這幾年實體店的生意不好做，要是搞餐飲的還行。民以食為天，老百姓還是要吃飯生活。租給連鎖店，醫院，銀行。他們也不會為了多一點房租和少一點斤斤計較，和他們籤長期合同，前期優惠，以後每年按100%幾十的在增長。

我朋友兩年前在一個新開發的商業區租了一個鋪子，四五十平吧！說的是前兩年免息，那個商業區那時候基本上沒人，剛開始一星期都不見得有幾個顧客進，慢慢的附近的拆遷戶回遷了，人氣漸漸回升，也慢慢有銷量。然後就是物業開始收什麼管理費之類的。兩年沒到期，他就撤了。所以說，現在實體經濟不好做，高房租就能壓倒很多人，偏一點的社群你當時去了可能房租低，等你生意好了，房租就漲。打倒實體經濟的不是網商，而是高房租。

對於這個問題:我感覺這樣處理較為合適，1，因為居然是商鋪自然就是拿來要麼自己開店要麼就是出租的！如果這個社群的商鋪和你家商鋪周圍商業都還沒有健全，都還沒有開啟，你家商鋪沒租出去那就沒得好說了！反之要是這個社群的商鋪和你家商鋪四周都已健全，都有開啟，或是都已陸續開始，你家商鋪還無人問津或是租客目前還都不夠滿意！而還沒租出去！那大多都是價位定的讓客戶不滿意的原因！如果就因為這樣！你家商鋪一味要如自己所願定要達到自己所定的價位才出租或是光為急切的追求租個好價錢的話！那就違背了這個商鋪本身它商鋪的價值！2，先看看自己這個商鋪所在這個新社群的各方面條件好不好！（地理位置含金量）再結合這個社群當前的總體～商業量，人流量，商業主流是什麼！周邊發展狀況，人文！生活群體及生活水平等！作個分析再自我定個合理性的價位！有備給客戶一個合理性且較為具體的解釋！～讓客戶感覺到租有所值！3，不管如何？如何？你都必須先把這個商鋪儘快的租出去，只要租出去了才馬上就會有收益！只要一直有客戶在租用，自然方得有價錢，自然才方得有個好的價錢！