前幾天我有個朋友全家到了鳥巢，老少六個人，雖然他們在小地方算有錢人，但一看門票，捨不得進去，在外面看看走人。他也是回來俏俏給我講的。(他家人人高工資，房子五六處。車子四五輛。小地方算富人了。)

對了，當年鳥巢的審計是帶頂棚的。也就是可以關閉頂棚將體育場變成體育館，可是考慮到造假實在太高，頂棚的設計就被取消了。預算32億，現在看是沒用上。如果說北京奧運會給中國人留下了什麼遺產？鳥巢，可以算作一個。鳥巢其實也是奧運場館中為數不多的能夠盈利的場館，其他很多的場館都處於虧損運營中。

公開資料投資方的資訊是這樣的——專案總投資為313900萬元，北京市國有資產經營有限責任公司代表政府出資58%，即投資182062萬元，中信聯合體出資42%。在中信集團聯合體42%的投資中，中信集團所佔比例為65%、北京城建集團所佔比例為30%、美國金州公司所佔比例為5%。而中信集團的投資又分為內資部分和外資部分，其中，內資部分佔中信集團投資比例的90%，外資部分僅佔10%。

一定要撥亂反正!特意翻了一下評論，真是沒有想到，居然會有那麼多評論集中在鳥巢是耗資巨大、擺設玩意、形象工程云云。雖然非此專業，但基於對鳥巢這個我最愛的北京地標的熱愛，還是要拋開感情因素，以事實為依據，以資料為準繩認真回答一次。

先說結論，奧運場館賽後利用是公認的世界性難題，但鳥巢不一樣，她以及一路之隔的水立方，無論知名度、經營利用還是溢位效應，都獲得了巨大的成功，可以說走出了一條別具中國特色的場館運營之路。知名度想必不用多說，全中國最知名的體育場，這不僅因為是奧運會主場館的因素，更是因為她漂亮啊，360度無死角的漂亮。不過，對於大多數人來說這也不重要。為回擊這些評論，我決定從受批評最多的場館利用角度著重談一談。

“鳥巢”投資大不大？最初建設估算是34億元，後來因為安全等因素，減了10個億。所以整個建設成本不超過25億。而這個25億很多嗎？倫敦辦奧運會節儉吧？主場館倫敦碗從2007年開始建造，耗資約為7.85億美元，算下來是鳥巢的接近一倍。明年的東京奧運會主場館呢？據說光批准的工程造價費用就為13.5億英鎊（一說12億美元），又是倫敦的近一倍。所以，中國真沒有打腫臉充胖子，算是節儉辦會了。

那麼鳥巢建成之後虧本了嗎？當然是不虧，首先，根據學術論文的披露，場館運營費用確實不少，一年下來估計得有兩億左右。這裡麵包括不到1億的折舊費用，8000萬左右的運營費用，還有6000萬左右的貸款利息（這個貸款現在是否還清不得而知），所以每年收入起碼得超過2.2個億才能盈利。

那麼鳥巢盈利了嗎？通過見諸官方的採訪文章或者學術文章，應該說每年收益2億元應該是十拿九穩的。賺不了多少錢，但也沒怎麼賠錢。不過說實話，這個收入讓我也有點失望，國內幾個大型展覽館光展會租金就遠超這個數。這說明開發利用的確實不夠，可以做的更好。不過這不是今天要討論的重點，重點是鳥巢的建設到底對不對得起納稅人！

第一是門票收入，這個是最有中國特色的。先談談個人觀感。國外的體育場館，我曾經去過悉尼和希臘的奧運會主辦地真是門前冷落車馬稀，而鳥巢和旁邊的水立方只要是節假日，那可是人如過江之鯽，特別是旅遊團黃帽子、紅帽子一排一排的可謂一景。說鳥巢是北京二環外最著名的地標，估計沒有人會懷疑。北京旅遊團到鳥巢即使不買票，打個卡總是少不了的。光這個知名度，建這麼一個場館就值了！更何況這個場館還能掙錢！2018年，北京奧運舉辦十週年之際，歷史參觀人次超3500萬！就算只有2000萬人是買全價票（50元）的，那也收了10億的費，佔了總造價的接近一半。應該說，受益於中國的巨國效應，鳥巢創下了國外任何大型體育館所沒能實現的奇蹟——僅僅是旅遊門票，就可以輕鬆應付運營費用。

