謝邀。個人認為未來十年還貸壓力會很大，因為貨幣雖貶值，但是工資不會大幅增長，未來就業形勢難以預料，再加上近二年房價翻番，把十年的房價漲幅都漲夠了，買房需要還的貸款自然比以前多很多，這二年普通百姓買房已經掏空6個錢包，如果未來就業不理想，壓力會很大。個人感覺，如有不妥，請刪。

房貸是老百姓一輩子能借到的，金額最大，時間最長，利率最低的錢了……因此多借錢，儘可能的時間長，是正確的。

1，通貨膨脹是太常見的事情了…具體的通貨膨脹率，算著沒有意義，因為數字估計也是改善過的。只要遙想30年前的1988年，那時候，一萬元可是一個大數目，100元能用一個星期……現在嘞？？………自己琢磨去吧！…………要是有人30年前借你100萬，你囤積點東西，現在早就財務自由了吧！

2，還房貸有沒有規定中間不能把房子賣了……簡單說，就是還一些年，壓力大了，再賣出去不就可以了麼？

3，房貸唯一的問題是，買了房子後，房價大幅下跌……例如燕郊房子，2017年到了3萬單價，現在1萬多……高峰期買了，用了房貸，現在肯定是虧大方了。

4，房地產稅方案出來，房價肯定會調整……特別是買了，那種瞎炒高的房價，看著房價一天天下跌，自己還要還貸款，明明是負資產，還不能違約，因為不想做失信人。………這時候應該不是簡單的經濟壓力，更大的是心理壓力吧！

買好房子，多貸款，儘可能時間長，是好主意。建議等2019年前半年，再行動。房價更明朗。

肯定是的，

通貨膨脹是主要原因，拿我為例，2000年的時候，在重慶買房，當時重慶房價在1400元一平方的樣子，主城偏一點的地方估計1000元都不到。當時我貸款15萬20年，每月還款好像是不到1000元，當時我月收入在1200元的樣子，兩口子收入大概2500不到。屬於標準的房奴，父母想支助我們一點，但是還是拒絕了，畢竟他們也有自己的生活和消費。後來利息變化最高的時候還過1000多一點。慢慢利息下降，在2008的時候國家政策利息8折，現在每月就只有900多點了（大概就這個樣子，老婆在管這些事，具體還多少我也說不清楚）。還有差不多兩年就還完了，現在這點貸款對於我來說基本上沒有一點壓力。

經濟上升就簡單，經濟倒退就難，知道國家為什麼控制房價，就是因為房價超出經濟太多。但是經濟卻無法增長開始倒退。可以說工資不漲，房價是沒機會漲了。所以買房看經濟發展才是正確的。畢竟貸款也是要還的。

客觀點講，如果你有正常工作正常收入確實是這樣，但是也有還不起的，所以不是絕對的。說說我自己的經歷和大家分享一下。

2013年的時候蘇州工業園區房價有上漲的趨勢，再加上自己的孩子快要出生，不可能讓自己的孩子出身後還住在出租房裡面，所以就在工業園區附近買了一套二室一廳的房子，總價93萬左右，貸款25年月供4500，當時的薪水才6000左右，好在有公積金所以每月還貸款還可以補貼一下，要不然飯都吃不起，在加上小孩出身經濟壓力很大，那時候辦的等額本息，月供一樣，隨著2014年和2015年六次降息後，貸款從原來每月4500降到3800，壓力小了好多，隨著工作年資的增長，薪水也有上漲，公積金每月交的錢也有增加，所以從2016開始公積金的錢就可以還貸款，因為你的每月貸款還款金額不變，除非銀行加息，但是以現在全國的房價行情來看，不降息就不錯了，加息的可能性不大，所以像我剛開始還款壓力大點，但是隨著時間的增加，還款壓力越來越小，通貨膨脹很厲害，6年前的4500和現在的4500購買能力是不一樣的，那時候蘇州園區房價1萬就感覺很高了，現在都4到5萬了，有些地方甚至更高，所以房子這東西還是越早買越好，不管自己住還是投資，房產投資一定不會錯，至少不會降價。

我上面也說過事情有的時候不是絕對的，有些人隨著還款時間的推移，也有還不起的，可能出現了失業收入得不到保證，或者生意失敗導致經濟來源斷裂等，這些原因導致還款出現逾期，慢慢的就還不上，出現貸款還不起的現象，貸款還不上銀行就會催款，次數多了徵信就會有問題，長時間如果還不上，銀行就會把你的房子拍賣，反正就是不能欠銀行的錢，後果很嚴重。

總結一下，房子這東西有需求能早買就早買，不管自己住還是投資，不會虧。房貸是目前市場可以貸到的利率最低的貸款了，沒有比房貸再低的了，最好能貸多久就貸多久，通貨膨脹厲害，30後的1萬和現在的1萬購買能力完全不一樣，一句話錢越來越不值錢。