建議不要買，頂樓不贈送閣樓就沒有多大意思，頂樓一般開發商會有贈送露臺，閣樓等，價格相對來說也比較便宜。主要缺點是:

1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雨的日子，家裡感覺極冷。

2、一般樓房建成後，有一個下沉的過程，這個過程會導致牆面出現一些裂縫，這些裂縫屬於正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。

3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。

4、樓層高，上去後就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對於不喜運動的人來說，雙修日或節假日經常會在房間裡度過，發胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。

5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵。（開玩笑了）

6、最大的缺點是頂樓可能會出現滲水，一旦出現滲水，根治的可能性不大；滲水會導致牆面發黴發黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。

我家現在住的就是頂樓，因為贈送了閣樓和露臺，自己花錢重新做了防水，在上面做了個小花園，住的很舒心！

1.頂樓一般過幾年都會有漏水情況，你住了你就體會其中的煩惱了2.雖說採光好，2.3.4樓也好啊！而且樓層學越高越不適合老人和孩子！大人說是無所謂，住起來還是低層方便搬個東西就試出來了！3.不帶閣樓到夏天你就知道好不好了！而且一旦漏水直接到屋裡牆面！

當然能買。以前很多人不買頂樓主要兩個原因：怕漏水和夏天熱。所以即使頂樓價格相對低一些，也少人買。

其實頂樓優點是很明顯的：視野開闊，沒有樓上人家可能帶來的噪音，價格比較低。

而頂樓的缺點現在已經不是什麼問題了，首先目前的防水材料和工藝已經非常成熟，以前容易發生的漏水現象完全可以消除，其次空調的使用使頂樓溫度比較高的問題變得不是問題。

所以，如果是帶電梯的房子，頂樓其實是一個好選擇，現在頂樓的價格已經不會象以前那麼優惠，也說明了這個問題。至於沒電梯的房子，那就是另一個問題了。

買房要花很多錢，所以我們一定要挑選一個好的樓層。聰明的人家都會購買中間樓層，覺得一樓和頂樓是兩個最不好的樓層。但是內行人卻不這樣看，內行人覺得頂樓才最實惠。一般我們都看到了頂樓的缺陷，而忽略了它的優點，換個角度考慮，頂樓還是非常不錯的。

1、缺點

如果樓層比較高的話，住頂樓我們出行必須要依靠電梯，很少會有人選擇爬樓梯，這是一件很累人的事。一旦電梯出現故障，就會給我們帶來很多困擾，出行就會成為一個大難題。頂樓屬於夏天熱，冬天冷的那種，我們入住的話就會感覺很不舒服。而且頂樓風也特別大，一旦颳風，我們待在屋子裡就會感覺很煩躁，風聲也會影響我們的正常生活。

2、優點

其實頂樓優點也非常多，只不過我們平時沒發現而已。頂樓的房價比較便宜，我們要是購買頂樓的話，就可以節省很多錢了。這對於一個普通家庭來說也是非常划算的，以後裝修，購買傢俱用品也就不用愁了。

3、買頂樓的話還會贈送天台，我們以後可以在這裡種上一些綠植，這樣的話，夏天屋子就不那麼悶熱了，而且家裡也會多出一片休閒區。夏天的時候，我們可以約朋友來家裡燒烤聊天，待在這裡感覺非常輕鬆舒服。這裡不僅通風效果好，而且還可以呼吸到新鮮空氣，也可以釋放渾身的壓力，這種生活也是很多人嚮往的。

4、有不少人家買了頂樓，還設計成了複式，這樣做真的太划算了。就算買的是小戶型房子，這樣一改造，室內空間也會大很多。室內空間就等於大了一倍，我們以後入住生活都會感覺很隨意輕鬆。現在很多年輕人都會這樣設計，而且看著非常時尚。

錢少又想住寬敞點，可以買。畢竟有電梯頂樓也不費力氣。除了冬冷夏熱，視野、採光好，還無人打擾。改善型就別買頂樓了，不好出售，防水再好時間長了也有漏的風險。

我家就住在頂樓，蘿蔔青菜各人所愛，雖然便宜點。壞處也不少，比如買大一點的臥室床，搬上來是很累的，從樓梯口轉不過來，冬天冷，夏天熱，沒電梯爬上來不方便，特別有老人和小孩比較麻煩。一定時候屋頂會漏的，找人或找物業也比較煩人的，請大家參考。

個人建議，第一，這要看你喜不喜歡頂樓第二，根據你的現狀。頂樓一般都要低於其它任何樓層的價格。一般樓頂防水層做的都比較好。差不多40多公分厚度。不用擔心漏水。