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  • 1 # 詩詞文化歷史藝術源泉

    這個使用證按現在來說該叫土地經營證。過去這個證只確定的是農村土地農民的使用權,很不完善。而現在確權的是農村土地經營權。明確了三權分置,即土地所有權歸村民集體公有制。土地擁有者的經營管理權,和流轉承包土地後種植者的使用權。

    隨著土地確權經營證的下發,98年的土地使用證自然退出歷史舞臺。但農民手裡與村委會籤的1999年4月7日到2029年的土地合法合同,法律有效期仍然有效。還有11年的種植年限。為什麼續簽到2057或者2059年的土地合同,原來沒到期的土地合同還有效?

    這是法律的遵循連續性,和法律的尊重威嚴性,給預公民應有的權益。這裡可以舉個實際案例,有村民承包了本村一個老人的土地。給預了長期的承包土地費用,但這位老人以失蹤幾年。而且承包土地種植者手裡有合法的這位老人與村委員簽字蓋章到2029年4月7日的合同書。

    村委員決定不預確權這位老人的土地到2057或2059年。複合孤寡老人或五保戶土地收回村集體所有的精神。但允許這位耕種承包土地者將這一口人的土地種植到2029年4月7日合法合同終止日。體現了法律的公平公正,正義的法律威嚴。

  • 2 # 月季正紅

    98年辦的土地使用證還有效嗎?

    農村集體土地使用證也就是宅基地證,是1998年國家頒發的,至今剛好二十年,在新的宅基地上確權證沒有領到之前,老的土地使用證都是有效的。如果你要分戶或者批基建房都要出具集體土地使用證的,沒有這個證你就分不戶建不了房。具體取消老的集體土地使用證,國家到時肯定會公佈取消期限,現在還是可以繼續使用的。因為農村土地確權還沒有全部完成,等全國農村全部確實頒證了再公佈取消停止使用。

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