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1 # 博雅家居
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2 # House先生的宅
家裝報價一般分為工程直接費和管理費兩大板塊,管理費多取直接費的10%,而工程直接費可以大致分為以下幾個部分:
基礎工程,主要是拆牆、門洞修補、下沉式洗手間回填等專案,如回填、找平等專案多以施工面積計算,包下水管則按以“根”為單位計算。各房間工程,我們一般以客餐廳和走道、主臥室、次臥室、書房、兒童房、主衛、客衛、廚房等房間為單元進行分別計算。其中,題主問到的乳膠漆的計算問題,有部分裝修公司會採取建築面積*某個係數,如100平米的房子,乳膠漆按100*3或100*3.5來計算。不過這個模型很粗糙,誤差較大,比較精確的計算牆面乳膠漆可以採用[牆面面積-1/2(門窗洞口面積)]的公式計算。水電工程,主要包括強、弱電佈線,進水和排水管道的施工,水電工程相對貼磚、油漆等工程不同,他的施工損耗較大,在做報價時要做適當考慮。安裝工程,主要包括為業主安裝燈具、潔具、五金件、插座和開關面板等工作。其他工程。主要包括垃圾清理、材料運輸和搬運。這幾項費用要結合施工地點的具體情況計算,如是否有電梯,一般清運費、搬運費是1~6樓算一個基礎價格,然後每增加一層要另外加費用。其中,這裡的材料運輸和搬運只包括半包範圍內裝修公司提供的輔材,如電線、水管、木芯板、石膏板、油漆塗料等,業主自己購買的主材如潔具、燈具、瓷磚、套裝門等建材是不包括在此費用範圍內的。工程總造價=(基礎工程+各房間工程+水電工程+安裝工程+其他工程)*1.1
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3 # 林哥機電維修
首先進場的是掄大錘的,根據家庭裝修格局改造自己所需要的,我們這裡價格不貴,在1000元以下即可搞定
第二個進場的是水電工,這個工種是做的最雜最多,時間耗的最長的一個工序,也是主家需要及時跟蹤的一塊,因為都是埋在地裡或者天花板,所以一定要注意。我們這裡價格便宜,15元/平方米即可(不包括裝燈,潔具),比如房間是100平方,連材料帶人工價格不會超過4000元,加上後期的開關面板15元/個,比如有50個面板,價格在750左右。
所以在水電方面價格是5600元左右
第三,水電安裝完成試壓結束後,貼地磚就需要進場了,我們這裡地磚是18元每平米,牆磚大概在25元/平米左右。地磚價格根據每家的經濟狀況而決定,這個不好回答,比如房間地面100平,衛生間和廚房牆面40平,那麼手工費是2800元,材料費自己看著辦,多跑市場瞭解行情,但普通人家佔多數,一般在1.5萬元左右
第四,木工進場,這個也不好定價,根據主家的喜好,有的不弔頂,有的喜歡各種造型的,櫃子是定製還是現場製作,按我們這邊的普通價格來說,人工加材料大約在2萬左右
第五,牆面批灰,價格在18元每平,人工加材料不超過5000元,至於貼牆紙啥的就不算了
所以從以上得知,家裝預算價格5萬元左右就可以裝出簡易裝修的房子,其實有的人家4萬元也見過,精裝修當然得另算了。然後置辦傢俱和家電就可以了
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4 # 池州樂業安居裝飾孫陽
現在家裝都是根據工程量清單來進行預算的。首先要根據設計好的圖紙來列出要施工的專案,並核算出每個專案的工程量。並根據當地市場的裝修材料和人工行情,計算出單價。每項工程量乘以單價,再彙總就得出裝修造價。正常的裝修公司在彙總價的基礎上取一定比例作為專案的工程管理費。如果需要開發票的,還要另外計算上稅金。以上各項合在一起,就是裝修總造價了。
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家裝預算報價相對於工裝預算比較簡單。每個裝修公司都有各自的預算定額,設計師或預算員只需要根據圖紙計算工程量即可。下面說一下如何計算面積:
吊頂,按照現在市場上絕大多數的報價,計算正投影面積。如果要算展開面積,則單價要下調。
泥工工程,鋪設費按照實際面積,有的報價需要計算牆磚打孔,倒角的費用。廚衛牆磚面積的計算,實際鋪設面積。行業內通常的做法是減門不減窗,即牆面長乘高減去門的面積,不減窗的面積。由於窗內側需要貼磚,故這種計算方式有它的合理性。
木工工程,衣櫃、鞋櫃、酒櫃等櫃子計算投影面積,不再拆開計算線條、包邊。
乳膠漆面積計算,行業內通行的做法是建築面積乘以2.5~3。現在很多住宅都有大面積的窗戶,這種計算方式會超實際面積很多。裝修公司應該提高單價,而不是靠數量補差價,否則會導致糾紛很多。
油漆計算,按實際面積計算。行業通行的做法是按照飾面板的張數來計算,注意這種計算不應再次計算線條刷漆工費。
現在很多裝修公司的預算結構不合理,導致不該計算的計算了,該計算的又沒有算到,要及時調整。客戶與裝修公司的很多糾紛由此產生。