由於城鎮化的快速發展，拆遷似乎是一件很平常的事情。但無論是集體組織統一拆遷建房，還是公司拆遷，都難免存在一些操作不規範的行為。
正因如此，才會經常出現拆遷戶與拆遷者的對抗情況。如果房屋拆遷沒有滿足這五點，千萬別簽字。
拆遷資訊公示
如果某片區域或某棟樓要拆遷的話，那麼在拆遷之前，當地政府都會向拆遷區域發拆遷公告，讓每一戶被拆遷人都瞭解知曉拆遷事項，方便拆遷者行使自己的權利。與此同時，政府也需要對被拆遷人員的安置情況，補償辦理的時間和地點進行公示。
不籤空白協議書
拆遷時，開發商前期會使用各種方法讓你簽訂協議，但是大多是口頭承諾應付拆遷者罷了。而且開發商還會給你一份空白的格式協議讓你簽字。
空白協議千萬不能隨便籤，開發商們應付被拆遷人往往是身經百戰，攻心術發揮到極致令人防不勝防。小儒建議你，如果開發商口頭上承諾你的事情，一定要在書面上體現，且合同不能留白，一定要填滿以防開發商事後出現塗改或不認賬的情況。
拆遷補償不全面
在面對被拆遷時，大部分拆遷者最關心的就是補償費問題。
小儒建議各位拆遷補償一定要注意這個問題：無論國有土地上的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，都應該對土地上的附著物進行全面補償。有時候開發商只給你補償房屋，但是對附著物及收益卻是隻字未提。
如果出現以上情況，一定要向有關政府部門反映。且現在的拆遷政策都是要求雙向補償，也就是說對宅基地和房屋分別進行補償。
拒絕拖欠補償款
正常情況下，拒絕拖欠補償款其實在現實生活中是十分少見的。但是有時候，開發商為了趕工期，催著拆遷戶先搬遷，承諾後給補償款，這是違背國家拆遷政策規定的。
正常流程：確定拆遷-籤協議-給補償款-拆遷。
確定拆遷主體的合法資質
根據《土地管理法》的規定，只有縣級以上部門才有審批房屋拆遷的資格，鄉、村根本就不屬於拆遷徵收房屋的主體。所以在拆遷時我們一定要確定下拆遷主體的合法資質。
由於城鎮化的快速發展，拆遷似乎是一件很平常的事情。但無論是集體組織統一拆遷建房，還是公司拆遷，都難免存在一些操作不規範的行為。
正因如此，才會經常出現拆遷戶與拆遷者的對抗情況。如果房屋拆遷沒有滿足這五點，千萬別簽字。
拆遷資訊公示
如果某片區域或某棟樓要拆遷的話，那麼在拆遷之前，當地政府都會向拆遷區域發拆遷公告，讓每一戶被拆遷人都瞭解知曉拆遷事項，方便拆遷者行使自己的權利。與此同時，政府也需要對被拆遷人員的安置情況，補償辦理的時間和地點進行公示。
不籤空白協議書
拆遷時，開發商前期會使用各種方法讓你簽訂協議，但是大多是口頭承諾應付拆遷者罷了。而且開發商還會給你一份空白的格式協議讓你簽字。
空白協議千萬不能隨便籤，開發商們應付被拆遷人往往是身經百戰，攻心術發揮到極致令人防不勝防。小儒建議你，如果開發商口頭上承諾你的事情，一定要在書面上體現，且合同不能留白，一定要填滿以防開發商事後出現塗改或不認賬的情況。
拆遷補償不全面
在面對被拆遷時，大部分拆遷者最關心的就是補償費問題。
小儒建議各位拆遷補償一定要注意這個問題：無論國有土地上的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，都應該對土地上的附著物進行全面補償。有時候開發商只給你補償房屋，但是對附著物及收益卻是隻字未提。
如果出現以上情況，一定要向有關政府部門反映。且現在的拆遷政策都是要求雙向補償，也就是說對宅基地和房屋分別進行補償。
拒絕拖欠補償款
正常情況下，拒絕拖欠補償款其實在現實生活中是十分少見的。但是有時候，開發商為了趕工期，催著拆遷戶先搬遷，承諾後給補償款，這是違背國家拆遷政策規定的。
正常流程：確定拆遷-籤協議-給補償款-拆遷。
確定拆遷主體的合法資質
根據《土地管理法》的規定，只有縣級以上部門才有審批房屋拆遷的資格，鄉、村根本就不屬於拆遷徵收房屋的主體。所以在拆遷時我們一定要確定下拆遷主體的合法資質。