只要房東有親筆簽字,合同即有效!

你開啟手機錄音機功能,那然去問房東,就告訴房東,合同簽字即有效,然後讓房東說話,等房東說完,你告訴他可以作筆跡鑑定,若不履行合同,你因按合同約定賠償,包括作筆跡鑑定費用也是房東出,再告訴房東,若上法院處理,請律師費用及上訴費也需房東付!

先好好與房東商談,爭取協商解決,若房東一意孤行,非要在合同約定內私自加房租,建議拿起法律武器維護自身權益,告訴房東合同簽字有效,對話錄音就能當違約證明,律師費、上訴費結果房東還要付一筆、上訴提出按合同約定賠償並提出搬遷賠償、營業損失賠償、裝修費用賠償、自己誤工費賠償,這些通通上訴!

相信房東是個聰明人,若是個法肓,視合約為玩物,建議你向他家人再次提起法律效應,希望房東迷途知返,若房東及家人全部法肓,強烈建議你拿起法律的武器維護自身的權益。

個人見解,僅供參考!

考慮到房東在租房合同有效期沒擅自漲價，因為是否多交房租完全由租客自己決定。因此，因為房東是無理要求，租房沒必要起訴房東，只需要不理他就可以了。

當然，房東漲價後，房客沒有理房東的話，房東可能會採用停水停電或者將房客趕出房屋等極端的手段，迫使房客屈服。

這個時候，房客就可以拿起法律武器，向法院起訴了。房客可以要求房東按照原來的租房合同繼續租房，並賠償相關損失，也可以要求解除與房東之間的租房合同，同時要求房東承擔違約責任和賠償損失，法院肯定會支援的。

建議房客自己寫個起訴狀交到法院立案庭就可以，等著開庭判決就可以，因為是個小案子。如果起訴狀不會寫，可以關注徐sir說法，徐sir教你如何寫訴狀！

房東的行為當然屬於違約。在合同期內漲房租，這就是違約。作為租客，維護自身的權益，第一要看當時的合同是怎麼籤的，有沒有籤違約條款（這個案子看起來肯定沒有）。第二如果房東單方面漲價，就找工商吧。

根據你們的合同約定，房東在未到期時就擅自撤銷合同，這是一種違約行為。

根據《合同法》規定可撤銷合同中存在過錯的一方應在解除合同時賠償無過錯方的經濟損失或承擔違約責任。但無過錯一方只能任選其一。就是說，你們可以要求出租方承擔經濟賠償責任或違約責任。也就是說你可以依法要求房東給予經濟賠償或追究他的違約責任

1、既然簽訂了租房合同就按租房合同來，簽訂的是一年合同，付款是半年付，上半年多少，下半年同樣是多少，合同期內房東不能擅自漲房租；

2、既然房東不能擅自漲房租，你就按合同執行，把房租給他就行，如果房東不收你租金的話，你就想辦法給他，上半年的錢怎麼打到他的銀行賬戶的？轉賬的時候註明是你的下半年房租就行，算是能證明自己給了的辦法；

3、如果你沒有給租金，房東就會以你沒有按時付房租為由說你違約，然後解除合同收回房屋；

4、客觀上說，如果協商不下來，那麼你還是從了吧！要不然就搬走；

5、這篇文章給你普及太多的法律知識和合同知識，沒太多必要性，因為房東如果非要漲房租，你的合法途徑是去申請仲裁，走司法程式，這套流程下來加上時間成本遠遠高於漲房租的錢，即便維權成功，恐怕你也不太會住下去。

瀉藥

合約期內漲租是不合理的，可以拒絕房東。

若如房東以其他非合理手段強制漲租，可尋求當地派出所幫忙。

租房行業規範尚不成熟，房東魚龍混雜，建議可以找一些靠譜的第三方平臺簽約，這樣可以一定程度上降低房東單方面違約的成本。

這徹底暴露出了人心膨脹貪慾的本性， 為最大化的利益鏈，為更便捷地獲取所需而不擇手段。漲房租也是一種直接可行的途徑，本身在房屋租借方面就沒有完善的規範。房東可以私自上漲租金，這是不合情合法的，租客可申請地方派出所，就地居委會出面協調，雙方談判私自解決。實在不行只好走法律程式，予維護好自己的切身利益。

這就像不久前我的鄰居周揚，他聽說一四川藉工友要搬回老家，準備轉讓一輛七成新電動腳踏車。雙方頭兩天談妥的價格為四百二十元。周揚當時身上有六十元以作定金，待他去找老闆預支四百元準備成交時，對方反悔不賣給他了，60塊押金也不退還，理由是逾期一天。當時雙方除了理論就是爭吵，最後只得求助民警協調才予解決，周揚多花了30塊錢買下了電動車。

所以說房東在沒有取得自己的同意，單方面強行上漲房租的話，最好是請第三方出面調解，或是不再繼續租房。