近幾年的房地產在國家的調控下，我認為今年都不會有太大的漲幅，不過跌也不可能跌的，尤其在前段時間放話出來“房住不炒”，這也很明確的說了以後房地產也不會太大的漲了，如果真的很想投資房地產，不敢玩股票的話，我就說說我自己一點看法，對不對就看朋友們的。

現在的房地產大家都知道已經進入飽和，嚴重過剩了，能投資的也就是些大熱門的了。

首先像北上廣（深圳）這種超一線城市，就不要想了，不好投而且投入和收益比不樂觀，就不建議進去插一腳了；

然後次一級的像成都、杭州、武漢、南京等的新一線城市，目前在規劃建設城市新城的，周邊30公里的第一疏散帶範圍內的價格管制相對寬鬆，並且未來也有發展可尋，可以關注投資；

最後一個是城市圈，現在各個地方都在打造城市圈，對於核心圈內的房價具備保值功能，圍繞核心圈可以量力而行投資，可以選擇投資交通便利的周邊房屋。

任何行業不可能一成不變，一直上漲或者一直下跌，受多方面的因素影響制約。無論你投資哪一個方面最終控制價格的還是需求。房地產作為國中之重 可以拉動上中下游多個行業 在擴大內需方面起著舉足輕重的作用。單從一個城市來說，房地產怎麼能夠實現投資收益最大化。我個人認為長線是金。當年索羅斯做空亞洲市場 中國推出了4萬億的振興計劃 效果非常明顯，但是也出現一個問題就是人民幣的大幅貶值 從我們身邊的一個小事情過來看 租房我們這兒當時城中村100塊左右一個單間 服務員的普遍工資800塊左右 到現在的一個單間1000塊，服務員普遍工資三四千塊。這個問題就告訴我們，貨幣會持續的貶值。對於地產來說要實現收益的最大化，必然是跟上政府紅利的腳步。長期投資持有。