這個小區是學區房，李村小學，棗山路小學，六十二中，市重點五十八中，地鐵2號線A口就在小區牆外，交通也方便，

本人在中海國際經濟適用房租房住了已兩年，基本熟悉了周邊交通，環境等。買房無非從衣食住行、學區、醫院、長遠拆遷發展等這些方面考慮。可以設定一個分數線1—10分，滿分10分，作為參考。

首先，衣食方面，9分，基本接近滿分，周邊河南社群，一里城社群都是非常大的小區，衍生出很多的大小超市，餐館小吃，農貿市場等等，基本滿足了日常需求。出門步行十分鐘可達李村最繁華之地樂客城（地鐵一站路更是方便），步行二十分鐘可達李村萬達，可以說衣食方面，無可挑剔。（當然和永珍城等等沒法相比。不喜勿噴）

再說行方面，9分，也基本接近滿分，下樓即是2號線棗山路地鐵站，步行十五分鐘也可達3號線萬年泉路地鐵站，開車十五分鐘可達李村高速入口，開車二十分鐘可抵達嶗山金獅金鼎，個人感覺已經非常方便了。

再說住方面，6分吧，2013年左右交房，不算是新樓，據我目測小的戶型 設計一般，有小些戶型還是長條狀。青島天氣原因，光照時間本就不長，所以有些戶型採光也一般。

學區方面的話，學區房，小學有李村小學，棗山路小學，中學有六十二中，然後小區市緊挨高中58中（青島數一數二的高中），據瞭解，小區很多住戶都是58中陪讀的，作為投資來說也不錯。

總體來說，個人感覺還不錯，望採納