我們家稱什麼拆遷，有一個協議書可以是這樣，協議書內容完全不一樣，還有日期內容完全不一樣，但是我的房屋，協議書不給我簽名，稱什麼？？？？？？

首先要在規定期內

一，行政複議

二，到法院訴訟

三，59o國法有幾種選擇！你選擇何種？才能保護好合法權利不受侵犯！

老百姓面對拆遷時，最好透過法律途徑維權，但這有一點總繞不開，那就是證據。那今天就淺談一下跟證據有關的東西，看看哪些證據能有助於維權。

不瞭解這一點，很可能最後收集到的證據，法院不認可，從而白耗費功夫，影響到最後的維權。

在拆遷中以下這些證據是最重要的，見到了一定要好好儲存。

1

加蓋公章的檔案

拆遷是行政行為，所以一定要關注蓋有公章的各種檔案。徵收行為如果沒有蓋有公章的檔案，基本就是違法徵收行為。如法律規定在釋出徵收公告前是需要獲得徵地批准，而有時見到的“未批先佔”，就是缺乏審批手續的一種徵收。

有老百姓反映自己並沒有見到過徵收公告，造成這種情況的原因可能是沒有徵收公告或者老百姓第一次遇到徵收，見到了也不認識，更何況有很多徵收公告未必帶有“公告”二字，還有一些地區的公告下發的並不規範。

一份合格的徵收公告一般包括徵收範圍、土地現狀、徵收目的、補償標準、安置方式等專案，名稱不一定都帶“公告（或通告）”二字，只要能起到公告的法律效果且有公章的檔案都可以算作是徵收公告。

2

評估定價

在拆遷中最核心的問題莫過於關於補償多少的問題，如何確定補償多少呢？法律有不降低被拆遷人生活水平的原則性規定，但究竟補償多少，需要有第三方機構進行評估確定。這個環節直接影響最終補償的落實。需要注意對方實地勘察後出具的登記表、明細單等書面資料。

尤其要關注之後出具的評估報告，如果不滿意一定要及時表達異議去申請複核。而在評估階段出具的東西一定保留好，有自己簽名的東西要留下一份原件或者拍照。

3

徵收決定和補償決定

在國有土地徵收中特別要注意徵收決定和徵收補償決定，名字接近，要小心區分。這兩份決定都是可以起訴的，合法的決定都會告知起訴期限。如果你手裡沒有這兩樣東西，到法院起訴，很有可能出現對方不承認你的訴訟主體地位，從而法院不支援你的情況。

但有時徵收方沒有下達徵收決定和徵收補償決定，而實際上確實作出了該決定，只是沒有給到被徵收人手裡。因為合法的徵收程式都有這些東西，此種情況下你可以透過法律程式申請獲取。

4

錄音可以作證據嗎?

大概是受影視劇的影響或者為了心理上有安全感，被拆遷人傾向於在與拆遷方協商的過程中錄音。

那麼，錄音可以作為證據嗎？

法律規定在不侵犯別人合法權益的情況下收集的視聽證據是有效的。而在拆遷中，老百姓的的錄音往往都是在拆遷方主動跟自己協商的情況下錄製的。可以說相當於一個談話記錄，內容也跟自身權益有著密切聯絡，涉及不到侵犯他人合法權益，符合證據三性（真實性、關聯性、合法性）的要求，可當做證據使用。

不過，因為老百姓對證據規則不瞭解，在錄音時，不管拆遷方說什麼都會一字不落的錄下來。好處是錄音系統完整，壞處是提取有用片段時會十分麻煩。為了保護證據的完整性真實性，千萬不要私下對錄音進行剪輯處理，以免影響到證明能力。

結語：

證據是對已發生事實的記錄，在非親歷者無法知道究竟發生了什麼時，證據是用來還原事實的工具，但是還原技術的好壞，決定了非親歷者對事實的感知。所以，若想讓證據發揮最大效用，最好維權時諮詢一下專業人士怎麼處理。

強拆就像一場火山爆發，所過之處，寸草不生，一片殘骸。

遭遇強拆之時，煩惱才剛剛開頭。實施強拆主體的確定，被強拆房屋的所有權證證明，每一件都是大事情，馬虎不得。

在此時，有用的證據證明就是提高補償額度的最有利助手。

證據蒐集和儲存是連線房屋強拆的始終。基本上空口無憑，證據為大，這也是老百姓都懂的道理。跟著時代的程序，老百姓的法律意識明顯加強，手機拍照、攝像變成了我們常見取證的方法。

