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1 # 餐飲創業者謝輝
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2 # 南韓臨時大總統
買房子是用來居住吧!首先要確定是靠自己賺錢回來買得起(至少你的存款給得起首付)才可以考慮買,同時還要預留一部分錢備用,而不是掏空了!如果為了面子買房而買房和所謂的投資實際上不理智的。當然了,除非購買和現在出入的均價有100%漲幅,否則就是貴的,因為利息大於本金!
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3 # 羅玉鳳她哥羅玉龍
你活該!你當初買房的時候沒盤算好當前和以後的一個收入開支嗎?自己有多大能力?自己未來的收入來源有那些?家境如何?未來有那些風險?這些問題都沒有規劃和預估就盲目透支信用卡買房!還貸款買車!你好高看你自己!你自作自受!告訴你:所謂“有壓力才有動力”這句話是忽悠人的,這句話只適用於少部分人,絕大部分人是不適用這句話的,如果你真信了這句話你就會落得個很慘的下場(就像你一樣)!普通人還是踏踏實實、一步一個腳印來,正所謂“仰望星空,腳踏實地”!自己有多大的能力就辦多大的事,掂掂自己有幾斤幾兩?夠不夠分量去搞房貸車貸?如果沒有就老老實實地賺錢!
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4 # 使用者3777515331791416
為什麼債務會翻了一倍?
在這裡樓主談到有說是使用信用卡來解決首付的問題,我們都知道信用卡是有接近兩個月的免息期的。在這兩個月之內償還債務是免息的,那麼中間所產生的鉅額利息和債務翻倍是怎麼來的?
債務的解決核心思路是什麼?
償還債務的基本思路就是,變賣資產、債務延長。
變賣資產償還債務是比較常見的一種方式,但是它的前提是有資產的情況下,而且這個資產呢,是流動性比較強的。樓主目前的情況不太適合通過賣房來解決這個問題。一個是契稅的問題,另一個是目前鄭州應該也是限購限貸限售的樓市政策。二手房在當前低迷的條件下流轉相對比較困難。但是樓主又提到說車貸,而汽車作為一個貶值的消費品,它的流動性比較強,也比較適合變賣來產生現金。
怎樣快速解決呢?
第一個處理掉你的汽車,這樣你就解決了車貸的問題。同時又擁有了一筆現金,這個對於堵住信用卡利滾利的本金部分是很有好處的。。樓主現在月收入大概在八千九千左右,扣除社保公積金之後,到手大約在7000多,信用卡每個月的利息是1200,房貸是2500,車貸大約在2000到3500之間,所以你手上沒錢是正常的。這裡建議一定要處理掉汽車。
第二個利用免息期增加信用卡的流動性。因為有了孩子之後一家三口的支出是非常大的,一定要記得利用上信用卡的免息期。同時你的另一半的工資也要走一下信用卡的流水。什麼意思呢?就是兩個人的支出也用你的信用卡,同時每個月的工資大部分用來償還你的信用卡債務。這樣就提高了它的一個流動性。
如果你的芝麻信用分和花唄額度一直沒有提升,而你又是正常使用支付寶,也沒有存在逾期行為,那麼多半是你的信用資料出現了問題,這個時候我們就可以微信搜“猛虎查”拿一份信用報告,查詢自己的網黑指數、逾期行為、信用程度、電話借貸等,非常的方便。所以,請保持自己良好的信用第三個就是,如果你有多張信用卡,建議先把刷卡額度較少的那張還上。
第四個方法因人而異,每個人的房產其實都是有出租的價值和抵押的價值。如果樓主的房產是屬於地段特別好,交通特別好,那麼不妨通過押一付三和半年租金優惠的方式出租一段時間,可以通過出租獲取適當的現金價值。另外很多銀行也是提供房二貸的服務的,比如交通銀行。這兩個方法呢,樓主可以適當參考一下。
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5 # 理財師小和尚
為什麼債務會翻了一倍?
在這裡樓主談到有說是使用信用卡來解決首付的問題,我們都知道信用卡是有接近兩個月的免息期的。在這兩個月之內償還債務是免息的,那麼中間所產生的鉅額利息和債務翻倍是怎麼來的?