第二是各類大型活動收入。到2018年，鳥巢舉辦各類賽、演活動290餘場，而一天的場租200萬是底線，四五百萬也不算多，那算算場租收入要多少錢？從空置率的角度來看，十年來，平均10天就有一場大型活動（很多活動少則數天，多則幾十天），你說算不算閒置？這些活動一方面是自主舉辦的大型活動。舉個栗子，根據官方資料，2009年開始的鳥巢歡樂冰雪季至今已舉辦八屆，接待遊客160多萬人次，專案實現自主盈利，成為北京市冬季具有代表性的體育文化品牌，對於推動冰雪專案的普及和發展做出了貢獻。我就帶孩子去玩過一次，雖然價格死貴死貴，待了一天花了近千塊錢，可是那居然成了我和孩子共同擁有的一次美好回憶。2012年推出視聽盛宴《鳥巢吸引》，已成功舉辦了6個演出季，上演145場，吸引觀眾70萬人次（這個沒聽過，想必也是死貴）。另一方面則是各種大型客場活動。北京奧運會後，世界田徑錦標賽、義大利超級盃、南美超級德比杯、滾石三十週年等一系列具有重大影響力的活動都在鳥巢舉辦。至於各種大小明星以在鳥巢舉辦商演成為是否人生成功的標杆，雖然由於觀眾席太多，往往成了“票房毒藥”。據說五月天演唱會，就收入3000多萬，滾石則高達4000多萬。前兩天更是舉辦了亞洲文化嘉年華，據說是鳥巢建成以來最大的舞臺!

第三就是商業場地出租、特許開發等等。據估計，這個收入估計也佔了20%左右。不過平心而論，鳥巢的商業開發還是有待加強。那麼大的場地周圍就沒什麼像樣的、文化體育類的商業展覽或者運營購物專案。我去皇馬的伯納烏球場轉過一圈，那個皇馬主題的tour真是超讚。而每個包廂還都有商業冠名贊助。建議鳥巢好好學學。

綜上所述，鳥巢絕對沒有讓納稅人吃虧，再過幾年把折舊、貸款什麼的都還清，應該說鉅額的盈利絕對沒有問題。建議網上多些理性的觀點。

那麼再多說點，對於北京而言，鳥巢更是帶來巨大的溢位效應，且不說已經成為08年奧運會的巨大遺產，更是來北京必打卡的地標性建築。最為重要的是，以鳥巢為起點的奧林匹克公園帶動了從北四環到北五環乃至整個北部北京的環境大提升、商業大發展、房產大繁榮。從奧林匹克公園到奧林匹克森林公園已經成為北京北部居民節假日必去的休閒健身場所，這一片綠肺是北部居民的生活必需品！（身為南城群眾，我只能羨慕嫉妒恨。）至於房產方面就毋庸多言了，奧林匹克公園周邊房價甚至趕超中心城區，為我等小民可望不可及。雖然住不起，但至少遍及北京的奧運會場館（例如五棵松體育中心，北工大羽毛球館等等）可以讓為我等小民可以較低的價格甚至免費地享受到北京市為百姓提供的高品質公共產品。鳥巢以及水立方等北京奧運場館錢花的值！！！

鳥巢是國家標誌性建築，除了目前在旅遊開發等等，還有的作用就是開演唱會舉辦大型活動。

2008年中國舉辦了目前被國際奧組委認為是最成功的一屆奧運會，水平最高，辦得最好的一家奧運會。

凡是參加過2008年北京奧運會的各國體育健兒名字還是運動員還是各國記者體育官員，有關國家的元首等等對這一輪美輪美奐的奧運會真的評價很高，特別是開閉幕式那是一個相當的好，可以豎起大拇哥稱呼一聲槓槓的。

不是吹牛的說2008年奧運會之後，其他國家再要辦奧運會的話，那就不得不說是遜色太多了，不管你是後來的巴西奧運會還是倫敦奧運會，我們不好去評價了，只是大家心裡面都有乾脆眼睛裡都有把尺子，孰好孰劣一目了然的。從這個角度來說，我們國家確實是發展了各個方面進步了，無論從經濟社會文化等各方面的實力，真的是有目共睹的。

奧運會結束以後，整個奧運會的主場館所在地鳥巢，就成為這次奧運會的一代遺產，其獨特的設計結構，令人震撼的外觀，感覺真的是高大上，外表看起來像一個鳥巢蜂窩藏的結果，其施工難度，那絕對非同凡響，一方的國家，這個圖紙拿過去絕對難以實現，或者實現不了，能夠實現鳥巢這一圖紙的，就算我過了10年之後之際，世界上也沒有10個國家能夠原樣copy出來的，當然啦，請中國的施工都有過去，問題就變成小case了。

奧運會結束以後，鳥巢的後續利用行為，舉世關注的一大問題也特別是咱們國家的國民特別關注的問題

不過目前來說應該是有專門的專業公司在運作，在平常沒有人在裡面舉辦大型活動的時候，是作為北京的一個旅遊視窗老百姓大概是50元左右的門票就可以進場觀察。

如果汪峰也好，成龍也罷，想在裡面搞一場大型的演唱會，那就要交棚租費了，估計最少也得幾百萬吧，據說以前也有的歌星想在裡面搞一場演唱會，由於自身名氣不足，整個鳥巢裡面只有幾百人在裡面看，真的是浪費了這麼巨大的空間啊。

