開民宿和出租房子有幾個區別:

時間上開民宿的時間上較短，宿主流動性較大，宿主不固定。出租房子在時間上相對固定，只要合同簽定後就執行，在時間上租期相對長一些。

在服務上，開民宿要周到些，必須滿足宿主的基本要求，近似為客棧或旅社的一些功能。出租房子就設有這些要求，只要甲、乙方滿意，簽定合同後即可。

在經濟上，開民宿單位價格上相對高一些，出租房子單位價格上相對低一些。

位置上，開民宿距離景區相對要近一點，宿主要方便才會選擇，租房子相對要求低一點，租客只要有意願，遠一些也可以。

設施上，開民宿要齊備，滿足需求外還要舒適方便，租房子就沒有這些要求，只要雙方意願即可。

在外務工的人員都會遇到這樣的一個問題，不管是到了哪裡，首先是要解決自己住宿的問題。一般的都是自己在外面租房子，這個也讓我們想到房東了。想起周星馳電影《功夫》裡面包租婆，我們估計有很多人會在私下裡給房東起外號。

具體的外號我就不說出來了，你們可以到百度上去查查。對於房東出租自己的房子，不知道你們是怎麼看的，不用怎麼工作靠房租就能養活自己，這樣的生活你們是否羨慕呢，或者自己也有這個打算呢？

近年來開民宿是被人民所推崇的，這個和出租房子是有著明顯的區別。出租房子最後的結果是房東能收到租金，其他的一些附屬的東西是沒有的，可以說出租房子是比較單一的。

而民宿相對於出租房子，卻是有著很多的優勢或者附屬的東西。利用自己空閒的房子，加上一些簡單的，有藝術的裝修，是會有著很好的效果。在環境上也是有著巨大優勢，沒有城市的車水馬龍，有的只是小橋流水。

這在大城市呆久的人會感到此刻的安靜與溫馨，和一家人在這樣的一個地方過一個節，也是不錯的體驗。況且民宿的話一般都會有什麼節日，大部分是會和我們自己家裡的有區別，能遇上這樣的節日，吃上不一樣的美食，那不會白去的。

和那些住宿的酒店相比，多了一份家的感覺。不再是那種回到房間裡就關門的情況，而是可以和那些人相互交流，發現彼此的共同點，也能忘卻那些傷心的回憶。晚上睡覺也不再那麼的煩躁，因為這裡是一個可以讓你安靜下來的地方。

雖然民宿是有著它們自己的特色，會利用當地的資源來吸引更多的遊客進入，可在民宿市場迅速擴大的同時，問題也是不斷的出現了。一些人認為把房子裝修一下，配上該有的東西，然後再打上一個民宿的標籤，以為這樣就可以了。

熟不知這樣的想法只能是加速民宿市場的泡沫，一個不懂得旅行的意義，沒有一種情懷，怎麼去把這個做大做好呢？這樣做不如直接去開賓館、酒店什麼的，那樣不是來錢更快嗎？

開民宿和出租房子肯定有區別的。

開民宿，首先面對的人大多數都會是旅遊人員，來來往往的人太多了，當然也是有可能沒有客人的情況，我們按有客人且人數不少的情況來說，開民宿你要每天都打掃衛生，要準備洗漱用品等等，房間設施要求會比租房高一點。假設在廈門這個城市，民宿一天的房費在200-400，400-600，甚至更高，以普通的價格算，250元一天，一個月30天，假設只有15天有人住，一共有5間，房費也有3750元一間，5間就是18750元一個月。但是要提供床上用品，洗漱用品，熱水器，空調，電視等等，主要是洗漱用品以及床上用品的耗量是比租房多出來的。這方面也有多出來的成本。

租房呢，同樣在廈門，大多數單間的價格在1200-1800，平均一間一個月1500算，5間就是7500元一個月。相比民宿，收入低了不少。但是租房有押金，租房時間長，空房時間會比民宿短，房子的設施條件不用太好，簡約簡單幹淨就可以了，電器提供一下冰箱洗衣機空調熱水器就好了。而且水電費是由租客自己出的。

至於到底要做哪個，還是要考慮一下地理位置，人流，以及裝修成本。

民宿需要每天都打掃衛生，需要更新洗刷物件，來來往往的人比較多，大多數都是住一兩天就走人，少數是一個月以上，而且空置的機率比出租房子大，相比較出租房子，民宿需要花費更多精力和時間成本在上面。出租房子比較簡單，只要前期把房子租給有需要的人就好，在出租之前把房子整理好就可以，定期收錢，不過民宿相對於出租房子收入會更加可觀，在市中心地段，一般一天都是70-80左右，而且控制率低，總體下來，收入會比出租房子高很多。

總之，看個人時間和精力選擇。