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1 # 老龐聊瓷
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2 # 森爸談自閉
可能是因為我的光環能力吧,我有超能力,我只要一買股票,股票就立馬跌,跟著我買的人都倒黴,我買指數,指數就跌,買房也是,我一買房價就不漲了。
斷供這事稍微有點特殊,因為我察覺到了我的超能力的特質了。所以,我就忍住不斷,因為我知道,我要是一斷,立馬全世界的人都不會斷供。
怎麼樣神奇吧,其實很有多人都有這種超能力,只是你們自己沒察覺到。
可以做個實驗,比如你走街上往地上丟100塊錢,然後往前走1分鐘後馬上回來,就會發現錢沒了。這就是倒黴體質的特性,你丟錢,別人撿錢。但別人丟錢,你永遠都撿不到,哪怕只是相隔1分鐘的距離。
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3 # 因特理臻
疫情一年了估計房貸太高的失業的可能會斷供,比如程式設計師月薪幾萬月供一兩萬還是沒有問題的但是失業了月供就承擔不起,因為再找工作可能就沒這麼高工資,可能只有幾千,落差太大。但是最近又出現銀行停止房貸,那麼拍賣房也沒人買得起吧,而且拍賣房可能是問題房,聽說拍買房租給別人了趕不走,買了住不進去。
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4 # ZY老主
房價是不是真的在漲,不要看新聞,因為那些看漲的文章都是炒作的營銷號,說白了就是廣告軟文,講得頭頭是道讓你入坑,所以不是你有超能力,而是你瞭解的資訊不真實。
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5 # 油小歪
我糾正一下問題的名稱,應該是“法拍房激增143倍,是出現了房貸斷供潮嗎?”
因為這是兩個概念,法拍房是法院強制向大眾拍賣的房屋,因為原房主無力承擔債務或旅行合約,被法院強制拍賣用以償還債權人的資金。
所以說是房主無力歸還債務導致之前被抵押的房產變現給債權人,而房貸斷供只是其中一個方面,成為法拍房的主要原因有:銀行貸款、民間借貸、房貸斷供以及貪腐人員沒收的房產。
銀行貸款和民間借貸都是用房產作為抵押貸款,並用做經商、投資以及自用,債務人在約定時間到期時沒有能夠歸還貸款及其利息,債權人就可以向法院申請強制拍賣債務人抵押的房產用於歸還債權人資金。
雖然沒有特別靠譜的資料,但是我大概能分析出來,這些法拍房的主力:
1.炒房客,近兩年國家對於房地產的調控愈加嚴格,特別是一線城市如北上廣深,都有嚴格的限購政策,這就導致在限購前夕投入大量資金想要大賺一筆的炒房客房子賣不出去,而自己的資金大部分屬於貸款或者抵押,最後沒錢還貸,於是法拍。
2.做生意的,現在做生意的有幾個不貸款,銀行最喜歡的就是房產抵押,因為保值啊,由於新冠疫情的原因,有多少公司就此飛灰湮滅,於是這部分房產也成為法拍房流入市場中。
法拍房激增,可不是斷供潮來了,一方面是我們司法拍賣系統越來越完善,能讓我們看到更多的法拍房,另一方面是國家調控和經濟下行的壓力導致部分人投資失敗導致。
所以說不用擔心,現階段斷供潮還不會出現,房價也不會出現大的波動,在國家“房住不炒”的政策下,不會猛升猛降,剛需該買房子就買房子。
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6 # 性感的房地產
我們來分析一下法拍房種類:按揭違約,民間借貸違約,司法沒收,無主房產:
而法拍房數量的絕大部分增長點大部分來自民間借貸違約,由此可見題主對房地產投資持有偏見,提出了一種最可笑的說法,認為買房子能把人買窮了。
其實我們見過因病致貧的,見過違法致貧的,也見過炒股致貧的,賭博致貧的,更見過投資失敗致貧的,唯獨很少見買房子變窮的。
斷貸法拍少到多少呢?10%?5%?1%?
民間借貸違約最大的原因是這幾年經濟大環境不好,因為投資或者創業失敗而不得不拍賣房產還債。
說明以下幾點:
一,房產就是現金流,只要有房產就隨時有錢用。
二,銀行現階段最穩妥的抵押物仍然是房產。
三,經濟形勢不好的時候,遠離賭博,股票,傳銷,盲目創業,多買兩套房子比啥都強。
四,網上的訊息要透過自己分析,萬不了以訛傳訛,真以為斷貸違約多,就不會有那麼多人盯著買法拍房撿漏了。
真想只有一個,只有理性分析才能守住財富得到正確的結果。
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房貸斷供潮在不斷加劇,銀行的風險在同步擴大,為了規避風險銀行會嚴控放貸,放貸收緊必將導致樓市萎縮,從而造成房價下跌!這就是將要面臨的現實!