這個一分為2，真有錢的（指沒負債，工作事業穩定，能隨時調動千百萬現金的），在斷供潮後可以買房，已經為債務所逼，那怕預期資金要斷的，在目前可控的範圍內儘量套現還負債，這年頭先活下去，比多賺更現實！

賣了小城市的一套，換了一線城市的一套首付，還貸壓力肯定是有的，但又怎麼樣，總要有個房子遮風避雨吧，最起碼的生活需求，將來收入肯定越來越高，有套自己的房子，挺好。

別說今年，我18年7月份就把房子賣掉了，肯定不是剛需，如果必須要一個安身立命的地方那就是再看空房市也幾乎不可能賣掉房子去租房住吧，畢竟華人的邏輯裡有房才有家。

2019年其實已經從18年年中回落了半年光陰，我所在的城市聽房產中介的朋友說，大致上回落了一千多，從八千多九千下滑到八千左右，100平的房子跌了小十萬雖然沒有讓人砸售房部，不過肯定讓高位買房的人鬱悶很久，特別是炒房的，19年可能也會這麼一直高位橫盤，這對所有人其實是最好的結果：政府賣地還有開發商接單，銀行還敢放貸出來，開發商建好房子能脫手，剛需族還能砸鍋賣鐵湊足首付或者全款，炒房族即使不掙錢也能很快變現離場。

就現在來說19年房市還看不到太大的問題，但對投資客來說已經不是很好的出手的時機了，炒房族需要快進快出，可要在短時間內達到盈利預期不太現實，某幾個人可能機緣巧合能全身而退，對整個炒房人群體來說他們的最終命運不會比15年的股災好多少！

凱恩斯主義有一句至理名言，叫通脹之下無債務，在通脹面前，再高的債務都形同虛設。40年前，技術工人一個月的工資才10塊錢，要是欠債1萬元，感覺就是世界末日啊，利息還能還，這本金怎麼還啊，這輩子都別想還清了。

但是拖到40年後，這欠的一萬塊，那還叫個事麼。

本人去年賣出一套，5年內不會再買。當前，不管一線還是二三線城市，租金遠遠低於定期存款利率。說明房子根本不緊張，持有人不過是為了升值！這種心態一旦房價滯漲一兩年，有些人就要拋售，可能形成崩盤

2019年的上半年我賣了一套四線城市的房子，只是為了能在2019年的下半年我可以抄底在二線城市首付一套房，總感覺沒有房子就如無根的浮萍沒有了家，唯有房在人才會有一種安全感，折騰房子的我不是為了能賺到多少房錢，只是想將自己及家人的生活過得更舒坦。

買房還是賣房，2019年非常有意思，剛需還是應該買房子，因為你買來房子，要居住，前提就是要量入為出，而對於持有房子的人，過去兩年應該也有一些收益，假如繼續持有的情況下，對未來沒有信心或者壓力比較大，2019年是可以把房子賣掉的，至於持有一些，高質量的房子，例如別墅，大平層，小區管理特別棒的房子，還是建議要繼續持有，才是更好的，畢竟這種房子比較稀缺。

第一，怎麼從大的方向判斷房子的價值？

關於未來房子的價值，從過去的經驗判斷，一定還具有更多的增值可能，因為過去這些年，我們的經濟增長髮生了翻天覆地的變化，那麼，房子增長也實現了翻天覆地的變化，而未來經濟的增長，還在持續一個比較平穩的基礎上，那麼，房子的增長一定也會在一個比較平穩的基礎上，但是，會分地區分片區，標準就是經濟發達基礎，經濟比較發達的地區和城市，未來房子還有增長潛力，至於一些西部的小城鎮，這些房子買來就是居住的，沒有什麼太多的投資價值，這些房子增長比較慢。

第二，怎麼從房子的本身，判斷房子的價值？

對於房子本身，說稀缺的資源房源，理論上增值的可能性更大，畢竟消費升級，對房子的需求標準越來越高，對居住環境，小區逼格，方便程度，安全的因素，物聯網的結合，這些都需要評估，包括大平層和別墅，這些都屬於稀缺資源，這些稀缺的資源房子，有更高的增值可能，但是，持有這些房子的人，跟需要輕鬆的持有，才具有更大價值。

上半年賣!急賣!全賣!

下半年買!搶買!一分不剩地購入!

原因:

美伊鬥法，世界性金融危機即將爆發！

屆時，油價猛漲，資產暴跌，一地雞毛！

所以，現在賣:能減少損失，並籌集資金:

在各地力挽狂瀾、紛推各種政策前:搶得大批低價、優質盤:

在樓市反彈後，獲得超常的利潤！

這是千載難逢的暴富機會！