門面房，顧名思義就是量來做店面用，可以自由分隔，多樣化，但是要考慮到二樓上樓的問題，樓梯還不能影響上下的實用空間，為了能讓空間充分合理利用 ，首先考慮二三樓的合理空間應用再考慮樓梯的具體位置，要合理安排商業空間和生活空間互不干擾，這是有一定的難度的。

開間10米，進深12米，設計三層別墅，一層做門面房，不知你二層和三層需要設計什麼，餐廳和廚房，客廳之類的需不需要？還是隻要設計臥室之類的就好？我為你推薦幾款尺寸相似的，你可以參考一下：

款式一：10.49X10.99米 別墅效果圖，外型設計高大氣派，主體採用石材，豐富了建築的色彩和層次，筆直的線條無形中提高了建築的檔次。 側立面圖，色彩分明，明亮大方 高空俯瞰圖，高大時尚，非常現代 一層平面圖，設計臥室，起居室，我就是， 餐廳，廚房和儲藏室，空間開闊，功能齊全，滿足生活需求 二層平面圖，設計主臥和次臥，主臥帶有獨衛和陽臺，環境舒適大氣，還有獨立更衣室，更加方便生活。

三層平面圖，設計臥室， 書房，露臺，陽臺，親近自然，生活自在！ 款式二：9.8X12.8米

別墅效果圖，中式傳統設計，素雅的黛瓦白牆，高大時尚的外觀，具有獨特魅力！ 側立面圖，簡約大氣 側立面圖，美觀大方 一層平面圖，設計客廳，老人房，次臥，餐廳，廚房和花院，空間非常開闊，設計功能齊全，不僅滿足了需求，還為生活增添了更多樂趣。 二層平面圖，設計兩套房，小客廳和陽臺，套房內有獨衛，衣帽間，十分方便，彰顯大氣！ 三層平面圖，設計書房，茶室，佛堂，衛生間，次臥，精神世界的滿足才是最幸福的！

以上款式可以參考哦！

現在可別小看農村，雖然說和城裡相比還是有一定差距的，但是很多小生意也是做得風生水起，像題主提出的問題，南北12米，進深10米的房型，一層不就是個門面，至於如何設計，小編這裡倒還是有點發言權的，看下面的這款農村別墅怎麼樣？喜歡可以參考下。

這款三層別墅沿街的話，一層可以拿來做個室內小生意，二三層的作為居家之所，兩不耽誤，恐怕只有精明的人才想得到這一點吧。

佔地尺寸：10.85X11.04米

佔地面積：120.8平方米

建築面積：383.35平方米

結構型別：框架結構

建築層數：3層

主體造價：42萬左右

一層平面設計圖：入口設長條走廊，進門就是玄關，餐廳和廚房在後面，兩間臥室捎帶一間儲藏室。

二層平面設計圖：設三間臥室，南邊的臥室帶陽臺，除了一間書房，另外還設起居室。

三層平面設計圖：設兩間臥室，一間娛樂室，捎帶一間雜物間，另外一個大露臺視野別提有多好了。

第一套

佔地尺寸：10m×11m

佔地面積：110㎡

建築層數：3層

一套歐式風格自建房戶型，農村宅基地佔地100平左右在農村是很常見的尺寸，但很多人因為這宅基地佔地相對較小，不知如何設計，這套戶型可供您參考。

一層設有：1老人房、1客廳、1餐廳、1廚房、1客衛、1洗手檯

二層設有：2臥室、1衣帽間、1起居室、1陽臺、1內衛、1客衛

三層設有：1臥室、1健身房、1棋牌室、1露臺

第二套

佔地尺寸：12m×10m

佔地面積：120㎡

建築層數：3層

一套臨街一層帶商鋪的戶型，農村宅基地臨街，相信很多人都會把一樓設計成商鋪，一來可以自己做生意，二來還可以出租收租金，二樓、三樓供自己住。

一層設有：2商鋪、1衛生間、1車庫、1衛生間

二層設有：1臥室、1客廳、1餐廳、1廚房、2衛生間、1陽臺

三層設有：2臥室、1茶室、1活動區、2衛生間、1露臺、1陽臺

大家覺得這兩套戶型如何？

關注本號，更多農村自建房圖紙。

第1套：大露臺+多臥室，12x12米商住兩用房，主體預算50萬

佔地尺寸：12.04m*12.94m

佔地面積：156㎡

建築面積：427㎡

總 高 度：13.4m

建築情況：共設7室 3廳 1廚 5衛 1商鋪 1儲藏室 1茶室 1露臺

這是一套經典的新中式別墅，外觀採用經典的黛瓦白牆設計，一層除了商業區之外，也設立了餐廚和臥室，日常生活更加方便。

二層則是主要的居住空間，設立了四室一廳。三層除了兩個臥室之外，還設立了休閒室、茶室以及大露臺，方便平日裡休閒娛樂。

第2套：小面寬+大露臺+商住兩用，佔地不足80平的現代戶型，主體預算35萬

佔地尺寸：8m*10.7m

佔地面積：79.6㎡

建築面積：329.2㎡

總 高 度：13m

建築情況：共設 5室 2廳 1廚 3衛 3陽臺 1 露臺 一層商鋪

這是一套簡約風格的現代別墅，外觀造型大方得體，沒有過多繁複的設計，僅採用白色真石漆搭配平屋頂，降低了施工難度和建房成本。一層作為商鋪，且分割槽明確，想建商鋪的朋友都可以參考參考。二層是主要的接待空間，設立餐廚和客廳。三層四層作為起居空間，明確的分工保障了居住舒適度。