我濟南的，這些年滿公車的老人免費，四五十的都數著日子等著混退休，外來年輕人高學歷的都去一線城市搏去了，現在打工的層次越來越低不是搞個小餐飲就是小超市要不就房產中介或推銷保健品，養老院多幼兒園，感覺老齡化不知不覺就開始了，跳廣場舞的大爺大媽真多啊。

要我說房價會不會漲，就要看經濟收入了。在這個物價飛漲的今天，想要降下來的希望不是很大！沒有一個開發商傻到賠錢去做生意，除非經濟下滑，工資爆降。當然也不排除有些地方房子會降價，比如下馬的礦區…等等。我認為，有降的也有漲的，總體上成上揚之勢！我的觀點你贊成嗎？

我對專家的預測持嚴重懷疑態度。一是中國房地產的黃金時代已經過去了，這是業界共識，未來十年將是白銀時代，進入結構性增長，增長速度將大大降低。這個預測不符合市場發展規律。二是房地產經過30年的高速發展，泡沫嚴重，畸形發展，對於實體經濟產生嚴重擠壓，中國政府正在千方百計改變這一局面，從產業發展來講，房地產將嚴格受到政府管控，限制其膨脹發展，調控政策仍處於高壓狀態，而且，隨著房地產長效機制的建立和完善，期待房地產像過去一樣，動不動就翻番，十年增長十倍，是不現實的，這是慣性固化思維的結果。三是房地產未來十年的發展，雖然有諸多不利因素，但，中國城市化程序還在持續，房地產仍將保持一定的發展速度，但，增長一定是曲線螺旋式上升，甚至進二步退一步，進入均衡發展期。一線城市群還將是領頭羊，政府更注重城市群內部的均衡發展，互相帶動，也就是說，大的城市群內部，根據不同城市的定位，增長速度是不一樣的，房價也將在內部重新分化調整。強二線中西部省會城市，將迎來一輪高光時刻，還將有一輪大發展，未來增長速度更快，房價上漲也更有潛力，更值得看好。如成都、武漢、鄭州、西安等，都是中國重要城市群的引領者，中西部發展離不開它們的引領。

未來十年如果翻一倍，說明收入又的大步提高，現在的物價不允許低收入人群有過多想法，因為肉都吃不起的樣子。收入不跟上，難。對比十年前的收入，發現還是原地踏步。縣城還在1800-3000-4000-我不明白縣城的房子都5000+了。以前還是3000多，現在收入還萎縮水了。請問在不漲收入，房子準備上月球踏步嗎？想想都可怕。

我認為，未來房價上漲是必然趨勢，不會按我們的意志為轉移的。首先，土地是不可再生資源，現在，一、二錢城市的土地幾乎用於建房，可用部分不多了，形成了寸土寸金的局面。二、人民幣貶值，物價上漲。三、住房是人們的剛性需求。但是，房價上漲多少，受很多因素影響。

別的不敢說，一線和強二線這是大概率，甚至還不止一倍，原因？兩個。第一中國經濟持續二元化，好的地方越來越好，差的地方越來越差，看清這點的人越來越多。第二，貨幣因素，懂的自己去查查資料，這是個敏感話題，我就不囉嗦了。

除了一二線熱點城市以外（人口淨流入）都不支援這種觀點，未來發展的取向因該是老房子賣不出去，而新房還會不停的漲價只是幅度會放慢，就如現在的家電市場，想要好的可以買最新的，也最貴，二手家電到處都是相對便宜，（房子也一樣）現在二手房市場賣家還有期待，等國家建立起稅收制度，擁有多套房的人成本將加大。一邊是新產品不停的推出，另一邊不僅要支付擁有成本，也會隨時間慢慢有價無市。如果您不急於購房那還是再等等，最後一根稻草很快就會落下來！

國家人口出生率一路縮減一切房子如空設。有夠住下15億人口的房，但人口只有13億還會繼續減少，你那些房只是擺設泡沫財產。你買的房價值多少今年又升了一點。你試賣出去看看，到底賺多少，有人肯接盤你己幸運了。房子如人一年一年老舊。有人才有物，有物無人如空設。大多家庭獨生子女。給你住能住多少間房。四個老人兩個年輕人照顧。那句老話說得對，金玉滿堂未是福，兒孫滿堂才是福。一切以人為本。城市蓋再多的房，人口少也成鬼屋空房。