你好~

一般情況下貸款利率是按照當時簽訂合同及網籤合同為準，如果當時籤的就是基準利率4.9的話就會按照這個標準放款。只要銀行批准放款時的利率就是基準的話一般就不會上浮~不過這個也不是絕對的，因為目前鄭州很多銀行現在各大銀行利率已經上浮20%左右了，就算已經批准放貸了但還是會有變化，這個就要實時跟進諮詢你貸款的銀行客戶經理了！

總結來說目前雖然貸款利率在普遍上浮，不過已經簽訂的貸款利率4.9不出意外的情況下是不會隨便浮動的。大可不必擔心，如果真的感覺比較鬧心的話，最好直接打給當時給你辦理貸款的人員讓他詳細問問告訴你利率有木有變化！

希望以上回答可以有效的幫助到你~

這個問題要看當時籤貸款合同上是怎麼寫的了，這點很重要。您當初是按照4.9利率籤的，那麼恭喜你，即使將來放款的時候利率上浮了，也還是按照4.9計算的。如果合同上沒有約定這個條款，一般銀行都是根據下款時候的利率算的，所以和銀行籤貸款協議是一定要注意！

你好，我是不立而立，銀行客戶經理，我來給你個答覆。

按照目前你說的情況房貸處於待放款狀態，有99％的機率會讓你執行最新上浮政策，因為這都已經成為銀行的慣例了，一種行業潛規則。也有的1％的小几率會疊加一些產品，比如買些理財或者基金保險，仍然按照原來的不上浮政策執行。

需要特別提醒，那些已經放過款的客戶，不需要有此擔心，你的上浮政策不會改變。

這裡再講一下，房貸利率由兩部分組成，基準利率以及上浮比例。

基準利率由華人民銀行頒佈實施，商業銀行無權自行定價，只能在此基礎上上下浮動。如果今年的基準利率有變化，將在次年1月1日執行新利率。

浮動比例由商業銀行自行制定，可以在上下浮動，有上限無下限。今年普遍都在執行上浮，我們當地已經開始執行上浮25％-30％。此比例一經制定，無論基準如何變化，浮動比例永遠不變。你是基準下浮10％，永遠都是下浮10％.上浮10％永遠都是上浮10％.

跟我情況一樣，我是去年3月籤的合同，有利率折扣，一直沒放款，到8月份突然銀行要提升利率，我肯定不幹啊，最後通貨銀行，當地政府，英國銀行都不好使！

最有效方式:投訴到當地銀監會，很快會批下來！

首先要明白的是銀行是一個商業機構，是以盈利為目的的，也就是說怎麼賺錢銀行就會怎麼做。

所以這種情況下銀行一般都會上浮房貸利率，因為這樣可以賺更多的利息。當然具體是什麼情況還要看合同裡的具體約定條款，如果有明確的寫出利率是多少那麼就會按照協定的利率進行計算。

至於為什麼這麼久還沒放款的原因，你可以去銀行詢問一下，最好是像當時辦理貸款的人員進行詢問，這樣才能最簡單最直接的搞清楚事情原委。

額外說一句，現在的貸款利率都是銀行自己上浮的，並不是央行對基準利率進行上調，所以在房貸利率上浮之前簽訂的貸款合同的房貸利率是但是那麼現在利率還是多少，只有等央行基準利率變化之後房貸利率才會進行變動。

我的回答是：不會。

銀行的房貸流程，在透過房貸申請後，一般還會等待資金配額，也就是說，很多人在等房貸放款，但銀行發放的貸款額度有限，不能全部覆蓋所有的貸款人，所以需要排隊。排隊時間有幾個月甚至半年以上的。如果題主是處於這個階段，那麼說明房貸合同已經成立，銀行方面不會單方面違約執行基準利率上浮的。

換另一個角度，就算銀行要執行利率上浮，那應該會通知你重新籤，而不會無休止的讓你長時間等待吧？

如果不是排隊等資金配額，而是處於等待審批的階段，那麼就有可能會被執行貸款利率上浮了。銀行網點接到房貸申請後，需要由網點送到分行相關部門集中進行稽核，加上走流程的時間，以及對市場行情的把控，有可能會拖一定的時間，但這個時間一般不會超過3個月。

所以，根據題主所說的情況，應該是處於等待資金配額的階段，所以應該不會被執行利率上浮了。

最後，說點題外話，題主買房執行基準利率，那買房時間應該是2017年6-9月這個期間買的，到現在還沒排到資金配置是很正常的，因為2017年大部分銀行在6-7月份就已經用光全年的房貸額度，所以大量客戶會堆積到2018年再放款，所以題主可以再耐心等待，或者諮詢為你辦理房貸的銀行客戶經理。