1:把房子掛網上賣辦法有很多的

告訴你個小技巧，把你的房源 小區名字，樓棟號，單元，樓層，房本面積，價位，年代，單雙氣寫清楚，這樣別人打電話的時間詢問的時候你就說，我是按照房本登記的，你自己看吧，會減少不少麻煩的

另外，你也可以選擇離家比較近的中介公司進行登記，登記的多了肯定房子也賣的快了

看你的房子是在哪裡的，如果是一二三線城市裡的掛58同城等房屋中介靠譜點，如果是縣城小鎮就放縣城的資訊港裡，讓小編幫你發一下這個比較容易被買家看到。我就是小縣城裡的，我們縣城裡的大部分資訊出自這個資訊港。縣民們接收的資訊很多都來自這裡，像趕集的大會場，很方便，很有用。

有幾個途徑

一，可以到房產中介估房源登記，比如鏈家，二十一世紀等，這樣你的房屋資訊就能上他們的網，在他們甚至同行系統上顯示。

二，登入專業的房產類網站，比如聊宅，中國房產網，鄭州樓市等網站，上面有專門的二手房專區，登記房源就可以掛到網上了。

三，透過一些貼吧，論壇，釋出房屋資訊，也就掛到網上了。

第一，

線上透過58同城，趕集！鹹魚！

第二，

找線下代理鏈家，Q房網，樂有家的等等

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賣房並不是一件簡單的事情，在這個過程中一定要注意一些細節的把握才能夠將房子以一個好的價位順利的賣出去。對於賣房子的技巧一定要好好把握，這可是賣房的前提需要，在賣房子的過程中相關的注意事項也要好好了解一下，瞭解透徹後再專業的去賣你的房子吧。

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親身經歷買房的人就知道買房並不是一件非常簡單的事情，更何況是賣房子呢？私人賣房的流程遠遠要比買房的流程複雜得多，因為其中還要考慮到很多不確定因素，所以個人賣房子是需要技巧掌握的，這樣才能夠以一個合適的價位將房子賣出去。因此，有想要賣房子的朋友就來了解一下賣房子的技巧以及注意事項都有哪些，這樣一來就能夠好好的賣房了。

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賣房子的技巧：

一、定價技巧如何給房屋定價是賣房子最重要的第一步。房價如果定的太高，買家無法承擔，或者覺得不實惠，就沒辦法賣出去。可是如果房價定低了，房主肯定不會願意。訂房價時要根據交通狀況、地理位置、建築年代、建築質量、建築形式、房型結構、社群環境、生活配套、物業管理等幾個方面綜合考量。這樣在說服買家時也有理有據，能夠讓人接受。

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二、簽約要警惕

很多時候在簽署售房合同的時候合同事項內容模糊，這樣會對雙方造成一系列的麻煩，所以在簽署合同的時候一定要將房屋的物理狀況和使用權利如實的標註出來，再一個就是提供“三項證明”，出售的證明、房屋抵押權的證明、優先購買權的書面證明，所有的交易流程要與房款的支付掛鉤，這樣才能確保在房屋過戶後才能夠得到房款。

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三、取得放款承諾

在簽約之前賣房子這一方通常只能夠得到買房的首付款，而尾款的話通常是透過銀行支付，所以在這個過程中就要注意到銀行只根據買方指示付款，如在房屋過戶後、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方最好能取得買方貸款銀行的放款承諾。

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賣房子的注意事項：

與中介合作：

很多人需要賣房的情況下就會選擇與中介公司合作，以中介公司的名義掛牌出售這樣的客源就會多很多。但是要注意到的是作為賣方在與中介公司合作之時要明確中介公司的委託方式以及掛牌期限，除此之外，自己作為賣方也不要輕易收取中介的定金，因為有的中介公司往往會以自己公司內部人員的名義將房子定下來，最後簽約的卻是其他人。

訂金：

賣房子的時候一定要注意訂金的問題，賣方收下訂金之後若是買方反悔的話那麼訂金賣方是可以沒收的，若是賣房反悔的話那麼就要加倍償還買方了，這一點是重點注意事項。在賣房子的時候一定要將對方的資訊瞭解清楚，簽約後雙方都要準備身份證、印章以及定金收據，這樣就可以確定買賣成交，付款了。

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結語：所以不管是賣房子還是買房子都是比較考驗人的，所以在買房或者是賣方之前，瞭解一些技巧是真的非常有必要。好了，關於賣房子的技巧差不多就是這麼多了，多花時間瞭解一下吧。

注意事項

注意銀行貸款的承諾

注意被放鴿子