（1）購房前對所佔房屋份額有約定的，分割時就按照該約定分割。

（2）沒有約定的，一般會按照出資額佔比分割。

一般都是不建議在不結婚的情況下一起購買房產的，因為發生分手的問題時財產分割會比較棘手。首先你們既然是共同購買的，那麼關於出資情況是否有相關證明？由於在未婚的狀態下買房，房產證只能是一個人的名字，是誰的名字誰就相對來說比較佔優勢。如果對方是一個比較講理的人那麼還比較好商量，如果不是那可能就要走法律途徑了。這種情況下如果房價沒有很大的波動，那麼就由那個想擁有房子的人把另一個人的出資退回，如果涉及到房價上漲所產生的價值兩方可以進行商議。如果兩個人都不想要這個房子了那麼可以將房子進行售賣，然後售賣所得按照當時的出資情況進行分割。

對於戀人共同買房這一問題，我想一般由兩種情況：

情況一：和平分手。如果你當初真的珍惜並愛過，我覺得應該共同分配。因為曾經彼此相愛過。沒有必要搞的跟仇人一樣。

情況二：相互爭奪。在不講一點感情的基礎上，那就只能走司法途徑了。如果是兩個人共同出資購買，且房產證上寫的是兩個人的名字，該房產應該屬於兩人共同共有。按中國現行法律規定，共有財產分為兩種：一種是共同共有，即共有人對共有財產不分份額地共同享受權利和承擔義務。另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對共有財產享受權利和承擔義務。相信沒有幾個奇葩再買房的時候搞這些東西。

相識在一起就是緣分，經營好自己的愛情很重要。現在的社會，不確定的因素實在是太多了。

一起出錢買的房如果能證明兩個人當初各出了不多少錢和是否共同還貸，然後按比例分房，如果不能證明，那就只能平分房產。

謝謝邀請，情侶一起買房，這種情況應該很少吧，除非是訂了婚或者是其它的原因，分手了，就應該分割清楚，雙方各自出了多少，各拿各的一份，不存在互相侵犯對方的財產。但也有少之又少的自私者，想透過不齒的手段想侵佔對方的一部份，可以透過法律保護自己的合法權利，好聚好散，沒有必要傷害對方。

保留好匯款憑證，你是必須要證明你出了多少錢的。

就你們這樣的情況，如申請對房產進行分割，因為未結婚，主要分割的原則視雙方出資金額的多少來進行分割。

您好，冠領律所民商團隊很高興為您解答。 像您這樣的情況，請儲存好您的轉賬記錄，以及一切能夠證明您為房子花費的證據記錄。並且，房產證是兩個人的名字的話，起訴的時候法院會請您們協商，協商不成會作出判決。 獲得房子的一方會給另一方貨幣，具體會考察兩方的付出，經濟狀況，法官具有自由裁量權。 聘請律師 請一定考察好律師資質，冠領值得信任！

戀愛期間共同出資購房，分手裡可能有人很受傷害！

楊文戰律師提示：戀愛期間購房，如果缺乏必要的證據和約定，很可能造成分手裡未在房產上記名的一方損失巨大！

先講一個案例：一男一女在北京戀愛同居，共同出首付購買了一套房，由於男方沒有北京戶口，房子登記在女方名下，同居期間還貸是女方工資卡還錢，男方的收入就用於生活開銷了。幾年後雙方分手，女方答應給男方一筆錢做補償，但暫時沒錢也沒有正式的書面協議。男方內心還希望有機會複合也就顯得比較大度，然後就去外地工作了。兩年後女方和別人結婚了，男方複合無望就找女方要錢，可女方不給。

男方到法院起訴，女方承認雙方戀愛，但不承認雙方同居也不承認男方對購房有出資或參與還貸。由於當初購房和分手時都沒有出資的證據和書面檔案，最後法院駁回了男方的訴求，男方一分錢沒分到！

戀愛期間購房和婚後購房的區別就在這兒！婚後購房無特殊證據則認定為共同出資、共同還貸。而戀愛期間以一方名義購房，無特殊約定則算該方個人財產，另一方沒有證據證明有出資，沒有任何利益可分。即使另一方有證據出資的證據，在既未署名也無特殊約定的情況下，法律上最多認定為借款，在分手時返還，不可能享受房產升值的利益，甚至萬一認定為贈與，連返還都不用了！

劃重點：戀愛期間如果男女雙方共同購房，共同出資共同署名也就罷了，如果只登記在一方名下，建議對出資事實及雙方將來婚後或分手時房屋產權的認定和分割補償方案作書面的明確約定，以免發生糾紛時說不清楚！