債務的解決核心思路是什麼?償還債務的基本思路就是,變賣資產、債務延長。
變賣資產償還債務是比較常見的一種方式,但是它的前提是有資產的情況下,而且這個資產呢,是流動性比較強的。樓主目前的情況不太適合通過賣房來解決這個問題。一個是契稅的問題,另一個是目前鄭州應該也是限購限貸限售的樓市政策。二手房在當前低迷的條件下流轉相對比較困難。但是樓主又提到說車貸,而汽車作為一個貶值的消費品,它的流動性比較強,也比較適合變賣來產生現金。
怎樣快速解決呢?第一個處理掉你的汽車,這樣你就解決了車貸的問題。同時又擁有了一筆現金,這個對於堵住信用卡利滾利的本金部分是很有好處的。。樓主現在月收入大概在八千九千左右,扣除社保公積金之後,到手大約在7000多,信用卡每個月的利息是1200,房貸是2500,車貸大約在2000到3500之間,所以你手上沒錢是正常的。這裡建議一定要處理掉汽車。
第二個利用免息期增加信用卡的流動性。因為有了孩子之後一家三口的支出是非常大的,一定要記得利用上信用卡的免息期。同時你的另一半的工資也要走一下信用卡的流水。什麼意思呢?就是兩個人的支出也用你的信用卡,同時每個月的工資大部分用來償還你的信用卡債務。這樣就提高了它的一個流動性。
第三個就是,如果你有多張信用卡,建議先把刷卡額度較少的那張還上。
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6 # 卡神商學院
兄弟你的情況跟我有點類似,同樣16買的房,珠三角地區,房子首付將近35萬,家人和我的存款東籌西籌還差17萬,借也借不到了。時間拖了幾個月,之前一直有用信用卡額度也才十萬左右,玩卡也有一段時間,知道信用體系真的越來越值錢,所以我很珍惜,不惜成本的養卡。果斷再辦了幾張信用卡總額度也有二十萬左右了。在家人都不知情的情況下我刷了將近十五萬出來,籌夠首付買了第一套房,剩下五萬來週轉,因為以前有玩卡,知道怎麼樣去養卡,才能很好的去週轉去融資。然後那時候自己有一份正職一個月穩定六千加,同年結婚有小孩,媳婦也有一年時間沒有工作,真的給生活逼的沒有辦法了,只能再去找副業幹,因為15年玩卡那時候也接觸了支付行業索性自己也去做了代理,同年我收入也有一萬加了,靠著我的自己一個人的收入熬到了媳婦上班,一個月也才四五千。現在兩年時間過去了,我的信用卡債務還了將近一半,而我一直做支付行業,信用卡真的背後財富真的很多個,現在又養了幾年的卡,我的總額度已經去到45萬了。養卡真的很關鍵,有技巧,好的刷卡機更重要。現在想想那時候的決定真的很值,房子翻了將近一倍,信用資產也翻了一倍。至於你的信用卡債務為什麼會越來越多?你要好好思考下。信用卡用的好,百萬備用金等你拿。要好好養卡才行。然後你現在的問題已經週轉不過來了。如果真實週轉不過來,三房的賣掉也可以買個兩房先住著啊,也足夠你還信用卡債務了吧。錢真的是可以慢慢賺回來的,最後說一句信用卡千萬不要有逾期,一定要珍惜,好好養好自己的信用卡,你會發覺信用卡背後帶來的財富是無價的。加油兄弟
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7 # 半子一諾
根據你的描述,先分析下你的財務狀況。
1、每月收支情況
你的信用卡欠款本金應該在10萬以內。大部分銀行最多分期24 期,手續費在15%左右,且一次性收取,每月還款4200元+你的房貸2500,合計月支出是6700元。你的家庭最大收入是4000+5000=9000元,你的妻子的收入如果不動,僅用於家庭日常開支,你的家庭月收入是5000元,每月缺口是1700元,也就是說從你貸款開始,你就處於月不敷出的狀況。
2、你的信用卡負債翻翻是如何發生的。債務越還越多,這種狀況是典型的“拆東牆補西牆”的後果,或者你故意放棄了信用卡的管理,對負債置之不理,導致罰息、滯納金越來越多,形成翻翻的惡果。當你的債務狀況出現了“越還越多”的情況,這其實意味著你的負債已經抵達收入的上限,意味著必須開源節流壓縮本金了。
3、下一步怎麼辦?
你的收入現在達到了月薪1萬的水平,而此時信用卡的欠款也翻了一翻,這時你需要冷靜的對自己的債務和收入做一個全面的分析了。因為你沒有透漏信用卡欠了多少,還是按照最高額度10萬分析,翻一翻就是20萬。如果你目前可以操作讓這20萬分期應對的話,還是兩年每月還款在8400加上房貸2500合計10900元,仍然超出你的還款能力,超的已經不多了。(你妻子的收入仍然只用於家庭開支)。怎麼辦?對於負債只有兩條路:開源節流,具體對你而言有以下幾個辦法,供你參考。
一是壓低高利率負債,也就是壓降你信用卡的欠款金額。借錢還賬,從親戚朋友那裡借一些資金,或者以妻子的名義去辦正規銀行的信用貸款(四大行),利率都在7左右,按月還息一次性付本的那種,能辦多少,辦多少,部分置換信用卡的高利率負債,妻子的名義去辦,不受你信用記錄的影響(消費貸款一般針對大型國企職工或公務員)。
二是充分利用你的資產開源。車子賣了不划算,那就用車子去賺錢吧,放下臉面利用週末或者晚上開滴滴兼職,增加收入;利用你的房子去掙錢,一家人暫時搬出來,找個遠點的地方租個小點的房子,把自己的房子捯飭一下,多隔幾個房間,打個房租差,能掙多少是多少,反正你有車遠點也能克服,積少成多;有沒有公積金,如果有,提前搞出來還債。
(你的房子如果是按揭的話)
我上面設想的是最壞的一種情況,你信用卡負債本金應該不會有10萬,我相信你通過冷靜的分析,應該能夠走出泥潭,畢竟你有工作,有收入,有家庭。建議你負債時一定要有規劃,做到心中有數,否則辛苦好多年,都給銀行打工了。
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8 # AAA風行天下499
不建議賣房還卡,房子至少是能保值,錢貶值的速度是很快的。你想想5年前,10年前的收入和物價就知道了。按你說的信用卡應該欠了10萬左右吧。以你們夫妻的年收入15萬左右,應該能過去的。兩個辦法,信用卡分期36個月,每個月3000多點。就這三年辛苦一點就熬過去了。還有就是暫時資金緊張的話找人代還一般1-1.5個點,也就是每月1000-1500的利息。先度過困難期,以後有錢了再慢慢還掉。
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商業險可以做保單貸,房子可以做個裝修貸,這樣就有了流動資金來週轉信用卡,汽車可以考慮利用休息時間跑跑滴滴,如果不想建議處理掉,套取現金,減少不必要的開支,按照你的負債和收入,問題不大,關鍵是要保證一定的流動資金,我就負債50多萬,年收入15萬左右,但是通過合理安排,勉強能熬過來