只要簽了購房合同的拿到房管局備了案的！房子就屬於我們自己了！有一種情況！開發商會漲價！沒有拿到預售證就開始認籌的房子！200套房子收400個客戶認籌！等拿到預售證變相漲價！所以買房一定要看開發商的預售證

那就看開發商和買房人當前處於什麼關係，如果兩者還在商談，瞭解，考查階段，那麼開發商根據市場行情可以漲價，因為最終的購房合同，購房首付及銀行按揭等手續並未辦理，如果一旦這些手續全部辦理，開發商業已收過購房人的房款後，因開發商肆意漲價再讓業主補交房款，這就說不過去了，但一般大的，知名的開發商是不會這樣乾的，基本上不會發生這類事情的，業主更不會補交這些房款，但現實中也有例外，有些小的開發商不講信譽，已經把房子賣出去了，業主也住進房子了，開發商單方面撕毀合同，硬是提出讓業主補交漲價房款，(此其間房價上漲）業主肯定不會接受，造成了業主集體維權，上訪，所以說好多購房人為什麼選擇知名度高，或大的開發商買房，原因就在於此。

開發商看房價大漲，單方面違約，每套房最高提價100多萬！

西安一開發商賣房3年多後，看購房者只簽了“認購協議”，有恃無恐，單方面撕毀協議，並漲價數十萬到上百萬不等！

根據上述媒體報道顯示：記者接到多位購房者投訴，自己於3年多前（2017年2-3月）在西安“銅雀臺”小區購買了一套房，但由於開發商“五證不全”（無預售證等），一直沒有簽訂購房合同，只簽訂了認購協議，並明確了單價（9432.19元/平方米-11000多元/平方米不等），同時繳納了2萬元定金；

開發商當時告訴購房者：（2017年）5月1日就能辦好“預售證”，到時候再籤正式的購房合同！

萬萬沒想到的是，60多位購房者等了不是3個月，而是3年多，但等來的並不是開發商如期履約，而是單方面違約，同時還有漲價！

一位購房者告訴記者：我是2017年3月份和開發商籤的合同（認購協議），當時說的是9700元左右/平方米，上面贈送20多平方米（20-28平方米不等）的面積，所以說我們就看中了這個小區，我們只簽了一個暫時的合同（即認購協議），交了2萬塊錢的預約金；

據這位購房者介紹稱：開發商說到5月份，交了全款後就籤合同（正式的購房合同），我們看家裡的條件無法交全款，於是就把當時住的一套兩室一廳賣掉了，直到現在一直租房住；

等了3年多還不交房，今年（2020年）4月份給我們打電話，說這個房子要提價，在認購價的基礎上每平方米最少漲價6000元，房子總價最少漲70-80萬元，最高達100多萬元；

同時，以前答應贈送的20多平方米麵積，也不再贈送了！

直到第二年（2018年）4月份，經相關部門“拉架”，雙方終於不打了：“生力置業”退出此專案，同時把地給（土地過戶）“海天製藥”，並獲得約2.4億元（土地款）；

至於為什麼要漲價，上述開發商負責人解釋道：由於土地過戶，我們額外支出了2個來億，另外契稅2000多萬元，並考慮到2017年-2019年的成本上升比較高，基於上述這些原因，所以我們想提高房價！

上述開發商負責人還表示：這個我們也是沒有辦法，確實是因為成本上漲的因素，我們願意協商、我們願意讓利，但同時我們不希望把這個事情鬧僵！

該工作人員還表示：儘管是由於購房者“圖便宜”，但我們仍舊支援購房者的訴求，並已督促開發商，而開發商也表示下一週能給購房者一個滿意的答覆！

根據房地產網站顯示：“銅雀臺”小區位於西安市蓮湖區灃鎬東路，既是學區房（含省市級重點中學“遠東一中”等多所中小學），交通便利也很便利（共19條公交線路、3條地鐵），周邊配套也非常好！

值得一提的是，此前成都有購房者為了破“限購”，採用了開發商提供的“延遲備案”的方式買房，也可能會遇到開發商房價大漲，而單方面違約的風險！

對此，房地產行業內專業人士提醒：不排除會出現開發商看房價大漲，單方面違約，購房者或將“人房兩空”！