你好，輕鬆租房來回答這個問題

以房養老的利：

1、以房養老模式有利於減輕政府、社會、老人及其子女的養老負擔；

2、以房養老可以使老年居民在人生收入的低谷期開啟“房產金庫”，將積蓄在房產上的財富分期支用，有效補償老年生活；

3、以房養老可以有效解除老年人對生活沒有保障的擔心，尤其是對於沒有子女又沒有退休金的老人是一種不錯的選擇；

4、以房養老解決老年人的養老資金“短缺”問題，可以保護弱勢群體，有利於社會穩定；

5、以房養老盤活已有房屋資源，同時擴大了保險公司業務。

以房養老的弊：

1、將養老和房子捆綁在一起，以房養老模式充滿很大風險；

2、作為物權法保障的物件，目前房屋產權為70年，到期後如何處置依然是政策盲點；

3、房產估值賬難算清；

4、對於保險公司來說，以房養老產品設定十分複雜，保險公司需要承擔客戶長壽風險，保險公司已支付的養老保險相關費用可能會多於房產處置所得。

房價不斷攀升，租房的價格也在上漲，語言租房的人也在增多。

慢慢的出現了以房養房，以房養老的群體。

我覺得是一個很好的理財理念，只不過，當下的樓市狀況，誰都說不好取捨。

以房養老現在已經不太靠譜了，養老問題確實壓力大。有以房養老想法的人是基於過去20年房價不斷上漲的預期得出的結論，可我們要知道這種全國房價持續上漲，一直漲的大家全部相信房價不會跌的時代並不是正常現象。所以從客觀規律上講，以房養老並不靠譜，除非你有很多房就另當別論了。養老問題其實我們可以從以下三點來考慮：

首先：投資最終在你退休後是否能夠達到你收入預期，這種預期的可實現性有多大。比如以房養老在房價持續上漲階段，房租也會持續上漲。但是當房價停滯階段，房租上漲是跑不贏CPI的。房租收入實際購買力會逐漸下降，更不要說未來很多中小城市房子是租不到會空置了。

其次：養老儲備一定是需要多方面準備，做好一個資產配置來實現老有所養、老有所依。不得不說養老儲備對大多數入來說其實很難，並沒有太多餘錢去做過多的儲備。所以更需要多方面準備，透過分散配置來化解系統性風險。單一儲備比如押寶在房子上面，萬一不行不就傻眼了嗎？

最後：現金、房產、社保、商業壽險、金融投資、黃金、孩子，這才是一個普通中等收入家庭需要配置的養老清單。很多人奇怪為什麼孩子也在養老清單裡了？人老愛孩子，並不是說離不開孩子，是需要孩子提供的情緒價值。