一、定位定位涉及很多方面，這裡著重講下跟投資回報率密切相關的酒店傢俱檔次與使用年限。檔次適合既能吸引目標客人入住又能滿足預期收益；使用年限適合能避免投資不足或過度投資（如酒店租約為5年，而傢俱使用壽命為3年或8年都是不合理的）二、材料和工藝根據定位的檔次和使用年限來確定定製酒店傢俱的材料和製作工藝。順便提一下，檔次很大程度取決於設計方案和製作工藝，兩者都好的傢俱，即使普通材料也能出不錯的效果，兩者有一樣不好的傢俱，即使用名貴材料也不一定能出好的效果。有的材料和結構一兩年就會出問題，有的材料和結構一二十年還能用，在這方面作為非資深的酒店投資人，不太容易把握好度，要多瞭解、儘量和誠信的和口碑好的酒店傢俱廠家合作，避免給後期酒店運營帶來麻煩。在外觀做工方面，大多投資者還是有較好的認知，只是在如何把控方面有些難度。定製酒店傢俱有哪些需要注意的要點以及如何把控呢？1）材料：明確品種，在生產過程中有效監督；2）結構：明確結構方式，在生產過程中有效監督；3）功能尺寸及造型：採購量大，在時間允許的情況下最好能打樣，樣品滿意後嚴格按樣品收貨，一般不會有問題。若採購量太小或時間不允許，就要求廠家出生產施工圖，外觀尺寸、細部尺寸、功能尺寸及製作工藝都清清楚楚的標出來，找個稍專業的人審下，一般也不會出問題。4）表面工藝：主要是兩方面，一是油漆——下單時確定了油漆色板一般不會有問題；一是軟包——把控好第一件產品的效果，後面的產品也不易出問題。5）過程監督：白坯（上油漆前、軟包前）——油漆（指有軟包的產品，在軟包前）——包裝前三、 工期工期也是成本之一。一般非歐式的中型酒店傢俱生產時間在40天左右，歐式中型酒店工期在50天左右。酒店固裝傢俱最晚安裝完成時間應在試營業前兩週、活動傢俱安裝最晚完成時間應在試營業前一週。至少留出一週時間用來可能的收尾工作和打掃衛生。四、 價格價格是所有酒店投資人最重視的方面之一，在談價格前一定要明確標準。只要標準明確並選擇誠實的廠家比較，這項工作就簡單了。

第一、確定尺寸：根據實際空間,一定要把尺寸核實清楚,這是定製傢俱最容易出錯的環節。如果施工還沒有完成,只能根據CAD圖紙確定;如果在施工過程中或者硬裝已經完成,一定要到現場核實具體尺寸。

第二、描述細節：巨龍傢俱設計師傢俱按有很多細節的規劃,比如金箔該用什麼顏色,雕花的線條該多粗多深,木料是用哪種,封閉漆還是開放漆等。下單時很多細節都要有詳細的描述,這樣後期跟單會起到事半功倍的效果。

第三、翻樣確定：一般情況下,軟裝設計方案中涉及的傢俱,都需要傢俱廠進行，翻樣設計,製作出翻樣稿。軟裝設計師一定要進行嚴格的確認,包括尺寸、材質、顏色和造型等,最好還要給客戶做一次確認。

第四、下單及跟單：下單給傢俱廠後,要有專人每隔幾天進行核實跟單,避免造成不必要的損失。

第五、收貨驗貨：收貨一定要求廠方對產品進行非常安全到位的包裝,並在收貨時再次認真地核實細節。

重視設計方案。在實際的傢俱定製過程中，往往遇到很多客戶，草草確認了方案，結果在最後的安裝過程中，發現各種不滿意的地方，但草率的直接結果就是要自己承擔很多責任。

注重傢俱使用合理性。酒店傢俱要考慮到支撐、實用、美觀，不能一廂情願地彰顯個性，要注重合理性。

避免不必要的浪費。這個問題其實要用辯證一些的眼光來看待了，酒店定製傢俱是可以在很大程度上達到節省空間的目的，但並不是做得越多，就有更高的利用率，很多不必要的地方，完全可以不用傢俱來填充，這樣不光增加了傢俱的成本，也增加了安裝的難度，並且在以後的使用過程中，並不一定能用得到，這樣的地方，就屬於浪費，儘量不要做為好。

選擇酒店傢俱定製廠家的方法：考察過往案例-做材質油漆小樣品-實地考察工廠實力-做樣板間或者做部分樣品，根據這些來判定酒店傢俱廠家的工藝和實力。