不知道你是在哪裡買了商鋪，之後爛尾了，是開發商因為資金鍊斷裂，還是土地的權屬問題，開發商目前是一個什麼狀況，逃跑還是申請破產，需要把這些基礎的資訊瞭解到，之後做下一步應對之策，如果土地沒問題，土地還是值錢的，另外爛尾樓有沒有人收購，如果有人收購，也可以解決的。

維權是一個漫長的過程，要請律師，還要看看自己手裡面的手續和證據都有哪些，有沒有購房合同，購房發票，契稅發票，還是隻有一紙認購書，你購買的房子有沒有進行備案，當然，如果是交稅過以後的房子肯定備案了，還要看看開發商的房，或者現在的工程有沒有在建抵押，都要確認，因為在法律面前，人人平等，而且有先來後道，而且在手續上也會有很多的說法，維權是一條荊棘之路。

如果開發商的房子在銷售給你以後，沒有和你簽訂購房合同，或者簽訂了購房合同的時間，是再見抵押以後簽訂的，那麼現在的爛尾樓抵押給銀行，銀行是有拍賣許可權，或者有人收購，先保證銀行自己的權利主張，這個時候就屬於被動的，當然，一切在於你對資訊的把握和了解，才能做定奪，建議找專業的律師，進行諮詢調查，做對應之策。

如果已經爛尾樓，那你漫長的維權路就開始了！想辦法找開發商，最好能夠找到主管部門的領導直接找樓盤的負責人。即使爛尾了，公司一兩套房款的錢還是有的，看看你的面子夠不夠大，興許能夠退給你。

投資有風險，入行需謹慎！商鋪類產品容易走極端，要麼特別火，要麼特別冷，投資類的還是冷靜處理！只要沒有合同欺詐只能認災了，但是不排除過一段時間配套成熟後異常火爆的情況

爛尾也就是沒有建好，甚至露著鋼筋沒有封頂。缺水，缺電。

怎麼定義為爛尾，購買的時候都會寫明白交付使用時間。交房日期到了，房子還沒蓋好。

建議組團去找開發商理論瞭解情況，以及後面開發問題。但是開發商估計不會說實話，最好先去政府相關部門瞭解情況。開發商是否還有能力繼續開發，是否被政府列入黑名單。是否倒閉。協商不成組團打官司維權。

在你們認為起訴也拿不到錢的時候，施工方、銀行、債權人都會起訴，他們會查封開發商沒賣掉的房子。如果你買的房子沒有網籤，那麼你的房子也會被查封。如果你買的房子已經網簽了，你打官司拿回錢的關鍵就是看開發商還有多少剩餘房產沒有被抵債。

有的城市會給業主做購房預售資金監管，銀行也有類似的政策，不會輕易發放按揭貸款給開發商或施工方。而開發商則會和施工方配合，將監管資金提取後由施工方轉給開發商或者代付債務，這樣就把業主的救命錢轉走了。

開發商資金鍊條斷鏈後，有的債權人會寄希望於追回部分轉走的資金，但是這條路徑走起來難度很大，就把目光盯到還沒有轉走的監管賬戶，這個時候除了沒賣出去的房子，監管賬戶也有被查封的風險。

接下來就是購房人與其他債權人和時間賽跑的遊戲，如果其他債權人“先下手為強”，拿走了開發商僅存的錢和未售出的房子，或者也獲得了購房人身份，那麼購房人所夢想的樓盤竣工交付就更遙遙無期了。

總之，拿起法律武器保障自己的權力，積極行動一定比消極等待對廣大業主更有利。