民宿不是好幾年前就有了嗎？

手上沒錢的時候，民宿是最好的選擇。

有的又大又寬敞，還超級便宜，看地段吧！

只是很多民宿空調是另外收費的，所以太冷或太熱的時候，民宿並不比酒店便宜。

這個對於我們來說，不算新興起的，見多了，早已成為習慣。

月亮試著從酒店行業從業者的角度來回答一下這個問題。

月亮認為：只要政策允許，並且支援老百姓把空閒的房子拿出來搞民宿，民宿絕對比現在還要火。

現在做民宿的主要有兩類人。

他們一般是走的正式經營的路線，通常是公司制，同時經營好幾家民宿。

這一類房東，從最初的把一套房子的空餘房間拿出來，到現在把整套房子拿出來，已經越來越能適應市場的需求了。

而且現在airbnb、美團榛果，包括booking和agoda這些國外的訂房網站，也都開始重視民宿頻道，可見民宿市場仍然是個處於上升期的市場。

國家一直要求住宿業需要登記住宿人的身份證資訊，需要實名入住並且上傳系統的。但是目前很多民宿並不能完全做到這一點。

監管存在的一定空白區也讓一些民宿主在一定程度上保持著低調。有些地區已經能實現電子門鎖與身份上傳系統繫結，身份資訊上傳成功後房間門鎖自動開啟，非常方便。但是還有些地區是做不到的。

這也就讓有一批想投資做民宿的人還處在觀望狀態。

但是總體市場應該是很不錯的。這是個高速發展的行業，還是非常有前景的。

放眼望去，目前中國的民宿大部分都是類酒店行為，還不是真正意義上的民宿。民宿應該是有空閒房子的房主將空閒部分出租，租客支付少許費用來體驗房主的佳餚，風土人情和當地的文化。

而這一行為本身會帶來很多安全隱患和監管難度加大。是不是應該推崇還是一個需要考慮的問題？

目前很多民宿都沒有合法的營業執照，經營的行為也是原來酒店的改良，甚至有些民宿的價格比五星級酒店還要高，但是服務、設施和五星級酒店的沒得比。試想有多少人體驗過一次後，還會再去同樣的地方再次體驗？所以，拓客就是民宿發展的一個最需要解決的問題。

最後就是算經濟賬的時候了，民宿依靠空間和時間盈利，每年每月每天能賺多少錢？這筆賬是有的算的。有最高值，也有最低值。所以，到底值不值得做？如何做？怎麼樣才能做的更好？還是有很大空間的。不過，合法合規是第一步。

上海青浦區朱家角鎮張馬村有一家拿到001號營業執照的民宿，有空可以去看看，參觀學習一下。