那麼，什麼證據方可被法院認同呢?怎麼取證方可作為有利證據呢？今天，淵博拆遷律師來傳授您蒐集與儲存證據的最準確方法。

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一、儲存文字性檔案和房屋所有權證

1、與房屋、土地關聯性的所有權證

比如：集體土地使用證（宅基地證）、房屋所有權證、用地審批手續、建房審批手續、土地承包合同、營業執照、租賃合同等等。

以上都是做為我們證明自身權益最有力的證據。只要聽說房屋要拆遷首先必須要做到：原件儲存好，提防拆遷方以換新證為由，把證據原件拿走。

2、可證明房屋面積、價值的相關文字性材料

比如：評估報告、房屋測量登記表、房屋面積確認表等等。

在以往辦理的案件之中，大多數被拆遷人牴觸拆遷或者評估報告補償不同意之時，拒收評估報告、禁止測量人員測量房屋。然而被拆遷人並不清楚，不論補償是否滿意都應儲存好評估報告，為今後維權從中找到違法點做準備，從而提高補償額度。

3、拆遷方釋出的檔案

比如：徵收決定、補償決定、拆遷公告、拆遷安置補償方案公告、限期拆除通知書、限期拆除決定書、責令交出土地決定書等等。

房屋強拆並非莫名其妙的出現，之前必然有所苗頭。拋開口頭威脅強拆之外，就是釋出相關的書面材料，此書面材料就是要強拆的苗頭，因此，必須要重視、重視、再重視，並把書面材料儲存好，為以後強拆維權作為法律證據。

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二、有用的拍照、錄音、錄影

1、拆遷方的公告、通知等房屋拆遷相關檔案

房屋拆遷公告、通知是由拆遷方頒佈的，在拆遷紅線範圍之內張貼，我們這時必須要及時拍照清晰並儲存證據，此為尋找拆遷方違法點的依據。

2、房屋室內外拍照並錄影

起初，拍照和錄影是體現房屋結構的價值，拍照錄像要清晰並儲存。

3、違法強拆取證

提前與鄰居或親戚溝通好，假如遭遇強拆之時，相互協作進行拍照、錄影取證（車輛、人員等）。

4、報警並錄音

遭遇強拆，及時報警並錄音，儲存證據。公安機關不受理或受理不作為，這些都是維權的有利證據。

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房屋拆遷程序中，什麼才是需要取證的，如何取證，是每一位被拆遷人必須要了解的知識。

徵地拆遷有問題，順華律師有妙計！我是李順華律師，房屋被違法強拆後該怎麼向當地索賠。

一般來講，拆遷維權在當地強拆後就會陷入被動局面，因為這意味著對方實現了拆除房屋的目的，就不會再主動找上門的跟被拆遷人談補償問題，因此被拆遷人及時啟動法律程式向當地索賠就變得很有必要了，那麼該如何索賠呢？

首先跟大家分享一個案例。

家住湖北宜昌的範先生的房子被列入了拆遷範圍，但當地沒有釋出徵收公告，範先生平時也注意學習一點法律規定，知道在此情況下可以拒絕辦理補償登記手續。再加上拆遷工作人員口頭告知的補償方案很不合理，提供的安置房質量差，而且還要範先生補差價，因此範先生始終沒有簽訂補償協議。可不曾想，2016年夏天的一個早上，由縣當地拆遷辦主任帶隊，大量人員圍住範先生的房子，然後把範先生和家人拖出房子抬到車上拉到了一個賓館。就在此期間，房子被強拆了，就連家裡養的狗也被打死了，養的家禽被洗劫一空。等範先生被放回來後目瞪口呆，想哭都哭不出來了。

面對如此被動的局面，範先生找到我們代理他的案件。我們介入後，首先讓範先生蒐集旁觀群眾拍攝的現場影片，然後讓範先生找拆遷辦主任理論並錄音，還有我們撰寫報案材料讓範先生郵寄給公安局，要求立案查處，公安局答覆，這是當地行為，我們管不了。在蒐集了以上證據後，我們認為可以鎖定縣當地就是組織實施本次強拆的主體。因此向法院起訴，要求確認縣當地強拆違法並賠償範先生的一切損失。最終，在確鑿的證據面前，法院判決確認縣當地強拆違法，並依法賠償範先生除了應當補償的專案外，還有因強拆導致的額外損失。另外，在我們的指導下，範先生在取得勝訴判決後，積極的向紀檢部門反映領導幹部濫用職權的問題，迫於壓力，範先生還獲得了一個經濟適用房的購房指標，到為止，範先生的訴求基本得到滿足，本案圓滿收官。透過以上案例，我們不難看出面對違法強拆可透過以下步驟來挽回被動局面:

