都說現在買房就是賭博，現在房地產的賭博是銀行做莊嗎？是的，現在買房都是賭博，銀行做莊。為何？

一、現在降薪、裁員、工廠停產關門在繼續。這個影響最大就是依賴貸款支援的房地產了，現在買了房子的收入大幅度下滑甚至為0，那銀行就是最後接盤俠，他當然是莊家了。抵押貸款也好，貸款給別人買房也好，都是銀行在做莊家。

二、房子越來越過剩。本來2019年時候城鎮商品房子就足夠住30-50億人了。現在裁員、降薪、企業關門停產，加上物價上漲，很多人都不得不回農村了。房子更沒有市場，現在買房真的完全是賭博，等賭徒來接盤的賭博。回去看看農村就知道了，很多工廠和小微企業只剩下老闆和老闆娘，因為平常不繳納社保，所以他們失業居然被大家直接忽視了，直接忽視了！！！！！

我估計銀行背後有高人，高人厲害到你我無法想象。如沒有高人（指點迷津），你就是給銀行100個熊膽他也不敢妄自非為。帶長的情商都是扛扛的，吃力冒風險的事自然會萬分把握，決不會捏錯半分！

你真當銀行是傻子嗎？你都懂的道理銀行能不明白？

先談談銀行，先想想一個普通人進入銀行有多難？然後再想想銀行的部門設定和流程，這些網上都有，你覺得那些人每天都是喝茶聊天看報紙混吃等死嗎？

我們經常在各大媒體上看到所謂的大V公知談什麼樓市崩盤銀行先倒。其實大家有沒想過銀行的錢是哪來的？銀行本質上只是一箇中介，自己不生產錢也不花錢，錢都是別人的。所以銀行倒閉了，倒黴的最終是儲戶。

銀行既然不生產錢，那銀行會不會因為房地產崩盤而倒閉？大機率不會的！

大家都知道不把雞蛋放在一個籃子裡，以四大行為例，房產類貸款業務佔貸款總額都控制在5%以內，而房貸業務又以長期貸款為主，也就是說即使客戶因為某種原音無法償還，那隻要還利息，辦個延期，其實影響不大。說到貸款期限呢，那麼銀行對於房產類貸款針對房企和購房者是區別對待的，對房企，銀行一般不提供貸款，即使貸款也是短期的小額（相對於房地產開發而言）貸款。銀行首先要考慮的是風險，而對於風險的預判，體制內的銀行自然是嗅覺最敏銳的。

再說銀行的錢都往哪投了？首先是政府主導的專案，修橋修路修高速，石油石化天然氣，移動聯通中電信，高鐵飛機大航母……有的是地方需要錢，而這些要麼是壟斷性的國企要麼是政府擔保的民生專案，無論是回報率還是抗風險能力，顯然都比地產公司強的多。

最後說說地產公司得錢哪來的。現在為什麼小的地產公司玩不轉了？根本原因就是融資玩不轉了，融不到資就沒錢買地，沒地還開發個錘子的房地產。融資主要來自於幾個渠道，1保險等金融機構，保險公司本質上跟銀行類似，也是玩錢的中介機構，收了保費去投資然後賺差額。所以這兩年在一二線城市瘋狂拿地的背後都有各大保險（特別是平安）的影子。2信託類機構，這個不解釋，因為我也不特別懂，怕說錯了被罵。3關聯企業，類似於恆大，造汽車，都知道造車吃力不討好，恆大為何還要造？因為貸款利息低，額度大，還好透過。所以即使恆大連個車輪子都造不出也要造。這個例子同樣適用於搞農業，搞球隊，反正搞成了固然好，搞不成算算資金成本，也不會虧。4民間，這種在沿海地區太常見了，特別是福建浙江，有錢人多地下金融組織也發達，大家你二百我五千他六十就能湊個啟動資金，然後買完房子再來分錢。當然了房企融資渠道遠不限於這些，還有很多，有機會再設個話題專門說說。

第一銀行敢給你擔保，第二人工費在漲價，第三現在的建築材料也在漲價，就這3點就夠了，房子是買來住的，全款買了房你還可以把錢從銀行裡貸出來做生意，投資的話必須要在省會城市買，地段不能太偏，大學城裡的房子你瞭解一下，2房2廳8年回本

買任何產品本來就是賭博，世界上沒有固定價格的物體，物稀則貴，物極必反，現在房子處於供大於求，閒置氾濫期間就註定賭輸，再說房子不是易損件，又不是消耗品所以沒有反彈的希望

對於這個問題，我是這樣理解的，人生就是在賭，你的每一次選擇，都是要放棄一定的機會成本，你也不知道未來是什麼樣的，因此買房、買股票、找男女朋友、結婚、選擇工作、跳槽這裡面的一切都是在賭上你可能得到機會成本。

在這個前提下，我們就更加能接受了，不過這段時期，你買房子就一定要擦亮你的雙眼，甄別好，哪些城市、哪些區域、哪些專案未來會升值空間了，又回到到你如何選擇房子的問題上了。至於銀行做不做莊、我們真的可以不用理會，目前的政策下，我相信銀行的錢一定不敢過多流入房地產的，哪個銀行現在在瘋狂入房地產公司，哪個銀行就一定是在找不自在，因為國家一定會嚴控的。