後，開發商使命己完成，自然把房子移交給物業管理公司，這其中就包括己賣出的房子和未賣出的房子代辦服務。然後房地產開發商就會去尋找下一個樓盤開發。
針對開發商買房，為何要到物業拿房？有誰能說清楚？這個問題，我的觀點如下：
第一，為了能讓題主及廣大網友更清楚的瞭解這個問題，我這裡給大家系統地說一下，房地產開發商和物業公司的前世今生。
第二，房地產開發商在開發建設小區樓盤的過程當中，它需要前期物業服務，於是就透過招投標的形式，提前確定物業管理公司，共同參與小區物業設施設計把關，為什麼物業公司要這麼做呢？因為房地產專案設計，大多是交給設計院做，設計院把專案設計任務分配給各專業設計師，而專業設計師大都是坐在辦公室設計，有些涉及物業設施設計難免跟實際使用有出入，這時就需要物業公司工程師去稽核並最佳化物業設施設計。另外房地產開發商賣樓的時候，售樓部需要提供現場物業管理服務。再則房地產開發商通知業主交房的時候，由房地產開發商、物業管理公司、業主三方組成“驗房交接工作組”，而此時的物業管理公司立場是站在業主這一邊的，而不是站在房地產開發商這一邊，因為物業要替業主把關房屋質量，因為物業本身的宗旨就是為業主服務。
第三，房地產開發商實行前期物業管理服務是為了更好得為業主服務，物業管理公司提前介入有利共同把關專案開發過程建設質量和業主房屋驗收質量。房地產開發商樓盤開發成功，竣工驗收後，開發商使命己完成，自然把房子移交給物業管理公司，這其中就包括己賣出的房子和未賣出的房子代辦服務。然後房地產開發商就會去尋找下一個樓盤開發。