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1 # 貴陽小資料
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2 # 思哲隨談
貴安新區分直管區和非直管區,選的話肯定優先直管區,直管區又有不同城市職能區,從城市發展前景和商業氛圍、投資價值上來看,貴安生態城和花溪大學城更合適些。貴安生態城也即是貴安管委會片區,規劃主要是高階服務業。可以理解為商業中心區。
從目前的基礎配套建設情況可以大概看出政府的重視程度,目前貴安生態城的基礎配套和大學城的基礎配套是最全的。
整個貴安新區,規劃面積是1795平方公里,現狀人口是79萬,目前的規劃,核心職能集聚區有貴安生態新城、馬場科技新城、天河潭新城、貴陽花溪大學城、清鎮職教城5個:
貴安生態新城:中心區很多人可能都很熟悉,主要就是包括生態新城、貴安科技新城等,現在的貴安新區管委會也在附近,也就是湖潮那一片,環月亮湖公園周邊,現在百馬大道(百花湖——馬場)、金馬大道等路網都已經相對比較完善了,今後這個版塊的發展前景,還是非常可觀的。
△北師大貴安附校
特別是京安、興安大道等周邊,貴安高鐵站也在附近,另外還有同濟貴安醫院、北師大貴安附校等配套,可以說,宜居屬性很明顯。
馬場科技新城:位於生態新城的南邊,這個版塊的工業用地、研發製造用地比較多,黔中大道、黨武以西的一大片地塊,很多高新技術企業都已經入駐。
△貴安新區富士康
貴安這邊的產業,主要是大資料產業、高階裝備製造業、生物醫藥產業、大健康產業、電商產業等,都是很環保很有增長空間的朝陽產業。
比如貴安雲谷、泰豪、貴安綜合保稅區等,都位於這附近,這個版塊的功能佈局非常有特色。
天河潭旅遊休閒區:這個區域鄰接著貴陽和貴安新區,顧名思義,旅遊休閒區,其實貴安附近的旅遊資源並不少的,諸如紅楓湖、天龍屯堡、雲漫湖國際旅遊休閒度假區等,但是天河潭這個景點,是比較重量級的。
△紅楓湖附近
因為其獨特的地理位置,離貴陽很近,剛好處在貴陽主城西南與貴安中心城區(湖潮附近)的交界位置,所以在貴安大道以外,專門還有一條道路叫做“天河潭大道”,直接從花溪通往清鎮的紅楓湖,可以說,視野非常具有前瞻性,格局非常之大。
今後,貴安的城市半徑,可以說與貴陽是旗鼓相當的。
花溪大學城:花溪大學城不止是黨武附近的大學城,還包括位於甲秀南路旁的北區,比如貴州大學和貴州民族大學,都屬於花溪大學城。
△花溪大學城
這個區域也是貴陽南部和貴安新區接壤的關鍵版塊,而且距離天河潭景區很近,諸多高校科研機構都在此,形成了別具一格的功能區域。
清鎮職教園:不同於大學城,職教園更側重的是職業技術教育,也就是類似於畢業出來上手就能用的那種學徒工匠式的教育,節省了很多培訓成本,位於清鎮的職教城,諸多職業技術學院均在此落戶。
而且,在職教城的南部,就是貴安新區核心區和馬場科技城等產業聚集區,“產、學、研、銷”幾乎可以形成一整套體系對接,形成了可以迴圈的生態閉環。
可以說,職教城和大學城的功能類似,區域內人口的年齡結構都比較偏年輕化,只是培養的方向不一樣,一個側重於理論,一個側重於實務。
△貴安新區的基礎設施
剩下的兩個板塊,一個是平壩縣城,一個是舊州歷史文化名鎮,都是靠近安順一邊的了,兩片區塊都位於紅楓湖以西,平壩縣城屬於特色職能引領區,而舊州則屬於歷史文化比較值得保護的旅遊區。
目前來看,貴安生態新城,在中、短期內取得更大的繁榮,是可以期待的,而其他區域,除大學城、職教城以外,因為貴州省內的人口3000多萬人,都各自分散在其他市州(比如畢節、遵義等地),貴安這塊地方,想要聚集一定的人氣,可能還是需要一定的時間和智慧,如何把貴州省內其他市州人口吸引到省會周邊及貴安新區來,是一個很關鍵但卻值得思考的問題。