當然是大品牌的，保障性會好一些，像有一些小開發商經常遇到拿完房後，幾年都辦不了房產證，想想都鬧心，房子是個大事，還是不能省那些不該省的錢，你說呢

同樣的總價，是買個大樓盤的小型三居室還是本地的大三室好，這個事要分成多面性，還要根本每個人的實際情況來做出最適合自己的決定，並不能很隨意的說說哪個好！

如果就是從大小建造樓盤的品牌實力來講，相信大家都會選擇大品牌的樓盤，因為這樣的樓盤從施工質量、購買開前所辦理的程度規範、後期的維護等等方面都佔著很大的優勢，這也是品牌的力量、品牌的影響力。但這個不是絕對的，具我所知像大連的億達地產所建造的樓盤各方便的優勢就是非常好的，像偉星地產在安徽某個城市做的相當好，而在這些城市中傳統的地產大品牌並沒有超過這些所謂的小地產，所以從品牌實力來說在當地做的好的才是最好的，也是最應該選擇的品牌地產。

同等價格的房價下，大三室和小型三室區別是非常之大的，大三室在裝修時可以改造成四室，而小型三居室改造成四室的可能性極小，那麼說如果購買新房時家中居住人口較多，確實要四個房間才能保證家庭成員都有獨立空間，那麼在價格相同情況下還是會大三室的，這時候基本上是不考慮樓盤地產的品牌的，畢竟這個品牌不能解決居住實際需求。

購買新房最重要的是就是位置、位置、位置，同樣的價格下，位置起到決定性作用，這時候是不會考慮地產商品牌的實力的，這時候考慮的是不是學區房，考慮的是房屋的後期升值空間，考慮周圍的配置如何，哪個佔據著這些優勢就會首先哪個樓盤的，這也是目前大家購買新房都會首先考慮的問題，買房即考慮賣房時的價位。

大的開發商是對於房子的一重保障，不管是後期的居住舒適度、包括涉及到最重要的房產證，都是有一定的保障的，小開發商則不同，很多當地的一些開發商都或多或少有些問題，而且還不好解決

同樣的總價，是買個大樓盤的小三室還是本地樓盤的大三室？座標江西萍鄉，在我們這個5線城市大樓盤有；恆大御府、碧桂園、綠地在建、中梁在建等。本地樓盤有鳳凰天城、景泰園等，其他就不一一列表了。

買房子首先是看樓盤所處地段位置，房子整體質量、小區配套服務等來選擇。不管是自住還是投資，買房都要慎重來選擇，並不是大樓盤就好，本地樓盤的就不好。

◆買房子不管是自住，還是投資，都希望房子後期的升值空間吧！小區房子質量好，小區物業服務又到位，小區環境又很好，誰都知道怎麼選擇的，是吧！

◆別看某些大樓盤人家是全國性佈局的，但是，他們的樓盤質量還真比不上本地一些樓盤的質量，從業主維權就知道，每次都是房子質量問題維權。但是，又有很多業主看中，他們的物業服務與小區環境，而選擇買大樓盤的房子。

◆如果你是喜歡他們的物業服務和小區環境，那麼就選擇小三室吧！我還是比較在乎房子的質量問題，質量有問題的房子，想轉賣都難，就別想其他的了。

◆地理位置很重要，直接影響房子後期的升值空間，大樓盤的位置都是最好的，招商引資時，都挑選地理位置最好的地塊，給大樓盤開發商開發小區。

◆本地樓盤的地理位置、房子質量有部分是不錯的，只是大多數本地樓盤小區的物業服務不好，小區環境就更不用說了，比不上大樓盤的小區環境好。

◆本地樓盤質量服務環境都好的也有，要我選擇的話，一定會選擇本地樓盤中，質量、物業服務、小區環境，都不錯的本地樓盤，本地樓盤的大三室更適合本地人。