第一時間蒐集強拆證據，特別是關於強拆主體的證據，這是向強拆主體追責的前提條件。可以透過多方面蒐集錄音錄影甚至證人證言等證據來鎖定強拆主體。

及時提起法律程式確認強拆違法，這是向強拆主體索賠的前提。在這裡要強調的是最好在強拆後六個月內提起訴訟，如果強拆前沒有接到任何通知，也可以在一年內起訴，但耽誤的時間越久對維權可能越不利。及時提起賠償程式，按照法律規定，可以在向法院起訴強拆違法時一併要求賠償，也可以在法院確認強拆違法後先向強拆主體申請國家賠償，如果對強拆主體的賠償決定不滿意，可以再向法院提出賠償訴訟。在此程式中需要列明損失專案，並有證據證明最好，如果因為當地違法強拆導致被拆遷人不能舉證的，也沒關係，根據法律規定應該由強拆主體就損失情況負舉證責任，否則法院可以根據被拆遷人的要求酌情判決。要是想增加談判籌碼，給強拆主體以教訓，最好在確認強拆違法後不要放棄向紀檢部門控告追究領導責任，在對方有壓力的情況下才會妥善考慮咱們的合理訴求。

當然，現實中的強拆型別包括很多種，比如透過法院的司法強拆，違建強拆等等，以上我們的說明主要針對的是未按照法定徵收補償程式，由行政機關實施的行政強拆或者偷拆，至於其他強拆案件的違法點和具體程式還需要具體問題具體分析。

好了，最後給大家總結一下，房屋被當地在沒有任何書面通知的情況下強拆或者偷拆，首先要做的就是蒐集能證明是哪個主體強拆房屋的證據，然後向法院起訴要求確認強拆違法，再要求賠償一切損失，另外就是向紀檢部門控告領導幹部濫用職權，以增加談判籌碼，督促當地妥善解決我們的補償問題

什麼維護？胳膊擰得過大腿嗎？頑抗到底就是暴力抗法，強拆的肯定人多，手中又有武器，而你這刁民手中抓根燒火棍就是兇器。最後被打死打傷的還要自己掏腰包，還不如慎早投降的好受。

違法建築是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

未履行法定程式，強制拆除房屋是違法的。法律對於強制拆除房屋的行為進行詳細的規定，諸如不得采取暴力，不得違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電等。公民在遇到違法強拆行為時，有權進行申訴，有權依法申請行政複議或者提起行政訴訟。

如果遭遇非法強拆，請在保護好自身安全的狀況下，進行證據留存，拍攝影片、照片，或者錄音等等，可以更好的有效的維護住自身的合法權益。

萬不可依靠暴力抗拆，容易造成自身安全問題，且對日後維權的進行只有壞處。

只要政府依法徵收老百姓的房屋就不存在老百姓需要依法維權的問題。

因此徵收人與被徵收人均要對政策法規有深刻理解。

只有一方對法律理解運用走偏了才會產生爭議。

回答該提問覺得因提問不具體，很難準確回答。

如果遇到了強拆，該如何維護自己的合法權益？

未履行法定程式，強制拆除房屋是違法的。法律對於強制拆除房屋的行為進行詳細的規定，諸如不得采取暴力，不得違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電等。公民在遇到違法強拆行為時，有權進行申訴，有權依法申請行政複議或者提起行政訴訟。

1.應當把握時間

在被拆遷人收到拆違通知或決定後，不要慌張、恐懼，亦不用猶豫，你應該立即針對拆遷方的拆違通知或決定提起行政複議或者行政訴訟，尤其注意的是一定要在法定期限內提起，超過法定期限將非常不利。

2.限期拆違通知或決定的違法點

（1）強拆之前的催告、告知義務

根據《行政強制法》第35、36、37、38條規定，行政機關在拆除“違建”前，應當事先以書面形式催告被拆遷人履行義務，告知並聽取當事人陳述和申辯，聽取其意見。而在實踐中，拆遷方較多隻知強拆，並不會履行法定程式，在其“拆違”過程中存在諸多的程式違法之處。

