檢查小區樓宇外在牆體是否存在安全隱患是小區物業公司應該提供的服務內容之一。發現安全隱患問題如果不能及時解決的，也應該在存在隱患區域也應該設定明顯的安全提示和相關警戒。

不知道你所停車的位置是否有安全警戒提示或者是禁止停車區域。您是否知道您停車的地方是有安全隱患的地方。

我來回答一下。物體致人損害的賠償責任，由物體的所有人和管理人承擔。中國《侵權責任法》第八十五條　建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

還有一種情況是特殊，那就是如果該物體的所有人或者管理人無法確定是誰，就推定這個物體的全體共有人承擔責任。比如樓房屋頂的物體或者牆體等物體墜落致人損害的。《侵權責任法》第八十七條　從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。該條規定了如果不能確定是誰造成他人損害的，除了能證明自己沒有過錯外，整個樓房的業主都要共同承擔補償責任。請注意，這是補償，而不是賠償。

2、物業服務公司。侵權責任法第八十五條規定，建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。鑑於住宅小區的外牆維護屬於物業服務公司的服務範圍，因此，物業服務公司負有及時發現和維修的義務。因此，當住宅小區外牆磚發生脫落並導致他人損害之後，作為住宅小區的管理人，物業服務公司應當承擔侵權賠償責任。當然，依據前述法律規定，物業服務公司在承擔了侵權賠償責任後，可以向其他責任人追償。

3、本棟樓全體業主。如果該住宅小區沒有物業服務公司提供物業服務，那麼，本棟樓的全體業主應當依法承擔侵權賠償責任。這是因為，本棟樓屬於一個整體，其外牆屬於全體業主共有的公共部分，因此，本棟樓全體業主作為共有人，應當承擔侵權賠償責任。同樣，如果還有其他責任人的，全體業主承擔了侵權賠償責任後，有權向其他責任人追償。

4、關於責任劃分問題。根據侵權責任法第八十五條之規定，本案應當適用過錯推定責任原則。因此，只要被告不能證明自己沒有過錯的，依法就要承擔責任。至於原告是否應當承擔責任，主要考慮的因素在於其是否存在過錯。比如其停車的地方是否屬於禁止停車的地點；如果原告是本小區的業主，那麼，他對外牆磚可能發生脫落的事實是否知道或者是否已經預見等。但是，這種責任即便存在，其比例也不會大。

這個屬於房屋質量問題，自然應有開發商來承擔責任。

此外，如果物業在安全方面有疏忽，也要承擔一定責任。

如果業主因為亂停放車輛而導致自己車輛被砸，也要承擔一部分責任

建築外牆磚脫落，這個屬於房屋質量問題，如果是在五年保修期內，責任由開發商承擔，如果超出了保修期，這需要動用維修資金進行維修。

相應的由於外牆磚脫落產生的損害責任，保修期內是由開發商承擔。針對提問人提出的車輛損害責任劃分問題，主要也是維修車輛的費用，如果房屋交付超出了五年保修期，分為兩種情況:

1、小區沒有物業公司，那就是車主自行承擔，如果能找到開發商，他們願意賠償的話，那是最好的結果。

2、小區有物業公司，雖然公司沒有賠償責任，但是物業可以報保險公司，從公眾責任險支付車輛維修費。正規的物業公司每年會購買公眾責任險，就是為了應付這一類意外事件。

建築外牆磚脫落，雖然有偶然性，但是也是跟房屋的建造質量有很大的關係。國家有關建築法規如《房屋建築工程質量保修辦法》等規定，建築外牆保修期五年，最低限度的保證購房人的權益。

但這種事情難以避免，所以選擇名牌開發公司名牌的建築商，就顯得重要，這一類名牌企業的房價相對高一些，給購房人的信心就多一些。

物業公司在遇到這一類外牆脫落事件，除了安撫受害人及現場取證、報保險公司外，應立即做好圍擋防護工作，做好出入危險提示，將危險區域隔離開，並檢查其它樓幢是是否有這種隱患！