這個問題建議題主上網搜尋《物業承接查驗辦法》、《物業服務收費管理辦法》、《物業服務定價成本監審辦法》、《物業服務費測算》好好看看防坑、防騙、防忽悠。

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物業收出小區人民的血汗錢，要出之於民，用之於民，錢咋花的，花那去了，要公平公正的公開，明細出來，叫小區人民看看，剩多小，貪沒貪，貪了送法院該判幾年判幾年，查檢視看後面有沒有保護傘，有嚴判，每月公佈一次

2塊6的物業費應該達到一級物業服務，一級物業服務的內容是什麼？下面我們就簡單的探討一下。至於物業服務的標準達到達不到一級服務就要看數字。下面的數字是一個簡單的評判標準。

1.設有服務接待中心，公示 24 小時服務電話。

急修半小時內、其它報修按雙方約定時間到達現場，有完整的報修、維修和回訪記錄。

2.載人電梯 24 小時正常執行。

3.小區主出入口 24 小時站崗值勤。對重點區域、重點部位每 1 小時至少巡查 1 次；

4.配有安全監控設施的，實施 24 小時監控。

5.每年至少 1 次徵詢業主對物業服務的意見，滿意率 80% 以上。

6.每日巡查 1 次小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，並及時維修養護。

7.每日巡查 1 次裝修施工現場，發現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現象的，及時勸阻並報告業主委員會和有關主管部門。

8.路燈、樓道燈完好率不低於 95% 。

9.高層按層、多層按幢設定垃圾桶，每日清運 2 次。垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔、無異味。10.合理設定果殼箱或者垃圾桶，每日清運 2 次。

11.小區道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃 2 次；

12.電梯廳、樓道每日清掃 2 次，每週拖洗 1 次；

13.一層共用大廳每日拖洗 1 次；

14樓梯扶手每日擦洗 1 次；

15.共用部位玻璃每週清潔 1 次；

16.路燈、樓道燈每月清潔 1 次。

17.共用雨、汙水管道每年疏通 1 次；

18雨、汙水井每月檢查 1 次，視檢查情況及時清掏；

19化糞池每月檢查 1 次，每半年清掏 1 次，發現異常及時清掏。

20.二次供水水箱按規定清洗每年2次,定時巡查，水質符合衛生要求；

21.電梯每月保養2次；

22.電氣裝置預防性試驗、週期檢測、維護保養

1  高壓配電系統繼電保護、 變壓器預防性試驗  按照有關規程做檢驗 1年 由專業單位或部門進行（電力部門） 2 變壓器、總開關的保養 按照有關規程進行  半年    3 變壓器大修 按照有關規程進行 10年  送專業單位大修 4 變壓器油的校驗 執行中變壓器油作耐壓及簡化試驗 3年  5 高壓油開關換油 換耐壓 ≥ 25Kv的新變壓器油 1年   6 氧化鋅避雷器 每5年送校一次，每年檢查一次 5年 每年1-2月份檢查  7 閥型避雷器  每2年送校一次，每年檢查一次  8 建築物防雷接地檢測 接地電阻 < 10Ω 1年  9 電力系統防雷接地檢測 接地電阻 < 4Ω 1年 10 電力系統接地檢測 接地電阻 < 4Ω 1年  11 重複接地檢測 接地電阻 < 10Ω 1年  12 配電室保養 配電室電氣裝置進行清潔、檢查、修理  半年   13 高壓絕緣檯  交流耐壓試驗2分鐘40Kv  1年 

根據以上的數字分析，大家知道了什麼叫一級物業服務了吧？

物業就是為了掙錢，只要錢到手，幹多幹少幹啥樣自已說了算，你怎麼反映沒用，物業費交多少物業說了算，年年長，必須取消物業，物業就是黑社會，土匪，搶劫犯。

小區私有.不管幾元一平米.難道不給業主算帳.人工開支用費加利潤.你不能.達到暴利吧?還有小區內的收入歸業主.如你物業上下勾結亂來.業主也不怕你.小心滾出小區..