工業旅遊是伴隨著人們對旅遊資源理解的拓展而產生的一種旅遊新概念和產品新形式。

工業旅遊在發達國家由來已久，特別是一些大企業，利用自己的品牌效益吸引遊客，同時也使自己的產品家喻戶曉。

在中國，有越來越多的現代化企業開始注重工業旅遊。近年來，中國著名工業企業如青島海爾、上海寶鋼、廣東美的、佛山海天等相繼向遊人開放，許多專案獲得了政府的高度重視。

對於工業旅遊，很多企業並不敢去嘗試，更確切的說是沒有什麼值得炫耀的工業設計或是吸引人眼球的創新工藝以供遊覽。

而敢於躋身工業旅遊設計行業的企業都是國內大型知名企業，他們追求新奇的設計工藝，致力於將科學與藝術完美結合，讓每一個遊覽者都能感受遊樂式體驗，使得高冷的企業工藝不在神秘莫測，而是更加貼近人們的內心，親近人們的生活，讓每一個人看的見，摸得著，感受到它的溫度，從而銘記企業品牌。

在推行中國的工業遺產保護與再利用時，應認真研究不同工業遺產表現出來的特點，在借鑑外國典型案例的基礎上，因地制宜選擇合適的發展模式。在認識到工業遺產保護對城市長遠發展的重要性和不可取代的前提下，充分挖掘和體現其在歷史、社會、建築及審美等方面的價值，與時俱進，在新時代裡賦予工業遺產新的功能。

中國“網際網路+工業旅遊”行業市場發展現狀分析

一、中國“網際網路+工業旅遊”行業現狀

2016年末，全國共有1157個工業旅遊景點，吸納就業42.8萬人;2015年接待遊客1.4億人次，旅遊收入213億元。工業旅遊已成為新時代中國旅遊業發展的新亮點。

二、中國“網際網路+工業旅遊”行業市場規模

圖表：2015-2017年“網際網路+工業旅遊”行業市場規模分析

三、中國“網際網路+工業旅遊”行業投資切入方式

(1)債權融資

國內銀行貸款--商業銀行一般採用抵押、擔保貸款;政策性銀行採用專案及經營權或財政擔保。

國外銀行貸款--需要中國官方機構或銀行提供擔保。

發行債券融資--淨資產股份公司大於3000萬元，有限公司大於6000萬元，符合國家產業政策。

民間借貸融資--風險大，成本高，尚不規範，辦理簡單，操作快捷

信用擔保融資--中小企業不容易取得擔保機構的信用擔保。

金融租賃融資--適用於不具備貸款條件的中小企業裝置更新。也適用於其他融資租賃業務。

(2)股權融資

股權出讓融資--是指中小企業出讓企業的部分股權，以籌集企業所需要的資金。

增資擴股融資--中小企業根據發展的需要，擴大股本融進所需資金，有溢價擴股、平價擴股。

風險投資融資--投資於極具發展潛力高成長性風險企業併為之提供經營管理服務的權益資本。

投資銀行融資--向證券、併購重組顧問、基金管理、風險投資的公司(屬投資銀行機構)融資。

國內上市融資--為解決企業資金短缺、吸引新股東、防止被兼併、收購企業等而發行股票融資。

此外還有境外上市融資，買殼上市融資，產權交易融資，槓桿收購融資。

(3)內部融資和貿易融資

留存盈餘融資是中小企業向投資者發放股利和企業保留部分盈餘時，利用留存盈餘融資。

資產管理融資屬於企業的內源融資。中小企業可以將其資產透過抵、質押等手段融資。

此外還有票據貼現融資，資產典當融資，商業信用融資，國際貿易融資，補償貿易融資。

(4)專案融資和政府融資

專案包裝融資按市場規律，經精密構思策劃對有潛力的專案進行包裝運作融資建設

BOT專案融資政府用專案特許權給投資人，專案建成投資人經營收費期滿，將專案歸還政府。

還有BT專案融資，TOT專案融資，IFC專案融資(IFC是國際金融公司簡稱)，高新技術融資，專項資金融資，產業政策融資。

四、中國“網際網路+工業旅遊”行業投資規模分析

圖表：2015-2017年網際網路行業投資規模分析