就目前而言，大多數情況下，買房更穩一些，創業風險比較大，除非有什麼很好的專案，非常有把握的。

2018年開始，其實中國企業的總體情況是不太好的，特別是中小型企業。很多企業都在醞釀著裁員，裁員的浪潮已經滾滾而來了。2018年的第二季度，小微企業的用人需求較第一季度整體平均下降了26.6%。在這樣的市場情況下，不要說擴張、發展了，生存都艱難。運氣好一些，資金充足一些的，在夾縫中艱難支撐，借點錢孤獨上路；抗不下去的，止損、裁員、甚至索性關門大吉。也就是說，已經有一定規模和市場容量的公司尚且面臨寒冬，別說是初創小微企業了，更是困難重重。

在來看看銀行資料。中國商業銀行的二季度不良貸款環比大幅增長，在中國展開去槓桿舉措的程序中，不良貸款2018年二季度環比增加約1830億元人民幣，至1.96萬億元人民幣，環比增長10.31%。足以看出，企業真的不好做了，銀行都不輕鬆了。

所以2018年下半年以及明年一年，保工作第一，買房比較保值，創業風險還是大了一些。

這個就要綜合所在城市的房價和個人能力而定。而且，無論是買房還是創業，其實200萬真的不算多。做選擇時，除了從未來的收益方面考慮，也要將風險考慮在內！

8月，北京市新建商品住宅（不含保障房）的成交均價為42067元/平方米。最低第一次買房首付20%，兩次買房付40%，也就是200萬你連首付都付不了。而在二三線城市，如果所在地區房價不算太高，不在市中心的買房可以勉強付個全款吧。比如，武漢08月新房均價 16069 元/m²，實際那些中心位置的新房價格早已超過2萬每平米。

現在買房還算是一個好的投資嗎？重資產，一旦政策收緊，變現可能會變得困難。網店轉讓服務商易佰店瞭解到，8月四大一線城市北、上、深、廣二手房掛牌價環比漲跌互現，其中北京環比上漲0.62%，同比下跌7.49%；上海環比持平（環比漲幅為0.05%），同比上漲0.19%；深圳環比下跌3.24%，同比下跌1.77%；廣州環比持平（環比漲幅為0.09%），同比上漲8.83%。2018年上半年，20城二手房累計成交約63.5萬套，同比下降20%。從成交量角度分析，一線城市最低迷，4個一線城市中有3個量能度為負值。隨著全國整體信貸環境的收緊，購房者的房貸成本在上升，以及“因城施策”調控政策的不斷細化，房地產調控將更加精準。

創業是需要成本的，而且一段時間內可能很難有盈利，要做好這方面的心理準備。如果個人沒有工作經驗的話，不建議創業。資料顯示，目前中國每分鐘就會誕生8家新公司，每天都有上萬家新公司註冊，而企業平均壽命卻只3年。換句話說，大部分創業公司都將在3年內破產、倒閉。創業失敗率80%，而大學生創業失敗率更高達90%。

創業者沒有對錢的渴望是不可能成功的。創業就是為錢？這個說法，也對也不對。在社會結構裡，錢是成功的標誌之一，錢是重要的。但是僅僅有對錢的渴望是遠遠不夠的。為了錢而創業，很難熬過過程中的各種苦和難。為什麼急功近利是貶義詞，就是這個意思。急功近利少有成功。創業有風險，一旦失敗，損失了時間，金錢，還有可能親情關係。創業一旦成功，收益肯定會翻幾倍。

我現在已有住房，不考慮買房。以現在房地產市場的情況，投資風險太大，雖然房產是最保值的資產，但現在的房地產套現能力逐漸下降，但對於我們還處於奮鬥中的年輕人來說，更需要的是現金流，不能把資金都放在一個地方。

所以，我還是會考慮深入一個行業去學習，瞭解後，自己創業，從小到大的做。