所謂坐北朝南，是指 房子的大門 向南開，這樣一來房子背面自然朝北邊。坐北並不是坐落在北邊的意思，而是指房子背面向北，開門方向向南。

對於兩兄弟只有一塊宅基地，合建雙拼房確實是一種不錯的選擇！

不過在問題的描述中，只是簡單的說明了下佔地尺寸和朝向，但是當地是否限高？家裡多少人口？一共建幾層？兩兄弟希望建完全獨立的雙拼房還是一樓客廳共用呢？還有沒有其他需求？這些都需要一一闡述清楚的。

好了，先一起看看下面這款雙拼別墅，尺寸大小沒有完全符合佔地尺寸，但相差也不會太遠，可以看看是否喜歡。

第一款：

這款四層的雙拼別墅戶型，大氣的歐式風格，建造出來絕對氣派，佔地尺寸17.52X10.76米；佔地面積195.76平方；建築面積698.48平方；

一層各自設有玄關，客廳，廚房，餐廳，臥室，衛生間

二層各自設有3臥室，2衛生間，客廳陽臺

三層各自設有客廳，3臥室，2衛生間，陽臺

四層各自設有2臥室，書房，陽臺，露臺

還有下面這兩款你覺得怎麼樣呢？

坐南朝北，左東右西，東西面寬為15米，南北進深為11米，相當於每戶為面寬7.5米X進深11米，這個寬度稍微略小，和我自習家有點像，正常這個戶型選擇可為共用樓梯與非共用樓梯

你的要求並非很明確，首先建建幾層沒說明，每層大體家庭居住情況也沒有說明，等等

戶型一般可參考為（每戶）

首層，客廳，父母房，廚房餐廳，衛生間，樓梯間

二層，三室一廳一衛，陽臺，樓梯間

三層，兩室一廳一衛，大露臺，樓梯間

可參考效果圖如下

首層

首先要說的是，基本資訊不足，比如宅基地周邊環境情況，比如你有哪些需求。宅基地來說，我們需要了解採光、道路等等資訊，以判斷各功能空間適合放在什麼位置。需求方面，你只說了雙拼，但具體要哪些功能空間沒有說明，所以無法給出具體的建議，只能根據尺寸來提供幾張圖紙來給你參考：

這個是二層半15*10.5帶車庫雙拼農村自建房，尺寸就不放了，可以根據自家需求來調整。

這個是一樓，比較適合東西採光較差，南北有道路的宅基地，有車庫、老人房等需求，所以分別作了車庫和老人房。

這個是二樓，做了露臺，主人房放在南面，且配置了陽臺，可以用來觀景。有小孩房，靠近主人房，以後有孩子的話可以居住。

這個是二層半，雙露臺的配置。房間可以做主人房，也可以做客房，看家庭的規劃。

基本資訊：

佔地尺寸：16.2X11.7米

佔地面積：140平方米

建築面積: 505平方米

結構型別：磚混結構

建築層數：3層

建築高度：12.817米

主體造價：40萬左右

效果圖

以前的別墅都是仿照鄰居或者同鄉的建好的成品，並且也不是由專業設計師設計的圖紙，無論外觀還是佈局都是比較平常沒有亮點，現在大家都說不要建老土的歐式了，要蓋就蓋現代風格別墅，越來越多的人喜歡上了別緻時尚的現代風。這款雙拼別墅就是現代風的，外觀現代風格的代表氣質就是時尚，精緻，有質感，線條感十足，每層每個空間都錯落有致，層次感明顯，整體配色淡雅又有時代感，多玻璃窗設計通風采光。

一層：臥室，棋牌室，堂屋，客廳，餐廳，廚房，衛生間

一層入門處便是堂屋加客廳的設計，堂屋可以擺放神龕，符合農村風俗習慣，客廳使得整個空間開闊大氣。餐廳和廚房一條線上的設計使動線分明，北部的棋牌室更是豐富了生活娛樂，飯後一家人坐在棋牌室打打麻將聊聊天。帶獨立衛生間的臥室便是老人房了，方便老人的起居。

二層：臥室，客廳，陽臺，衛生間

二層的佈局清晰，滿足了雙拼的要求，臥室客廳陽臺都是對稱設計，滿足想要生活在同一棟房子卻想要私人的空間的人而設計。一共四間臥室對稱設計，滿足了居住的需求。大陽臺讓生活更加自然，舒適。

三層：臥室，露臺，客廳，衛生間

三層基本佈局和二層一樣，每側設計兩間臥室，衛生間，露臺，多臥室設計方便居住，臥室都帶有外露臺，通風性採光性更好，也可以用來晾曬衣服。兩戶分別有四間臥室，如果有親朋來訪也不用擔心房間不夠用。

不知道這個回答您是否滿意。同樣尺寸的別墅畢竟在少數，如果您要更好的效果，還是定製設計吧！