合同條款要明確自方的施工進度，節點，碰到問題的處理，撥款的時間和逾期撥款的責任。條件允許把可能發生的問題規定死。不管是供應商還是施工班組

《淺談建築合同糾紛的規避和處置》

工程專案就是一個在立體交叉的巨大合同網路中運轉的，建築類合同就是這個網路中的一類主鏈合同。對該主鏈合同事務的管理說到底可歸結為力避爭議、正確處置兩類。分別述之於後。

一、力避爭議。應當從有關合同成立和實施環節上規避爭議。I.簽約。1.簽訂主鏈合同應滿足法定條件。包括:初步設計已經批准;專案已列入年度建設計劃;有滿足施工的設計檔案和資料;資金、建材和裝置來源已確定;招標通知書已下達。2.透過談判確定合同條款:儘量使用國發合同示範文字;談判修訂有損本方利益的條款;本方提出條款完備的合同，徵求對方意見;本方直述合同修改意見，供對方選定。3.修訂和完善合同條款:嚴格按《合同法》第十二條的規定完善非主鏈合同;設定若干框架條款如仲裁條款，財產或證據保全條款、公證條款、…使合同無效或撒銷，而有關框架條款依然有效。Ⅱ.履約。1、合同生效，則須堅決執行。2、全面、正確履行:合同主體和合同實施具有不可替代性:不許代庖履行;不許交納違約金、賠償金替代履行;必須按法定或約定程式和環節履行。3.協作履行:雙方主體在合同執行中應經必要的監督、檢查或抗辯;一方遇難，對方要給予必要的支援和諒解;平日爭議，戒止輕易裁訟;為對方履約創造條件;各方自覺履行附隨義務(協助、告知、防損…)。4.合同允許合理的變更與解除，但變更總量不得超過40%以上(否則以新合同計祘)，如無特情，不得溯及旣往。5.違約的歸責與處理:發生不可抗力事件須提供證據和履行相應義務，可部分或全部免責;違約方應按約定支付違約金，不足賠損責任，始可計祘賠償金。

二、處置合同爭議。|.概論。1.合同爭議一一簽訂和執行具體的建築工程合同所引發的權屬利益之爭。2.類別:工程價款支付爭議;審價爭議;工期拖延爭議;安全賠損爭議;工程質量及保修爭議;合同中止或終止爭議;其他爭議。ll.解決方法:1.和解:爭議雙方自行接觸，透過談判分清責任，及時解決爭議。2.調解:合同爭議發生後，爭議雙方在第三方主持下公平、合法、自願解決爭議。包括:行政調解、法院或仲裁調解、民間調解。3.仲裁(經濟)一一依據仲裁協議(條款)開展仲裁活動:當事人議定仲裁事項;確定仲裁員。仲裁效率高:實行一裁終局制、三個月內結案;仲裁質量可靠:仲裁時效二年;仲裁程式具有保密性和排他性;仲裁先行調解;仲裁員多有高階職稱或為經濟事務行家。4.訴訟一一有關合同爭議的最後解決手段:先確定民事管轄;歷次訴訟時效中斷之和不得超過20年;實行兩審終審制。

綜上，爭議解決途徑具有如下特點:1.實施方法的有理、有利和有節性:先實施和解和調解，該兩方法無效才轉入:有協議則仲裁，無協議則訴訟。2.仲裁或訴訟後設定評審機制，以保證解決爭議的公平性。3.當事人應全面捜集證據，以維護本方合法權益。4.當事人應抓住時機，促成財產和證據保全，律師可提前介入合同經濟案件。

咸陽人

簽訂建築工程合同，明確建築工程業主方與施工方的權利和義務。是減少建築工程實施過程中出現爭議的最好辦法。

一般情況下:建築工程業主方和施工方取得工程實施的相關合法手續後，依據建築工程的技術檔案和施工圖紙。雙方平等協商，自願的基礎上籤訂施工合同。

施工合同應包含(不限於)幾個要素:一是明確施工工期，二是明確施工工程單價，復價的計算方式。也可一口定死總價。三是約定工程釆用的材料質量。四是工程安全管理介面的劃定。五是明確雙方遵守的相關行業驗收標準。六是明確工程款的支付方式。七是明確違約方的責任。八是約定出現爭議時的解決辦法和方式。

雙方一經簽訂合同後，都應嚴格遵守。減少爭議的發生。

避免是不能做到百分百避免的，畢竟你是經常幹工程這一行的，只能是說遇到了你知道該怎麼去處理。零零訴，專業墊資打官司，主要負責合同糾紛，工程欠款，股權糾紛，借貸合同等，敗訴不收取任何費用，勝訴並執行回款才收費。