科學技術給住房帶來的變革雖然比不上“蒸汽革命”，但是卻遠超近幾年的智慧手機“革命”。衣食住行，自古以來人們賴以生存的“住”的變革，其市場將會是十分的驚人！未來住房真正會變成什麼樣子，有很多科幻電影已經預示，智慧溫控、燈光調節、萬物互聯，隨著主人的喜好、心情改變燈光顏色，推送必要資訊，智慧預定生活用品等，其中的某些已經成為了現實。

現在很多國家流行smart home一詞，即智慧住宅，究竟如何？筆者透過在日本的一個實際例子進行說明。（提前說的是，現在應用在住宅的IOT技術依然是初級階段，隨著更多硬體的開發以及網路通訊技術的發達，會有更高階更加先進的技術匯入）

所謂的智慧住房究竟指的是什麼呢？簡單來說就是將家中的電器產品聯網，透過手機以及語音進行控制，採用各種感測器以及GPS進行智慧管理，實現更加智慧宜居的居住環境。基本理念就是透過聯網方式進行統一管理電子電器裝置。

目前在日本較為主流的都具備有下面的幾種方式：

鬧鐘停止後，房間自動點亮；

當主人接近住房時，自動開啟溫控系統；

操作手機控制家中鎖；

智慧住在分為大致分為兩種組成：硬體和管理系統。硬體是指顏色、亮度等自由變換的照明方式、手機的遠端操作（控制掃地機器人等）。管理系統相當於司令塔的作用，透過網路轉換到硬體之上進行控制。

如前文所講，智慧住房的市場前景十分巨大。據美國公司ATKearney2017年的公開調查報告中顯示，截止2017年世界整體智慧住宅的市場規模有150億美元，2020年達到500億美元，到2030年能夠有4000億美元！

日本的KDDI（類似於中國移動）運營商和某著名開發商將共同打造智慧住宅計劃，隨後將會有更多的“玩家”加入該市場的競爭。可以想象到的是，後續各國的相關企業會加大對於智慧家居硬體和系統的投入。

下面是2016年實現部分智慧化的住宅，筆者對此簡單的介紹一下，或許更加能夠讓各位讀者有直觀的感受。

整體氛圍如上圖，房間可以實現自動開鎖。

自動落鎖（開鎖）可以進行設定，透過GPS進行檢測，當主人原理時，自動落鎖，而靠近時，自動開鎖。很多人都有遺忘鑰匙，以及購買很多東西后無手開鎖的經歷，如果裝上這種裝置，就不會再有煩惱。

照明裝置也是可以自由的改變顏色和亮度。

透過手機的設定，可以自動檢測開燈，比如設定在距離房間100m以內時自動電燈，出門時自動閉燈等。

空調透過手機也可以自由設定，同樣也可以透過GPS進行檢測自動開關。

透過語音控制系統，可以控制家中的電器，比如開啟空調、關燈、打電話、讀資訊等。

上文的介紹也只是一個雛形，隨著未來技術的發展，智慧住宅也將進一步的進化，將會極大方便個人的生活、工作。未來世界將會怎樣，現在可以想象，但是科技的發展，往往卻是突破想象極限的程序！

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我認為科技的發展會對未來的住房產生很大的影響，就從目前的住房來看，幾乎全面實現了高層樓，小區式住房，一個很小的空間中可以容納很多家庭，尤其是以香港為例，這正是因為科技的發展能夠使樓層不斷增高，住房條件越來越好，那設想一下，在科技發展如此之快的今天。未來的住房會是什麼樣呢？

我認為未來的住房應該是全面科技化的，房子可以是升降式的，更加節省了空間，其次，房間內的所有物品都是完全科技化，完全實現網際網路與住房的完全融合，其次越來越多的躍層式住宅出現，提高住房體驗，未來的房子可能會用3D印表機來建造，節省金錢，提高效率。