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  • 1 # 北京冠領律師事務所

    有權進行房屋徵收的部門為市、縣級人民政府,縣級以下人民政府只能協助市、縣級人民政府及其確定的徵收部門開展徵收和補償工作,無資格形式相關的職權。國務院和省級人民政府不參與具體的房屋徵收和補償工作,但是必須對下級政府負責的房屋徵收與補償工作進行監督。根據你的提問,您可能是指徵收決定是否需要鄉鎮一級政府部門簽字,答案是不需要。

    對政府部門的行政行為有疑問、異議,確有必要的,可以依法向政府部門申請政府資訊公開和申請行政複議。

    二、詳細解析

    1、房屋徵收部門

    房屋徵收部門是由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府指定負組織實施房屋徵收與補償工作的政府職能部門。市、縣級人民政府在出徵收決定後,由房屋徵收部門負責組織實施房屋徵收與補償的具體工作。具體而言,房屋徵收部門就是指2001年《城市房屋拆遷管理條例中規定的房屋拆遷管理部門,以及一些以拆遷人身份實際負責拆遷補置工作的非營利性機構或部門。在實踐中主要指房地產管理局、拆近辦公室等單位。

    2、房屋徵收實施單位

    房屋徵收實施單位是指拆遷單位。房屋徵收實施單位不同於房屋徵收部門,房屋徵收部門是委託組織,房證收實施單位是受委託組織,二者之間的法律關係屬於行政委託關係房屋徵收部門應當對房屋徵收實施單位在委託範圍內實施的房屋證收與補償行為負責監督,並對其行為後果承擔法律責任。

    3、被徵收人如何對房屋徵收決定的合法性進行審查

    在房屋徵收與補償安置的過程中,被徵收人有權對地方政府所作出的房星證收決定進行審查,包括房屋徵收決定的程式合法性和內容合法性兩個方面。具體而言,有以下三個方面:(1)對房屋徵收決定程式合法性的審查。主要包括:地方政府在作出決定時是否對徵收補償方案進行了組織論證、及時公佈並徵求公眾意見等程式;因日城區改建需進行房屋徵收的專案是否按照法定要求舉行了聽證。(2)對房徵收決定本身內容的實體審查。主要包括:房屋徵收決定中中確定的徵收範圍是否符合國家有關城鄉建設和土地利用的規劃;房屋徵收決定中確定的徵收範圍是否與建設單位取得得的建設用地規劃許可證上記載的用地範圍一致;房屋徵收決定中記載的事項是否存在速反法律法規中強制性規定的內容等。(3)在委託徵收的情形下,被徵收人應當查接受委託的房屋證收實施單位是否具有委託手續,以及被徵收的房屋徵收實施單位是不是符合《國有土地上房屋徵收與補償條例》第五條規定的”不以營利為目的”的條件。

    三、相關法規

    《徵收與補償條例》

    第四條:市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。

    市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。第五條:房屋徵收部門可以委託房屋徵收實施單位,承擔房屋徵收與補償的具體工作。房屋徵收實施單位不得以營利為目的。

    《政府資訊公開條例》第十二條:鄉(鎮)人民政府應當在其職責範圍內主動公開徵收或者徵用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發放、使用情況等資訊。

    第十三條:除本條例第九條、第十條、第十一條、第十二條規定的行政機關主動公開的政府資訊外,公民、法人或者其他組織還可以根據自身生產、生活、科研等特殊需要,向國務院部門、地方各級人民政府及縣級以上地方人民政府部門申請獲取相關政府資訊。

  • 2 # 我不拉風

    城中村徵地:政府規劃計劃中首先有這塊地的用地規劃,國土資源單位允許土地出售改建等,土地使用權由鄉政府提供原政府頒發的土地使用證,鄉政府當然要簽字,用地性質及屬性,可以申請政府資訊公開,一般他也左右不了,因為屬於國土資源

  • 3 # 新長征96627236

    城中村改造拆遷與城中村徵地拆遷是二不同的概念,城中村改造拆遷,當地政府說了算,這代表法律〈政策性法律〉,城中村徵地拆遷,按照國家法律規定,要公告徵地單位,徵地用途,與相令單位或住戶有無影相,及批准單位,不需要申請政府資訊公開的,政府部門應該主動公開,若沒有公開的,你也沒有辦法的,就是訴訟法院也會不支援你的,這是規則。腐敗的規則。

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