釘子戶，如果是有房屋產權證，土地使用證等相關證明，在雙方沒有談好補償協議之前，誰也沒有權利來強制拆除你的房子，相反，在補償協議已經談好了，簽字了，那麼別人就有強拆的權利了！

“釘子戶”是一種民間稱呼，是對搬遷過程中堅持不搬遷的人的一種調侃行的稱呼。在實踐中，“釘子戶”是一種很常見的現象，對於釘子戶是否違法，要看具體情況判斷，並非所有的“釘子戶”都是違法的。

釘子戶可以分為以下幾種情況:

一、拆遷戶有拒絕拆遷的理由。在拆遷工作中，拆遷方可能存在不合法或者不合理的情況，對於這種情況，被拆遷人有權依法維權，維權過程中難免會耽誤拆遷補償進度。在這種情況下，不能將被拆遷人認定為釘子戶，被拆遷人依法維權是法律賦予的權利，任何人不得阻礙其正常維權。

二、徵收方無違法行為，被拆遷人認為補償不合理拒絕搬遷，未採取法律維權程式。這種情況下，被拆遷人的行為是沒有法律依據的，此時被拆遷人的刻意拖延行為是不合理的。此時被拆遷人因拖延做出的一些行為很有可能會作出一些違法行為，要承擔一定的法定責任。當然也有一些人是採取消極狀態，即不搬遷也不反抗，但徵收方可能會申請司法強拆。

三、司法強拆程式已經啟動。當徵收方與被拆遷方簽訂補償協議後，協議對雙方都產生約束路，被拆遷方此時應該按照協議履行按時搬遷的義務。如果被拆遷方未按協議約定履行搬遷義務，那麼徵收方可以向法院申請強制執行。當法院作出強制執行的裁定後，屋主仍然拒絕交付房屋的，屬於違法行為，徵收方可以進行司法強拆。

不論是哪種“釘子戶”的存在，都會讓其他人產生一種擔心，如果跟我同在一個拆遷範圍記憶體在“釘子戶”會影響我的補償款發放嗎？徵收方以存在“釘子戶”為由拖欠甚至拒絕發放補償款是有法律依據的嗎？

徵收方補償的履行時間主要是依據，簽訂的補償協議約定，如果是貨幣補償，那就要看協議約定的履行時間最遲是什麼時候，徵收方應該在約定期限內履行給付補償款的義務，不得以存在“釘子戶”這樣的理由拒絕履行補償協議。

補償協議經簽字後對雙方所有約束力，雙方不得違背協議約定的權利義務，如果徵收方沒有履行義務，被拆遷人可以補償協議起訴至法院，要求徵收方履行協議。

對於選擇安置房作為補償方式的，尤其是回遷安置房的，“釘子戶”的存在確實會影響回遷安置房的建設，進而影響被拆遷人入住安置房。