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合同糾紛是較為常見的現象,我們應該在簽署的時候避免哪些合同陷阱?
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  • 1 # 北京坤諾律師事務所

    無論是走仲裁還是走法院,合同糾紛是最常見的一種。在簽署合同的時候,我們一定要審慎審慎再審慎,防止對方在合同上做手腳。為了減少合同方面的糾紛,對於常見的合同陷阱,我們要有一個清醒的認識。瞭解這些陷阱之後,可以很好的防範這類法律風險的發生。

    第一類陷阱:釣魚合同

    所謂“釣魚合同”,就是先讓你嚐到甜頭,引你上鉤,然後讓你大吃苦頭的合同。 在現實生活中,對方一般會先履行小額合同,等建立了一定的信任之後,再大量騙取財物。這種行為大多屬於“釣魚合同”詐騙,屬於合同詐騙一種形式。

    在初期,“釣魚者”甚至很長一段時期內表現良好,也是真實的,往往會與“魚”簽訂一些金額不大、易於履行的合同,而且確實像一個誠實守信的商人一樣去履行了,表現出來的履約能力和商業信用是令人滿意的。 這樣的“成功合作”重複多次之後,“魚”的信任感就會不斷增強。一旦時機成熟,“釣魚者”便丟擲一份數額可觀的“釣魚合同”誘使“魚”履行,這時魚便大禍臨頭!

    其實“釣魚合同”是可以防範的,“釣魚者”從詐騙的準備到實施階段,總會有一些漏洞或蛛絲馬跡。因此,我們建議中小企業除了自己要增強法律意識、風險防範意識外,在日常工作中,還應不斷向員工灌輸防範交易風險的理念,使之潛移默化。

    第二類陷阱:以假亂真

    這類合同陷阱大多是以偽造、變造作廢的票據或者其他虛假的產權證明,虛假的土地使用證、房屋所有權證等作擔保,誇大宣傳自己的經濟實力,誘使對方當事人信任,再利用經濟合同詐騙錢財。

    而針對這類合同陷阱,我們在簽署合同之前一定要核實對方所提供的資質類的檔案。現在網路資訊如此發達,想核實某些資訊還是非常容易的。

    第三類陷阱:偷樑換柱

    這類陷阱大多發生在勞務糾紛以及採購等領域,透過替換合同中的某些核心條款,然後偽造一方的簽字,從而損壞該方的利益。為了避免這類陷阱的發生,一方面要保留好自己的合同,另一方面如有必要可以針對核心條款進行雙方的備忘錄。這樣一旦發生了糾紛,也好有證據。

    第四類陷阱:隔山賣磨

    此類騙術的主要特點是虛構標的,即合同標的物根本不存在。行騙人往往把別人的貨說成自己的,無中生有誘人上當。很多時候,由於資訊和資源的不對稱,很容易造成這方面的誤判。

    第五類陷阱:一女多嫁

    針對某一個固定的標的,和不同的人就該標的簽署同一個合同,用一女多嫁式收取合同履行保證金,並無法按合同內容履行。在房產買賣方面很容易造成這類陷阱,一房多賣。

    避免該類合同陷阱的方式,一方面要核實該標的的抵押或買賣情況,另一方面要儘快履行後續的程序。

    第六類陷阱:移花接木

    這類合同陷阱,和偷樑換柱很像,都是透過偽造合同一方的簽字來獲取不當利益。但是,移花接木有的時候會涉及到第三方的加入,比如"三角債”中,為了躲避和其中一方的債務,而私自將第三方的合同移架到該方。

    第七類陷阱:改頭換面

    這類陷阱主要是指,騙子一旦將貨物或貨款騙到手,便立即變更地址、隸屬關係、企業字號等。充分利用其坐商(有固定鋪面來經商的)所佔的“天時地利”優勢,與討債人周旋,展開游擊戰,任你錢花完、腿跑斷,就是避而不見,透過這種辦法將債權人拖垮而達到行騙目的。

    第八類陷阱:金蟬脫殼

    行騙人得手後,便將騙得的錢財作為股份註冊成新公司,搖身一變成為新公司的股東,而在原單位留下破爛不堪的門面來應付上門索債的人,有的甚至將原企業登出,遠走他鄉,另起爐灶。

    第九類陷阱:欲擒故縱

    這類陷阱大多是為了推銷自己不合格的產品或者較次的服務,透過其他合作方抬高自己產品或服務的價格,造成供不應求的效應。普通人大多有追風的習慣,見到此效應,都會趨之若鶩。

    第十類陷阱:錢色引誘

    這類陷阱一般發生在採購業務的時候,利用高回扣、高返點甚至色相去引誘對方簽署合同。透過合同的訂立,造成企業的財產損失,更有甚至會導致企業陷入困境,舉步維艱。

    在遇到類似的合同糾紛之後,一定要找專業的律師進行維權。當然,如果能夠提前知道這些陷阱的話,還是有很多情況去避免這些情況的發生。

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