澳洲買房流程基本一致，主要是看買在哪裡。

悉尼的主要區域可以劃分為中央商務區(CBD)、東區、內西區、西北區、西區、南區、北區。

CBD是悉尼市的中心，主要以商業為主，有各大公司的總部。市政府和唐人街附近是悉尼大學、悉尼科技大學、TAFE(職業技術學院）以及其他澳洲大學悉尼分校學生的集中居住區域，UNSW（新南威爾士大學）的學生也會選擇在這裡居住。該區域購物和交通非常方便，工作機會多，很多投資者考慮較高的、穩定的投資回報率選擇了CITY市中心的公寓。該區治安好，打工、出行、購物、娛樂方便快捷。CBD區域的居住功能主要體現在高層公寓和酒店式公寓，別墅極其罕見。需要注意的是該區域部分公寓產權是99年。專案推薦：

超級學區公寓West endNo1 Lachlan公寓悉尼東區其實分兩部分，一部分靠海，這部分毋庸置疑的是富人區，悉尼大劇院、邦代海灘等悉尼知名景點都在該區域，房價也是最高的。剩餘的東區部分雖然不靠海，但跑馬場、新南威爾士大學等都在該區域。購物超市飯店酒吧比比皆是，交通生活都非常便利。另外該區域離政府機關非常近，地理位置得天獨厚升值潛力巨大，公寓租金相當高。如果資金較緊張，該區域也有一些新區相對便宜。整體來講，東部區域價格較高，別墅起步價在250萬澳元。專案推薦：Gallery Coco精品公寓Maroubra雙拼別墅Pagewood GreenSpectrum公寓

南區的Hurstville（好市圍）有小香港之稱，是悉尼南部最大的華人社群，其中港澳及大陸南方人居多，有大量留學生居住。

該區域是悉尼通往南部臥龍崗的軌道交通主線，生活設施齊全，治安環境好。

南部靠南區域華人基本較少，因為靠近海，該區域的房價也比較貴。別墅起步價在80萬澳元。而Kogragh（科格拉）學校好，有TAFE（職業技術學院），還有大型公立醫院，配套齊全、生活便利。該區域別墅起步價在150澳元。

西北區的Carlingford（卡靈福德）有全悉尼第一的高中，以教育為重的華人自然不會錯過。該區域華人比例較高，房價不是很高，不過交通不算便利。Castle hill城堡山環境優美，還有便利的購物中心，房價也不貴。Epping已經開通至Chatswood（車士活）的火車線，交通便利，升值潛力巨大，是值得投資的區域。整體來講西北區域別墅起步價在150萬澳元。專案推薦：

悉尼麥考瑞中心Park One公寓Schofields稀缺獨棟別墅Carlingford雙拼別墅

悉尼的西區（不包括內西區）一般是中東人，印度人， 巴基斯坦人等聚集的地方。西區的房價便宜，生活費也很低。比如Auburn（奧本）有交通便利又有購物中心，所以成為部分華人喜歡購買投資房的區，而且對於財務狀況不是很理想的人們算是一個比較好的入市起點。

悉尼的內西區由於交通便利，近年來房價漲幅不錯。該區域人口密度相對較高，因為交通便利，許多華人、南韓人紛紛入住，也有很多留學生居住在該區。華人超市、亞洲商品比比皆是。Strathfield（南韓城）作為交通樞紐及多種族融合的典範社群一直受到移民人士的熱捧，比起周邊一些區域在價格上更加有吸引力。整體來說內西區對資金不太充裕的人是個不錯的選擇。（不過內西區有面積特別大的別墅，所以幾百萬澳元的別墅在該區也很常見。）專案推薦：

Olympic Park RetreatCamperdown雙拼別墅Newtown聯排別墅

北悉尼是我們俗稱的富人區，依託美麗的悉尼港海灣沿岸，多數有錢人對此情有獨鍾。

透過悉尼港大橋及悉尼港海底隧道與CITY的連結，同時配有軌道線路，Hornsby(霍恩斯比）交通非常便利。

清爽的街道、誘人的海景、良好的治安都是這一地區高質量的生活標準。當然，由於設施完備生活便利、優質豐富的教育資源和工作機會，導致北區受到熱捧，房價也相對較高，基本起步價在200萬澳元。

專案推薦：

Dee why海景公寓Gordon聯排別墅

總體上看，華人比較青睞的華人區包括北區的Chatswood，內西區的Burwood，西北區的Eastwood，南區的Hurstville。

以這些區為中心，在不斷擴大的華人移民需求量拉動下，發展很快，房價上漲快，是華人投資移民較好的選擇。

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