主要看自己的年齡，年輕人住多層的高一點可以 ，年紀大的老人住的低一點，畢竟年齡大上下樓不方便，高層除外，採光要好生活中離不開Sunny的照射，有Sunny的地方才美麗，周圍環境要優越最好是周圍沒有車站市場，因為聲音的噪音影響人的睡眠質量，交通還要便利，剩下的就是根據自己的經濟條件選房，在就是屋子儘量要大一點，住起來舒服哦，一點意見謝謝

實地看房是很好的選房策略，雖然累一些，但是可以將樓盤的各項資訊都掌握好。

下面我就來介紹一下：

一、看環境

實地看房和看起房不同一定要先看環境，環境好才能保證今後生活質量提升。

先看周邊，有沒有加油站，加油站多為24小時營業，車輛夜間加油打喇叭影響休息，週末排隊加油影響出行。看周邊有沒有空地或者工地，工地三五年內持續開發影響環境，空地可能被開發遮擋樓房採光。看周邊有沒有小作坊小工廠，汙染環境不說，連排廢水還影響飲水質量。看樓下是否有小餐館，小餐館嘈雜，排煙不好影響空氣。看小區內綠化如何，植被種類多不多，有沒有配套設施，花園，噴泉，廣場。二、看朝向選位置

確定了小區以後就開始選樓棟，樓棟要看朝向，一般選擇正南正北朝向或者西南東北朝向的樓有利於採光。

選位置也很重要，要選前樓間距大的樓。或者前排無遮擋無馬路和空地的樓。這樣選擇的樓可選的採光樓層才會更多。

三、選戶型

選好了樓的範圍就開始找合適得戶型，下面我給推薦一個戶型。雖然這個戶型大了一些，但是基本概念不變，首先戶型要方正，其次東西向要長，這樣採光時間和採光面才長。臥室和客廳朝南最好，南側齊平利於採光。客廳、餐廳相連通透即視面積大。三室及以上戶型兩個衛生間。每間房子都帶窗戶。基本就是一個不錯的戶型了。然後，小戶型選中戶，大戶型選西邊戶都是有利於採光的，因為中戶凸出會遮擋東戶的下午Sunny，下午開始採光東戶就不好了，所以你推薦。（當然南方地區考慮四季西曬問題可以選擇東戶）

四、選樓層

樓層的選擇直接影響入住的採光，我就行採光的角度來說說。

為了不被銷售套路帶去當前時段採光好的房子造成錯覺建議蹲守，花一天時間。最好在冬季，檢視所選戶型的的採光樓層和遮擋情況，最直接。

其次，如果季節比較合適就根據我的公式為計算採光遮擋。

該公式計算冬至日前樓遮擋採光問題。冬至日不遮擋其他時候也不遮擋。

遮擋高度=遮陽利用高度-樓間距tan（90-23.36-當地緯度）；23.36為冬至日太陽角度。

具體看下面幾方面:

一，房源自身的情況，

1，房齡多少，這與房屋質量以及貸款有關係。

2，戶型，要注意功能分割槽是否合理，是否通透。實際使用面積多少。

3 ，樓層， 注意 ，採光，朝向，是否通透、滲水、裂縫、潮溼、水壓不足等。

4，水電燃氣，瞭解水壓，水質，電線，燃氣等。

二，瞭解以下幾方面:

1，對物業服務管理水平作出評估。

2，瞭解排水系統，綠化，電梯等情況。

3， 瞭解社群人群基本素質，衛生狀況。

4， 瞭解醫疔，教育，交通，生活，休閒的具體情況。

僅供參考

投資客，不用參考

一，看好產權，是否清晰，是否70年限，是否合法

二，戶型，採光，有沒有遮光，一年四季採光不一樣！通風情況！每個人喜歡的戶型不同，這個看自己喜歡

三，風水

四，學區，與戶口是否能上學

五，環境與裝修，不是重點，同一區域價格不同檔次不同，只要出行方便，住著舒服比什麼都強

六，中意的戶型，想想怎麼佈置傢俱，就知道合適不合適了