在舉辦大型活動的時候，鳥巢的作用那真的是顯而易見，在中國目前來說還沒有可以替代的這麼大的大型廠網咖，如果要想搞一場舉世矚目的大型文化體育活動，那麼你最好直接簽約鳥巢其影響力絕對是世界頂級的。

剛剛過去的5月15日亞洲文明對話的開幕式和亞洲文化嘉年華活動就在裡面舉辦，真的是非常顯得上檔次，很令人振奮的。

每個來北京旅遊的地方，除了過去的故宮天堂，長城天安門現在最需要去的大概就是鳥巢了吧。

鳥巢當初建造的價值不是34億，可能很多人都記錯了。當初擬定的價值是34億，沒錯的，但是建了一半之後因為開支過大，又把預算腰斬了一部分，重新預算之後的建造預算變成了20多億。

奧運會之後，這個鳥巢跟水立方的情況怎麼樣？具體我們不知道，但是後來聽說是以每年10億的價格出租了。那是幾年前聽說的情況吧，現在怎麼樣？又不知道了。

其實這些場館建出來時鉅虧的，聽說所有的場館和舉辦這個奧運會花費的錢是兩千多億，但是奧運會帶來的民間收益就只有兩百多個億。所以為什麼現在國際奧委會找不到舉辦國，因為現在所有國家都意識到其實奧運會並不是我們想象中那麼風光。

2008年北京奧運會，對於中國人來說，是一次值得驕傲和銘記的盛會，那是古老的中國第一次在全世介面前展現出自己的青春活力，也讓世界看到了一個完全不一樣的中國，08年北京奧運會的主場館是鳥巢，耗費了三十四億。

鳥巢是08年奧運會主要場館，開幕式閉幕式還有一些重要的田徑運動都是在鳥巢舉辦的，當初設計鳥巢的時候，計劃要用到38億的資金，後來博鰲論壇進行清算的時候，顯示實際耗費的資金為34億元，實際上使用的錢，要比估算的少很多的。

有的明星也會在鳥巢舉辦演唱會，當然不是每個人都有那個資格的，得有一定的資格才行，郎朗也在裡邊舉辦過音樂會，有的時候一些重大的田徑賽事，如果在北京舉辦的話，鳥巢也可以作為主要的體育場館投入使用中。

其實零八年的奧運會雖然耗費了大量的資金，但確實也是歷史上最賺錢的一次奧運會，現在也是無可超越的巔峰，而且這只是有形的收益，給中國和中國認帶來的無形財富更是巨大，鳥巢讓世界看到了全新的中國，展現了中國的實力，塑造了一個良好的國際形象，這是多少錢都換不來的。

2008年，對於中國來講是非常特別的一年，這一年中，中國有災難，但是也有喜事，2008年8月8日，奧運會在北京鳥巢體育館正式開始，這對於中國來講是具有非常不一般的意義的，奧運會在中國舉辦，可以讓世界更好的了解中國，同時也能夠證明，中國已經有了這樣的地位，以及這樣的能力去承辦奧運會，同時也證明了中國在國際上的地位。



而當時為了舉辦奧運會，北京特地建立了鳥巢，水立方等建築，供奧運會舉辦所使用，鳥巢體育館就是奧運會的主體育場，同時也是我們現在的國家體育場，之所以會建造豬鳥巢的外形，是因為這裡孕育著我們對未來的希望，儘管鋼筋結構直接暴露在外面，卻是形成了不一樣的外觀特色。



當時這個體育館被建造出來時，對外公開的資訊中表示，主體結構設計可以使用100年，並且也具有抗震設防烈度8度，可以說，這是一個會長久存在的建築，三年時，鳥巢方案被選拔出來開始投入建造，當時，而當時為了建造出這個鳥巢，國家至少投入了34億人民幣。



在北京奧運會的時候，這個體育館也向大家展示了不一樣的風采，不過大家也有了這樣的一個疑問，花了34億人民幣建了一個體育館來舉辦奧運會，那麼，奧運會結束之後，這個體育館又該怎麼辦呢？事實上，如果關注過新聞的人，就會知道其實鳥巢體育館一直都沒有被荒廢。



一方面來講，鳥巢體育館可以作為旅遊景點對外公開，另外一方面，很多音樂人也會在這裡舉辦演唱會，並且他們也以能夠在鳥巢舉辦演唱會為驕傲，所以體育館可不會就這麼廢了。