1、瞭解政策

在選擇房源時，需要注意該城市法拍房參拍具體政策及是否限購等事項。

2、資金規劃

貸款落實，法拍房一般是透過第三方擔保公司，在正規商業銀行進行商業貸款的資格審查，過程較為複雜，需要提前進行充分準備，確保你擁有貸款資質。

3、現場實勘

分析房源價值，到參拍房源的小區進行實地考察，對房源的真實情況進行調查，因為競拍者可能對房源區域的配套設施，升值空間等各方面情況不清楚，最好還是找個專業法拍服務機構進行房源價值分析。

4、 風險調查

關於法拍房所存在的風險及瑕疵，法院一半呢是不會明確的，所以就需要競拍者做好全面的風險調查，規避風險再進行參拍，此環節最為重要，建議非老手的參拍者，最好選擇專業團隊。

5、四個保證

想要競拍房源，在參拍前就要保證該房源“無風險”“無瑕疵”“無額外高昂稅費”“無騰退問題”。

6 、做好競拍價預算

每一個競拍價格的改變，相應的費用也會隨之改變，為了能安心參拍，應該根據房源實際情況，對競拍價上漲的不同區間做好成本預算，好讓自己更加清晰更有底氣的進行參拍。

7、確定參拍方案

在實際競拍過程中，一些優質房源會面臨激烈競爭。其中如何根據對方出價時間和出價幅度來預測對手心理價位？預測後又該如何出價等情況制定參拍方案將至關重要。如果預測較接近，那麼這個環節往往能讓你省下一大筆錢。

8、 清晰流程和手續

參拍前，要多次整理參拍流程和手續。競拍成功後的流程和辦理過戶手續，怎麼去跟進？怎麼確保銀行放款時間？何時和法院進行對接？等等細節都需要再次梳理，避免出現差錯，延長了自己辦理週期。

以上就是買法拍房之前需要做的八項調查，你若是把這些調查都做好了，基本上就可以安心無憂地購買你所選的法拍房了。你要是覺得自己沒辦法做好這些調查，最好是先找專業的輔拍機構做好調查，再進行拍賣，以免掉進“坑”裡。