（2）拆遷方斷電、斷水、斷熱、斷氣、斷路

為達到其拆遷目的，拆遷方會選擇對被拆遷人斷水、斷電，夜裡組織身份不明的社會人員對被拆遷人房屋進行破壞。在此提醒廣大被拆遷人，遇到上述情況時，第勿慌張，第二要沉著應對，不可以暴制暴。第三要儘可能地留存證據，以便為後期進行的行政複議、行政訴訟提供依據。

（3）拆遷方之強制拆除行為

限期拆違通知或決定期滿後，拆遷方會堂而皇之地對拆遷人的房屋進行拆除，但依據《行政強制法》第44條之規定，在接到限期拆違通知或決定後，若被拆遷人及時提起了行政複議或行政訴訟，在行政複議或行政訴訟期間，拆遷方是不能進行強制拆除的，如拆遷方貿然強拆，其強制拆除行為應被認定為嚴重違法行為。

您好，遭遇違法強拆時：最重要的是保證自身安全，不要暴力抗拆。正所謂“留得青山在，不怕沒柴燒”，我們要做的就是收集違法強拆的證據，以便後續的維權。拍照錄像記錄是誰強拆房屋，拍到徵收方工作人員，如果領導在，最好能拍到領導。政府在強拆很怕被徵收人拍照錄像的，有的看到了就會摔手機，毆打被徵收人，所以一定要隱秘，最好能和鄰居們相互合作，你拍他家，他拍你家。最重要的是要報警，出警不是目的，目的是儲存證據，說好時間、地點、誰強拆了你的房屋，電話錄音。如不出警也可以依法訴其行政不作為。

一：簽字要謹慎，確保政策和法律都無差錯!

雷區：被莫須有的政策搞暈，迷迷糊糊就簽字

某些地方公司給出的拆遷政策往往會在某些個環節與法律相違背(先拆後補、程式不合規等等)。相信大家身邊都有簽了字然後要翻耙 ，天天找拆遷辦鬧的人， 那種人要翻過來機率是非常小的，這點大家其實心裡都知道，只不過有時候被亂七八糟不靠譜的政策搞暈了， 迷迷糊糊就簽了。

建議：應該在熟知國家法律的前提下，找到違法點，保持定力據理力爭，還能夠確保本屬於自己的拆遷賠償不被壓縮。當然，如果政策有效，且拆遷條件都符合，也不可無理取鬧。為了自己多拿本不屬於自己的拆遷補償而一拖再拖。這樣也是不可取的。

二：消除資訊偏差，拆遷專案摸底

拆遷施工工期是多少?(不能按時完成拆遷對方有損失)

目前實際的拆遷進度?(這個很容易)

其他被拆遷戶是怎麼談的?(多鄰里走動)

目前拆遷方給出來最高的價格是什麼?(瞭解上限)

要求資訊公開，瞭解專案的立項、規劃、資金等情況。

雷區：資訊不準確，往往會因小失大

建議：如果有多處住宅的，儘量在原地居住，實時掌握第一手的資訊，便於自己決策。瞭解關鍵問題。不因小失大。

三：切記空口無憑一定要白紙黑字!

拆遷檔案繁多，沒有看清楚並明白其中的內容不要貿然簽字，否則連後悔的機會都沒有了。有的人在拆遷過程中，喜歡打“馬虎眼”，本身自己的拆遷專案就存在問題，卻還想辦法讓被拆遷人簽字。這時候你就一定要注意了，因為一旦簽字就意味著你認可了檔案的具體內容，檔案就產生了法律效力。若是日後想要質疑或改變其內容就會困難重重。

雷區：空口白牙跟被拆遷人談補償，要麼簡單寫了個補償協議，讓被拆遷人簽字。在這種情況下，被拆遷人務必要多加小心。不僅沒有書面協議的不談，而且千萬不能輕易提交房屋產權證、土地使用證的原件。產權證是證明你合法擁有土地房屋的唯一證件，有些拆遷隊伍前期趁機渾水摸魚跟被拆遷人員索要證件原件，這時要千萬頭腦清醒，不要隨意給對方原件。否則後期有爭議，你連維權起訴都變得很困難。

總而言之，一定要注意：

知己：要知道自己能補多少錢

知彼：要知道對方是怎麼想的

攻擊：抓住違法拆遷人的弱點

中場：別被沒有決定權的人說服

終局：沉住氣，面對不合法的情況要及時向有關部門反應

看完以上三點，相信被拆遷人對於拆遷中的問題已經有了一定的瞭解。當然國家的大部分拆遷還是走流程，具有合法效益的，一旦確定了合法性和真實性，也不要因為一時腦熱，給自己和對方都造成不必要的損失。