以我個人經歷回答本問題（真實感受來說）！

個人經歷

我在邯鄲市分房是99年分的，6樓，五十一點幾平，總價是1萬多買的！99年賣.總共是15萬，2000左右在邯鄲想重新買房一平3500元，當時也沒人買，也沒人賣。現在想買的小區都是11,000左右。

在決定買小開發商和大開發商之間選房建議：

在確定了買房的能力之後，下一步就是選擇樓盤了。不同的樓盤代表的是不同的開發商，而開發商的大小往往和樓盤的質量聯絡在一起。那麼，買房選大開發商的好處有哪些？如何判斷開發商的實力呢？

一、買房選大開發商的好處有哪些？

好處1、實力強

大開發商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現因為資金不足或其他問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發商建設的房子更有保障。

好處2、質量更好

大品牌的開發商往往有多年的開發經驗，有著更為規範的施工管理經驗和質量監督機制，能夠保證施工質量。而且大品牌開發商更加註重自己的品牌和口碑，為了自己企業的長足發展，開發商自身對施工質量的要求更為嚴格。即便後期交房，發現房子的確存在一些質量問題，發生維權時，大開發商也會更加註重影響，依照合同處理。

好處3、樓盤規劃更科學

大品牌開發商擁有專業的設計團隊，以及多年的設計經驗，在社群規劃、戶型規劃等方面的經驗更充足，大到通風采光、戶型朝向，小到排水口位置、電源開關設定都考慮得更周全、更人性化。

好處4、配套更完善

大品牌開發商一般會更傾向於開發大規模社群，資源配置度更高，能夠充分合理規劃小區配套，為置業者提供更加完善的配套設施。例如：學校、商業街、園林、休閒娛樂等，大品牌樓盤都有非常大的優勢。

好處5、物業服務好

買房還要注重入住後的生活品質，所以一個好的物業格外重要，大開發商更注重後期物業管理，在社群管理、衛生保潔，停車管理、設施維護等方面會做得更好。

二、如何判斷開發商的實力？

判斷技巧1、看等級資質

開發商的等級分為四級到一級，判定的標準是開發商經營年限、註冊資本、建築質量合格率、開發面積等。

一級資質的開發商一般都擁有一個國企大背景，信譽度高，實力也比二級、三級要強很多。一個民營企業性質的開發商如果是二級資質，實力也算是不錯了，三級的就很一般。

可以詢問銷售顧問，也可以登入住房和城鄉建設委員會的網站查詢開發商的資質。

判斷技巧2、看開發商以往的業績

如果一個樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領先，說明大多數買房者都認同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強，開發商實力也就越強。

判斷技巧3、專案總開發量和開工量

這一點是很重要的，如果一個專案的開工量大的話，說明開發商的實力雄厚，基本不會有資金問題；如果專案總開發量很大，但開工量很小的話，就要慎重了。

總之是我個人建議。

這個問題得相對來看，如果兩者差距不是很大的情況下，建議還是買中大開發商的。

1、從品牌效應上來說，中大開發商比小開發商品牌效應強，對應的是商品房的品質和後期物管。

2、從一手房和二手房的價格來看，同等地段一手房的房子大開發商價格一般略高於小開發商的，二手房的話，這個差距將會拉的比較大，二手房因為很多東西都是真實可見的，比如說房屋質量、小區景觀、物業服務等等。

3、小開發商在產品開發經驗上可能沒有大中開發商成熟，比如說戶型設計、專案施工和產品營銷這塊。