2.逾期交房貸是否產生了罰息！這個也在貸款合同了有約定。

3.前述兩條如果都有，說明逾期已造成自己徵信上有汙點。會影響未來的貸款。

4.至於你說的銀行方面的原因，可以到貸款銀行找相關人員去說明情況，看是個例還是普遍現象。爭取讓銀行方面幫助取消信用汙點。

5.真的有汙點又不用過分擔憂，未來在還貸中以及在所有生活和財務中有涉及到信用的要保持良好的信用度。比如，違章罰款，手機欠費等。

徵信事關人的信用，而信用是立人之本！

檢視一下個人徵信確認一下是否真的有逾期，如果有逾期是銀行方便的原因，要求其為自己萊證明或者消掉，一旦發現類似情況，及時與銀行溝通，銀行有一定的許可權是否上傳徵信

首先檢視自己的徵信，沒上的話需要和銀行溝通讓這種情況以後不要再發生，如果徵信上出現的化可以收集證據，向徵信部門申訴。如果成功，可以消除逾期記錄。也可以和銀行協商讓其幫你開無惡意還款證明。

因為銀行的原因導致房貸出現逾期，這種事情是可能發生的，但如果你短期之內都是因為銀行原因出現連續幾次逾期，那我覺得就有點不正常了。

我不知道你所指的銀行原因指的是哪方面的原因，通常情況下如果你正常還款，但信用卻出現逾期可能有以下幾種情況。

房貸還款時間一般是以還款當日為準，但是不同的銀行還款截止時間也是不一樣，比如有的銀行在當天20:00之前存入當天就可以到賬，有的銀行在當天23:00之前左右都可以在當天到賬，而有的銀行則是要在當天15:00之前存入，當天才能到賬，晚於15:00就要隔天到廠。

而且具體到賬時間還跟你還款渠道有很大的關係，不同的還款渠道到賬時間是有一些差別的。正常情況下櫃檯還款是即時到賬的，網上銀行轉賬還款，本地同行也可以實現即時到賬，異地同行也基本上是幾分鐘就可以到賬；而第三方支付平臺轉賬只需要一些時間。

比如下圖是支付寶部分銀行還信用卡的到賬時間，這對於還房貸來說也有一定的參考。

如果是因為截止扣款時間，銀行沒有扣到錢，那你要看具體情況，如果是透過銀行的系統還款，哪怕超過了扣款時間沒有成功扣款，只要超過時間不是很長銀行基本上也不會算逾期。但如果你是透過第三方渠道去轉賬，那這個就沒辦法了。

目前銀行系統經常會做升級處理，比如在晚上晚上23:00到早上6:00這段時間，或者是在週末時間，很多銀行系統升級也會通知使用者，但是通知可能不是很明顯，所以很多使用者並不留意。如果大家是在銀行系統升級期間把錢還進去，有可能導致錢沒法正常扣款。

如果是這種情況，你只需要到銀行跟銀行說明情況，即便是出現逾期了，銀行也會給你修復徵信的。

正常情況下，大家辦理房貸的利率都不會有變化，利率上調這種事情平時不會發生，除非是央行調整基準利率。

如果央行調整基準利率之後，銀行的利率也會跟著調整，到時你的還款金額也會跟著調整，如果銀行上調利率之後，你還是按照原來的金額把錢還進去，導致月供沒有能夠足額還款出現逾期，這種情況你可以找到銀行理論。如果你每個月確實都是按照之前的還款額度按時還進去，只是因為少了一部分沒還，那銀行在核實情況之後仍然可以給你修復徵信報告。

銀行修復徵信其實也很簡單，如果銀行核實情況確實是因為銀行的原因導致你徵信出現逾期，那銀行只需要在下個月上報徵信的時候，把你的徵信資訊修改，然後重新上報到央行徵信系統就可以了，這樣你重新查出來的徵信就會是正常的狀態。

當然如果是因為你個人的原因導致錢沒法正常扣款，比如透過第三方渠道還款或者是異地跨行轉賬導致錢到賬時間比較慢導致的逾期，那這種情況銀行是不會給你修復徵信的，因為這種原因是你個人原因造成的，不是銀行的責任。