任何有錢人幾乎都可以，但主要是以下幾類人較多。

1）高淨值客戶。

海外房產是境外資產配置的一部分，由於人民幣的貶值，房產又屬於固定資產，相對低風險類別，合理配置海外房產可以起到分散風險、資產保值的作用；

2）海外讀書的孩子家長。

很多孩子在海外讀書也要需要住的地方，年齡小的家長還要陪讀，買個房自住，又能當投資，兩全齊美。

3）白金領。

屬於福斯富裕階層了，配置海外房產的原因有很多：比如，國內一線房產太貴了，首付要付80%現金出去，租金比又低，投資不划算，有些現金也不夠；而以倫敦為例，首付就付10%，500萬人民幣能買個北京類似CBD附近的房子，還能貸款，資金壓力小。

還有就是海歸回來的白領們對留學國家很了解，或者對比了其他國際市場資料，他們接受海外房產投資的意願更高。

只要你有足夠的資金實力，誰人都可以去，投資是無界的一切向錢看。

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有可投資的資產能承受投資風險，不滿足單一貨幣資產，投資目的有很多種經常出國可能自己居住，也可能放租，對當地房地產市場有信心，目前比較多的是通過購房移民購房簽證。

東南亞的房子現在的機會不是很大，警惕爛尾專案，警惕幾個東南亞國家的房產泡沫例如泰國，越南，寮國，印尼，菲律賓，馬來西亞已經被炒過兩三輪了老房東在高點站崗，現狀是咱們國內小房企領著幾百萬就和當地聯合開發的專案風險最大。尤其馬來西亞第二家園專案只是一張長期旅遊簽證，這些陷阱要避開。澳洲和加拿大也在水深火熱，英國經常有人說跟著李嘉誠抄底，李嘉誠買的是市政基建設施好嗎英國脫歐導致固定資產的波動很大

寫在最後，真的是可憐天下父母心，購買海外房產的大部分客戶裡只是給了讓孩子能夠接受好的國際教育而已。

有一定現金量不知道該投資什麼都可以嘗試投資海外房產。但是不同國家政策不同，對海外投資房產也會有相應的規定，我們說指的所謂”投資“是放棄現有可享有的並花少量的資金為未來做打算和鋪墊。那麼用最小的資金辦大事情是主要的。海外投資房產中我們需要儘可能的用相應的優惠政策來幫助自己，比如銀行的貸款，槓桿操作等等。相對來說目前這幾個國家相對房產投資比較火熱 - 美國、歐洲、英國、澳洲。