解讀租售同權，(使用權公寓或住宅）

近年來，房屋交易中產權的問題比較突出，這也是現在大多數的購房者比較關心的一個問題，誰也不想自己花了大價錢購買的房子，在產權上存在問題，房屋產權對於房子來說是非常重要的，但有的朋友其實對跟房產相關的權益都不是很瞭解，今天小編就來講講，什麼是房屋使用權？只有使用權的房子能買嗎？

什麼是房屋使用權？

房屋產權涉及到的範圍比較廣，主要是指產權人對房子的佔有、使用、和處分等權利，所以房屋使用權屬於房屋產權中的一種，但只是其中的一種，只有房屋使用權的房子並不具備完整的權利。一般情況下房屋的使用權，可以透過簽約租借等方式獲取，比如說我們生活中比較常見的房屋租賃，租客在租用了房子之後，可以按照租賃合同中的約定使用房屋，但不可以隨便損壞或出售給他人，因為房子不是你的。

只有使用權的房子能買嗎？

從上面小編講到的房屋使用權含義可以看出，如果賣家只有房屋的使用權，是不可以將房子出售的。只有使用權的房子大多數都是公房，房屋產權屬於國家或集體的房屋。購房者如果遇到這種型別的房子，不管價格多便宜都不要購買，購買了這樣的房子是沒有保障的。購買只有使用權的房子可能面臨以下風險：

1、權益沒有保障

這一點非常容易理解，購買只有使用權的房子，房屋的產權終究不是自己的，這也就是說購房者只能享受到房屋居住使用上的權益，一但遇到房屋拆遷、回收，購房者將會因為沒有房屋產權而面臨房財兩空的囧境，無法得到法律上的保障。

2、戶口問題

很多人買了房子之後，都會將戶口遷到購房地，但是購買只有使用權的房子，就會面臨無法遷移戶口的問題。在進行房產交易的過程中，如果遇到賣家以各種理由不遷移戶口，即使你已經住進來了，也會因為原房主的問題而無法將戶口遷移進來。房屋買賣過程中，這樣的情況並不少見，戶口問題已成為了使用權交易中的大問題之一。

3、無法辦理產權證書

就目前的政策而言，只有使用權的房子想要轉正辦理產權證書是非常難的，但是房產證是個人擁有房產的憑證，只有使用權的房子會因為無法辦理產權證書，帶來非常多的不便。

4、無法辦理貸款

全款買房的人越來越少了，大多數的朋友買房子只能透過貸款的方式購買房屋，但是銀行貸款是要看房屋產權的。只有使用權的房屋由於產權不屬於個人，也就不能向銀行抵押，所以想要購買只有使用權的房子，只能透過全款購買，這對於普通家庭來說，購房壓力是在太大。

全國百強弘陽地產武漢首秀 開發商良心打造高品質盤

印月府專案是弘陽地產進駐武漢的首個專案，也是口碑之作，這個專案直接決定著弘陽未來在武漢的地位。所以，這個專案必定傾注心血來打造。

弘陽印月府專案前身是名流印象。根據弘陽地產釋出的公告顯示，弘陽地產的控股子公司——南京紅太陽房地產開發有限公司，收購了名流置業武漢有限公司95%的股權，這也就意味著弘陽地產實際是名流置業武漢公司的大股東。弘陽地產開發名流旗下的土地合理合法。

弘陽地產接手專案之後對原來的專案規劃做了大刀闊斧的調整，目前的專案開發、操盤、承建等均全部由弘陽集團負責，專案將呈現的也是代表弘陽地產的全新品質。

NK7地塊位於墨水湖南岸，風景優美，鬧中取靜，是極為稀缺的濱水優質地塊，如果沒有好好利用起來，真的是浪費這麼好的土地資源。這次終於迎來一個靠譜開發商，寶馬配好鞍，良心開發商或將改寫這塊地的命運，讓這裡格調更高。

弘陽地產在接手名流印象之後，在保持容積率和建築面積不變的情況下，對專案規劃進行了大幅度升級。修改規劃之後，取消了5棟住宅，增加了部分樓棟的樓層，讓樓盤在空間佈局上顯得更為合理，南北樓間距普遍達到50-60米，最大的南北樓間距近140米。另外14號樓南面規劃了小區的中央公園，1、6號樓南面樓間距也更開闊，整體來看修改後的規劃更符合時下人們對居所居住需求。