首先一點哈：說光大信託暫停所有房地產類專案募集，這是不全面的。光大信託高管 也出來闢謠：按監管要求，對房地產專案進行餘額管控，最佳化結構，平滑運作。光大信託堅持房住不炒，重點支援與政策導向一致的住房保障專案。
第二點，片面地看光大信託這一事件 也是不合理的。
仔細留心下，官方 在5月17號的時候，就發23號文就強監管 金融機構為房地產行業輸血，其中對於非銀機構的信託，它原文是這樣要求的：
向“四證”不全、開發商或其控股股東資質不達標、資本金未足額到位的房地產開發專案直接提供融資，或透過股權投資+股東借款、股權投資+債權認購劣後、應收賬款、特定資產收益權等方式變相提供融資；直接或變相為房地產企業繳交土地出讓價款提供融資，直接或變相為房地產企業發放流動資金貸款；違法違規向地方政府提供融資；違規要求或接受地方政府及其所屬部門提供各種形式的擔保；違規將表內外資金直接或間接投向“兩高一剩”等限制或禁止領域等。
這房地產藉助信託通道 融資 必須滿足“四三二”資質。
四證：國有土地使用證（即土地證，國土局頒發）
建設用地規劃許可證（規劃局頒發）
建設工程規劃許可證（規劃局頒發）
建築工程施工許可證（建設局頒發）
三：代表至少30%的自有資金投資與房地產專案。
二：代表開發商資質最低得是2級資質。
再 接著前幾天 銀保監會 約談了萬向信託等多家信託機構，其重點 就在於警示房地產信託相關業務， 之後就到了今天——光大信託的緊急通知，這不是開始，也不會是結尾，相信後續 還會有更多動作。
深究原因，我發表一點愚見：
官方對於房地產的政策 總基調一直的是“房住不炒”。這上層定調了，這必須上行下效呀，不能陽奉陰違。
而上半年呢，光光信託就為房地產輸血超過3600億元，有甚至說是4500億元，佔比集合信託資金總規模近四成，在今年的集合信託市場上，房地產仍為最熱門的投資領域。
而檢視下 光大信託的相關新聞：
福晟集團與光大信託簽署100億元戰略合作協議
泰禾集團與光大信託簽訂戰略合作框架協議
光大信託與佳兆業集團簽署戰略合作協議
我記得一個數字，在19年第一季度，光大信託更是以459款產品佔據發行量第一位，發行規模達到了556.16億元。 這哪兒是開著寶馬 在提速呀，這是乘著火箭呀！！
這陣勢一排開呀，這啥怪事兒，也就不怪了——官方定了基調，信託業唱著反調，這給了過熱的勢頭 降降溫，也是情理中。光大信託上半年 步子邁得大了，整個一勞模呀。那中途在服務區 歇歇腳，緩一緩，也就不奇怪了嘛！！！
這說一千 道一萬，我又想了那句話——看清形勢比專案本身更重要！！！
首先一點哈：說光大信託暫停所有房地產類專案募集，這是不全面的。光大信託高管 也出來闢謠：按監管要求，對房地產專案進行餘額管控，最佳化結構，平滑運作。光大信託堅持房住不炒，重點支援與政策導向一致的住房保障專案。
第二點，片面地看光大信託這一事件 也是不合理的。
仔細留心下，官方 在5月17號的時候，就發23號文就強監管 金融機構為房地產行業輸血，其中對於非銀機構的信託，它原文是這樣要求的：
向“四證”不全、開發商或其控股股東資質不達標、資本金未足額到位的房地產開發專案直接提供融資，或透過股權投資+股東借款、股權投資+債權認購劣後、應收賬款、特定資產收益權等方式變相提供融資；直接或變相為房地產企業繳交土地出讓價款提供融資，直接或變相為房地產企業發放流動資金貸款；違法違規向地方政府提供融資；違規要求或接受地方政府及其所屬部門提供各種形式的擔保；違規將表內外資金直接或間接投向“兩高一剩”等限制或禁止領域等。
這房地產藉助信託通道 融資 必須滿足“四三二”資質。
四證：國有土地使用證（即土地證，國土局頒發）
建設用地規劃許可證（規劃局頒發）
建設工程規劃許可證（規劃局頒發）
建築工程施工許可證（建設局頒發）
三：代表至少30%的自有資金投資與房地產專案。
二：代表開發商資質最低得是2級資質。
再 接著前幾天 銀保監會 約談了萬向信託等多家信託機構，其重點 就在於警示房地產信託相關業務， 之後就到了今天——光大信託的緊急通知，這不是開始，也不會是結尾，相信後續 還會有更多動作。
深究原因，我發表一點愚見：
官方對於房地產的政策 總基調一直的是“房住不炒”。這上層定調了，這必須上行下效呀，不能陽奉陰違。
而上半年呢，光光信託就為房地產輸血超過3600億元，有甚至說是4500億元，佔比集合信託資金總規模近四成，在今年的集合信託市場上，房地產仍為最熱門的投資領域。
而檢視下 光大信託的相關新聞：
福晟集團與光大信託簽署100億元戰略合作協議
泰禾集團與光大信託簽訂戰略合作框架協議
光大信託與佳兆業集團簽署戰略合作協議
我記得一個數字，在19年第一季度，光大信託更是以459款產品佔據發行量第一位，發行規模達到了556.16億元。 這哪兒是開著寶馬 在提速呀，這是乘著火箭呀！！
這陣勢一排開呀，這啥怪事兒，也就不怪了——官方定了基調，信託業唱著反調，這給了過熱的勢頭 降降溫，也是情理中。光大信託上半年 步子邁得大了，整個一勞模呀。那中途在服務區 歇歇腳，緩一緩，也就不奇怪了嘛！！！
這說一千 道一萬，我又想了那句話——看清形勢比專案本身更重要！！！