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1 # 職場r分享
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2 # 專解不惑
房子租給中介需要注意什麼？
答:我以前從事房產中介時，也經手過好幾筆這樣的事情。回答這個問題之前，首先要搞清楚中介的型別。一：你講的中介應該包括以下幾種。
1、你租給客戶，然後他經過你同意後，再以合租方式進行部分出租。
2、你租給專業從事房屋租賃的機構，經過雙方協商簽訂協議，他們有一定的開發權、出租權、管理權。
3、你租給房產中介機構，經過雙方協商簽訂協議，他們有一定的出租權、管理權。
二：核心問題，房東租給中介應注意以下幾點。
1、選擇一家有一定實力的機構，萬一出了什麼事，你可以找這家機構的法人。
2、協議上的細節相當重要，房子是你的，不能因為出租而丟失主權，丟失主權成了半殖民地，那你的利益不但得不到保障，甚至會蒙受各種巨大損失。
三：協議裡應該注意的細節，顯示主權的重要性。
1、付款方式最少一年一付，並要有押金。
2、未經房東同意，不得對室內進行改造和破壞設施，否則造成的一切損失由中介方承擔和賠償。
3、不得從事違法行為，否則房東有權收回房子。
4、發生租客人身傷亡與房東無關。
5、發生租客財產損失與房東無關。
6、如經房東同意，中介投入的改造裝修資金和硬體設施，協議到期後不得拆走和破壞。
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3 # 公寓吧啦吧啦
首先要注意擦亮眼睛別找了不靠譜的中介，租客中間壞個東西交個費用麻煩你跑來跑去
；其次是中介費的問題，有的黑中介瘦了你的中介費，中間不給你辦一點事兒，最後退房把你的房子弄成大花臉了，後悔都來不及；最後，最最關鍵的是，現在不是有什麼長租公寓麼，比如自如、悅如、魔飛什麼的。說的不是中介公司，實質也是，只不過不是傳統的中介。
區別在於：
第一：長租公寓們形式相比實體的中介公司更符合當下網際網路的發展趨勢。長租公寓企業利用網際網路手段開發完整的線上租房系統，提供線上掛房、線上簽約、網上看房、地圖選房，網上交租等，形式新穎很多；
第二：長租公寓企業規模更大，租房包括後期更系統一些，比如這些企業一般都會有集中式和分散式兩種方源，都是上萬間的，比如悅如，一個河南本土品牌，在市場的培育下2014年7月簡歷的公司，到現在已經發展到2w+分散房源和13棟集中式房源了。在省會鄭州的租房需求量是30多萬，這個空間還是很大的。
第三：長租公寓更符合現代租房市場的需求和年輕人租房的需求。一方面，租房亂象、黑中介已經被抹得黑的不能再黑了就不羅嗦了。年輕人最怕什麼？麻煩。這種長租公寓就抓住這個點，從調房看房、到裝修家電、到交租交水電費、到保潔維修甚至有免費換租，包括房間風格種種都很符合年輕人的口味。
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4 # 閒雲8030
我有兩套商品房一直是租給中介讓他們管理的，和租給個人也沒多大分別，關鍵就在租賃合同！
主要是先考察一下中介的資質及信譽度，生意要好的，再約定押金多少，月租多少，付租金期限及支付方式，物業費怎麼處理，查驗好交付房屋時的現狀，電錶水錶氣表的讀數，再約定其他注意事項及違約時的處理辦法。
中介做二房東一般會另對房屋稍作裝修或加裝電器設施什麼的，對房屋沒什麼損害或損害不大的我都隨他，及時付租金就行。
租給中介，租金肯定比自己出租收入低，好處是省心，不會空置！所以，各人自己划算吧！
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5 # 武漢阿甘說房
貴重物品收好，找居家，不帶很小小孩的
看工作，穩定。
在房子附近就平時開門，
如果遠放在最近中介，
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6 # 赤子心願
注意要能產生實際價值.金額、…
如果不能您可以任意另作.擇理.自理.僱理.授理.、…
祝您萬事如意、…
祝您平安健康、…
祝您吉祥美滿、…
祝您闔家幸福、…
祝您生活愉快、…
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7 # 成都二手房的搬磚工
房子租給中介分為兩種情況
1.中介自己租來住家的，這種沒有什麼需要注意的。
2.中介拿來當二房東出租賺錢的，你要了解清楚，他租你房子是幹嘛的，
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房子租給中介公司需要注意以下問題:
第一，簽訂租賃合同。合同中明確租期時間長短，是否動裝修，承租人是公司還是經營者，租金支付方式。
第二，明確雙方的權益，租約結束後房間的狀態。房間用作什麼用途，超出用途怎麼處理。
第三，仔細看合同，約定事項要寫全，達到沒有歧義為止。簽字後，蓋章。