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  • 1 # 御姐控的柯南

    根據現行規定 宅基地是一戶一宅。如果和你爸分戶了 你家有兩處宅基地是合法的。不過不能兩處都寫你的名字!不過根據中國農村實際情況 好多人以前有前買了好幾處地基。所以他們一般交點費用就好了。

  • 2 # 京平律師事務所

    您這種情況是不合法的。您這種情況違反了中國《土地管理法》規定的“一戶一宅”的政策。

    中國《土地管理法》第六十二條的規定:“農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

    農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。

    農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府稽核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

    農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。”這一條就明確規定了農民宅基地實行“一戶一宅”要求。

    除此之外,《國土資源部關於進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》(國土資發[2008]146號)規定,嚴格落實農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規定。除繼承外,農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的,不予受理。

    所以由此可知,國家對農村宅基地“一戶一宅”的保護很嚴格的。國家會給農民分配相應的宅基地,保證其正常的生活居住,但與此同時,也打擊多佔農村土地,一戶擁有多於一處宅基地的行為,為了防止其利用多餘的宅基地去做一些違法事情。

    您的情況,宅基地證上寫的是您的名字,分家後又分一處宅基地,明顯違反了法律福鼎的“一戶一宅”的政策,是不合法的,這時候您可以向村委申請把老宅子的宅基地證過戶給您父親,後分的宅基地寫在您自己名下,這樣就不再違反一戶一宅的政策。

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